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東京都 杉並区の町名

松庵の不動産相場

杉並区松庵で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
68.6万円/㎡（中央値）
取引件数52件
区内順位8位 / 全35地区
中古マンション
92.0万円/㎡（中央値）
取引件数39件
区内順位16位 / 全35地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
685,855円/㎡
坪単価 約227万円/坪
8位
杉並区の土地
35地区中
松庵 68.6万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約14%高い。

585,899791,667

松庵の土地は、取引の半分が585,899〜791,667 円/㎡に収まります（n=52）

記録された件数52件
年あたり5.2件
杉並区に占める割合2.3%
ばらつき0.3そろっている

杉並区で単価が近い地区

松庵は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち8番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形739,936円/㎡n=22
ほぼ長方形613,725円/㎡n=16

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域687,500円/㎡n=47

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅687,500円/㎡n=41

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡757,721円/㎡n=16
100〜165㎡666,667円/㎡n=20

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期185㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域648,649
2024年第3四半期110㎡長方形7m第１種低層住居専用地域654,545
2024年第3四半期135㎡不整形—第１種低層住居専用地域629,630
2024年第2四半期90㎡長方形9m第１種低層住居専用地域933,333
2024年第2四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域933,333
2024年第2四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域740,741
2023年第4四半期90㎡長方形6m第１種低層住居専用地域766,667
2023年第4四半期75㎡長方形5m第１種低層住居専用地域720,000
2023年第3四半期240㎡長方形9m準住居地域916,667
2023年第3四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域831,579
2023年第3四半期145㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域758,621
2023年第2四半期150㎡長方形9m第１種低層住居専用地域800,000
2022年第4四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域872,727
2022年第4四半期410㎡長方形18m第１種低層住居専用地域658,537
2022年第3四半期125㎡長方形8m第１種低層住居専用地域960,000
2022年第3四半期135㎡長方形10m第１種低層住居専用地域666,667
2022年第2四半期200㎡長方形13m第１種低層住居専用地域750,000
2022年第2四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域666,667
2022年第2四半期180㎡不整形—第１種低層住居専用地域361,111
2022年第1四半期125㎡長方形8m第１種低層住居専用地域760,000
2022年第1四半期230㎡長方形10m第１種低層住居専用地域739,130
2022年第1四半期165㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域727,273
2022年第1四半期155㎡長方形10m第１種低層住居専用地域709,677
2022年第1四半期510㎡ほぼ長方形22m第２種低層住居専用地域627,451
2021年第4四半期95㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域1,052,632
2021年第4四半期105㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域819,048
2021年第4四半期280㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域571,429
2021年第3四半期310㎡ほぼ長方形15m第２種住居地域806,452
2021年第3四半期9999㎡長方形33m第１種低層住居専用地域170,017
2021年第1四半期410㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域585,366
2020年第4四半期155㎡長方形9m第１種低層住居専用地域838,710
2020年第4四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域762,500
2020年第4四半期90㎡長方形6m第１種低層住居専用地域566,667
2020年第4四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域353,846
2020年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域876,923
2020年第1四半期450㎡不整形18m第１種低層住居専用地域688,889
2020年第1四半期1900㎡ほぼ長方形30m第１種低層住居専用地域526,316
2020年第1四半期1300㎡ほぼ長方形42m第１種低層住居専用地域515,385
2019年第3四半期80㎡不整形2m第１種低層住居専用地域587,500
2019年第3四半期125㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域464,000
2019年第2四半期125㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域560,000
2019年第1四半期85㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域752,941
2019年第1四半期120㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域591,667
2019年第1四半期80㎡袋地等3m第２種低層住居専用地域587,500
2019年第1四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域553,333
2018年第3四半期100㎡長方形6m第１種低層住居専用地域600,000
2018年第3四半期100㎡不整形4m第１種低層住居専用地域520,000
2018年第2四半期80㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域687,500
2018年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域837,500
2018年第1四半期95㎡不整形3m第１種低層住居専用地域684,211
2017年第4四半期200㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域600,000
2017年第3四半期45㎡ほぼ長方形—第２種低層住居専用地域355,556

中古マンション

㎡単価の中央値
920,000円/㎡
坪単価 約304万円/坪
16位
杉並区の中古マンション
35地区中
松庵 92.0万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約2%高い。

707,6921,028,571

松庵の中古マンションは、取引の半分が707,692〜1,028,571 円/㎡に収まります（n=39）

記録された件数39件
年あたり3.9件
杉並区に占める割合0.7%
ばらつき0.35そろっている

杉並区で単価が近い地区

松庵は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち16番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=19

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,000,000円/㎡n=9
未改装873,214円/㎡n=22

構造別

ＲＣ920,000円/㎡n=39

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,000,000円/㎡n=11
近隣商業地域1,000,000円/㎡n=12
準住居地域735,664円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡960,000円/㎡n=20
50〜70㎡811,818円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡改装済み1,160,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装1,714,286
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,228,571
2025年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,120,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ39年75㎡未改装706,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み1,185,714
2024年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡改装済み1,040,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡—666,667
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ37年65㎡—507,692
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡未改装1,028,571
2023年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装620,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,000,000
2022年第4四半期—ＲＣ16年50㎡未改装940,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装920,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装366,667
2022年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡改装済み600,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装763,636
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ29年30㎡未改装666,667
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装871,429
2021年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装800,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡改装済み1,000,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡未改装1,109,091
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年45㎡改装済み688,889
2020年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装860,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡—1,000,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡改装済み950,000
2020年第3四半期１ＲＲＣ28年15㎡未改装800,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み763,636
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ34年65㎡—707,692
2020年第1四半期１ＫＲＣ29年15㎡—666,667
2019年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ10年50㎡未改装920,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装800,000
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ3年40㎡未改装875,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装866,667
杉並区松庵の不動産相場：土地 坪約227万円（52件）、中古マンション 坪約304万円（39件）
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