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東京都 江戸川区の町名

西小松川町の不動産相場

江戸川区西小松川町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
24.6万円/㎡（中央値）
取引件数13件
区内順位30位 / 全30地区
中古マンション
42.0万円/㎡（中央値）
取引件数18件
区内順位33位 / 全33地区
西小松川町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
245,714円/㎡
坪単価 約81万円/坪
30位
江戸川区の土地
30地区中
西小松川町 24.6万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約32%低い。

113,333287,500

西小松川町の土地は、取引の半分が113,333〜287,500 円/㎡に収まります（n=13）

記録された件数13件
年あたり1.3件
江戸川区に占める割合0.8%
ばらつき0.71散らばっている

江戸川区で単価が近い地区

西小松川町は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち30番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

用途地域別

第１種住居地域245,714円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期190㎡不整形6m第１種住居地域252,632
2025年第2四半期185㎡不整形4m第１種住居地域232,432
2025年第1四半期35㎡袋地等—第１種住居地域485,714
2024年第2四半期60㎡台形6m近隣商業地域300,000
2024年第2四半期40㎡台形5m第１種住居地域275,000
2024年第2四半期220㎡不整形6m第１種住居地域181,818
2021年第3四半期115㎡—2m近隣商業地域51,304
2021年第1四半期175㎡不整形16m第１種住居地域245,714
2019年第4四半期230㎡不整形4m第１種住居地域56,522
2019年第1四半期430㎡ほぼ正方形20m近隣商業地域418,605
2018年第4四半期110㎡長方形7m第１種住居地域272,727
2018年第2四半期50㎡長方形5m第１種住居地域60,000
2017年第1四半期30㎡ほぼ長方形5m準工業地域166,667

中古マンション

㎡単価の中央値
420,192円/㎡
坪単価 約139万円/坪
33位
江戸川区の中古マンション
33地区中
西小松川町 42.0万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約21%低い。

337,912485,714

西小松川町の中古マンションは、取引の半分が337,912〜485,714 円/㎡に収まります（n=18）

記録された件数18件
年あたり1.8件
江戸川区に占める割合0.5%
ばらつき0.35そろっている

江戸川区で単価が近い地区

西小松川町は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち33番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ414,286円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

改装済み476,923円/㎡n=9
未改装342,857円/㎡n=9

構造別

ＲＣ420,192円/㎡n=18

用途地域別

近隣商業地域450,549円/㎡n=8
第１種住居地域414,286円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

70〜90㎡425,000円/㎡n=13

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装485,714
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡改装済み520,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み507,692
2024年第4四半期４ＬＤＫＲＣ23年85㎡改装済み541,176
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ23年80㎡未改装375,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡改装済み485,714
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み476,923
2022年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ21年80㎡未改装475,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装280,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年80㎡改装済み475,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡改装済み414,286
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装342,857
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装415,385
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装292,308
2018年第4四半期４ＬＤＫＲＣ17年80㎡改装済み425,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装323,077
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡改装済み400,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装293,333
江戸川区西小松川町の不動産相場：中古マンション 坪約139万円（18件）、土地 坪約81万円（13件）
西小松川町のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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