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東京都 杉並区の町名

梅里の不動産相場

杉並区梅里で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
66.0万円/㎡（中央値）
取引件数20件
区内順位11位 / 全35地区
中古マンション
75.0万円/㎡（中央値）
取引件数123件
区内順位28位 / 全35地区
梅里のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
659,821円/㎡
坪単価 約218万円/坪
11位
杉並区の土地
35地区中
梅里 66.0万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約10%高い。

584,615834,167

梅里の土地は、取引の半分が584,615〜834,167 円/㎡に収まります（n=20）

記録された件数20件
年あたり2.0件
杉並区に占める割合0.9%
ばらつき0.38中くらい

杉並区で単価が近い地区

梅里は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち11番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形589,474円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅662,500円/㎡n=19

面積帯別

〜100㎡659,821円/㎡n=14

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期75㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域786,667
2025年第1四半期35㎡袋地等2m近隣商業地域657,143
2024年第2四半期140㎡長方形7m第１種住居地域1,071,429
2023年第4四半期80㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域850,000
2023年第3四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域768,421
2023年第1四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域744,444
2022年第4四半期75㎡長方形—第１種中高層住居専用地域613,333
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域662,500
2021年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域584,615
2020年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域750,000
2020年第1四半期65㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域584,615
2019年第1四半期95㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域589,474
2019年第1四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域457,143
2018年第4四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域500,000
2018年第4四半期280㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域428,571
2018年第3四半期350㎡ほぼ台形15m商業地域1,657,143
2018年第3四半期60㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域900,000
2018年第2四半期460㎡不整形8m商業地域1,695,652
2018年第1四半期140㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域607,143
2017年第4四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域94,118

中古マンション

㎡単価の中央値
750,000円/㎡
坪単価 約248万円/坪
28位
杉並区の中古マンション
35地区中
梅里 75.0万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約17%低い。

514,2861,000,000

梅里の中古マンションは、取引の半分が514,286〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=123）

記録された件数123件
年あたり12.3件
杉並区に占める割合2.2%
ばらつき0.65散らばっている

杉並区で単価が近い地区

梅里は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち28番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=50
３ＬＤＫ783,333円/㎡n=8
１ＬＤＫ645,238円/㎡n=16
１ＤＫ600,000円/㎡n=17
２ＬＤＫ545,455円/㎡n=11

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装750,000円/㎡n=75
改装済み700,000円/㎡n=33

構造別

ＲＣ945,455円/㎡n=59
ＳＲＣ563,333円/㎡n=64

用途地域別

第１種住居地域866,667円/㎡n=9
近隣商業地域800,000円/㎡n=13
商業地域739,394円/㎡n=98

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡960,000円/㎡n=53
30〜50㎡575,000円/㎡n=43
50〜70㎡700,000円/㎡n=23

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ55年30㎡未改装566,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ5年30㎡—1,466,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,300,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡未改装1,183,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年30㎡未改装666,667
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期—ＳＲＣ33年65㎡—1,123,077
2025年第3四半期１ＲＲＣ36年15㎡改装済み866,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ54年40㎡改装済み725,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ54年20㎡未改装435,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ54年35㎡未改装314,286
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年30㎡改装済み933,333
2025年第1四半期１ＲＲＣ39年15㎡—733,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,440,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ26年20㎡—900,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,320,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,000,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ51年35㎡改装済み857,143
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装1,133,333
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ51年35㎡未改装714,286
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年35㎡未改装485,714
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ19年30㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,133,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年70㎡改装済み600,000
2023年第4四半期２ＤＫＳＲＣ50年35㎡未改装485,714
2023年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡改装済み1,150,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡改装済み900,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ37年15㎡—800,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年30㎡未改装533,333
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年35㎡未改装485,714
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,100,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年35㎡未改装657,143
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ50年30㎡改装済み633,333
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ52年20㎡未改装300,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡未改装540,000
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装400,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡未改装272,727
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,160,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装866,667
2022年第3四半期１ＲＲＣ33年15㎡—733,333
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ49年30㎡改装済み566,667
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ23年30㎡未改装466,667
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ24年15㎡—1,133,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装900,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,266,667
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ23年30㎡未改装866,667
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年70㎡改装済み628,571
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡未改装400,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ33年15㎡改装済み400,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ25年20㎡改装済み850,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装566,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装1,133,333
2021年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,050,000
2021年第3四半期２ＤＫＳＲＣ50年40㎡改装済み550,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,050,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装900,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ16年55㎡未改装854,545
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装745,455
2021年第2四半期１ＤＫＳＲＣ48年30㎡—600,000
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ50年20㎡改装済み600,000
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ48年25㎡未改装480,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡未改装345,455
2021年第2四半期１ＤＫＳＲＣ50年20㎡未改装250,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ16年15㎡未改装1,466,667
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年15㎡改装済み1,466,667
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年15㎡未改装1,266,667
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ22年15㎡未改装1,133,333
2020年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡—950,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年35㎡改装済み685,714
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡未改装472,727
2020年第3四半期１ＫＲＣ15年15㎡未改装1,466,667
2020年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡改装済み866,667
2020年第3四半期—ＳＲＣ49年35㎡未改装514,286
2020年第3四半期３ＤＫＳＲＣ48年55㎡未改装418,182
2020年第3四半期２ＤＫＳＲＣ47年25㎡未改装400,000
2020年第3四半期—ＳＲＣ49年55㎡未改装272,727
2020年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装950,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡未改装833,333
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡未改装766,667
2020年第2四半期１ＤＫＳＲＣ47年30㎡改装済み366,667
2020年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ15年55㎡改装済み945,455
2020年第1四半期オープンフロアＳＲＣ48年65㎡未改装230,769
2019年第4四半期２ＤＫＲＣ14年45㎡未改装911,111
2019年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装800,000
2019年第3四半期１ＲＲＣ20年30㎡改装済み833,333
2019年第3四半期１ＤＫＳＲＣ48年30㎡改装済み500,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年75㎡改装済み800,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年60㎡未改装766,667
2019年第2四半期２ＤＫＳＲＣ46年40㎡改装済み575,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡未改装476,923
2019年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,050,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年50㎡改装済み700,000
2019年第1四半期１ＤＫＳＲＣ48年35㎡改装済み657,143
2019年第1四半期—ＳＲＣ48年35㎡—342,857
2018年第4四半期１ＫＲＣ13年15㎡未改装1,400,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年40㎡改装済み550,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年35㎡—542,857
2018年第3四半期１ＫＲＣ17年30㎡改装済み1,066,667
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年75㎡未改装560,000
2018年第3四半期—ＳＲＣ47年55㎡未改装418,182
2018年第2四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装960,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年30㎡改装済み633,333
2018年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2018年第1四半期２ＫＲＣ22年35㎡未改装885,714
2018年第1四半期１ＤＫＳＲＣ47年35㎡未改装457,143
2018年第1四半期１ＤＫＲＣ19年40㎡未改装450,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ16年30㎡未改装733,333
2017年第4四半期１ＤＫＳＲＣ44年35㎡未改装371,429
2017年第3四半期１ＤＫＲＣ12年15㎡未改装1,400,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡改装済み545,455
2017年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装418,182
2017年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装400,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ29年15㎡改装済み866,667
2017年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡—850,000
2017年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ44年30㎡改装済み766,667
2017年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装750,000
2017年第1四半期１ＲＲＣ29年15㎡—1,000,000

新しい順に120件まで表示しています（全123件）。

杉並区梅里の不動産相場：中古マンション 坪約248万円（123件）、土地 坪約218万円（20件）
梅里のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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