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東京都 江戸川区の町名

鹿骨の不動産相場

江戸川区鹿骨で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
27.4万円/㎡（中央値）
取引件数38件
区内順位27位 / 全30地区
中古マンション
44.6万円/㎡（中央値）
取引件数15件
区内順位31位 / 全33地区
鹿骨のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
274,146円/㎡
坪単価 約91万円/坪
27位
江戸川区の土地
30地区中
鹿骨 27.4万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約24%低い。

200,000373,593

鹿骨の土地は、取引の半分が200,000〜373,593 円/㎡に収まります（n=38）

記録された件数38件
年あたり3.8件
江戸川区に占める割合2.4%
ばらつき0.63散らばっている

江戸川区で単価が近い地区

鹿骨は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち27番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形300,000円/㎡n=11
長方形236,364円/㎡n=18

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域258,571円/㎡n=32

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅268,571円/㎡n=18
その他268,293円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡244,444円/㎡n=17
100〜165㎡409,524円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期170㎡ほぼ長方形—準工業地域588,235
2025年第3四半期120㎡ほぼ整形11m第２種中高層住居専用地域508,333
2025年第3四半期65㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域338,462
2025年第2四半期100㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域470,000
2025年第2四半期155㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域303,226
2024年第4四半期60㎡長方形—第１種中高層住居専用地域183,333
2024年第4四半期150㎡不整形10m第１種中高層住居専用地域113,333
2024年第1四半期550㎡不整形11m第１種中高層住居専用地域200,000
2023年第4四半期110㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域372,727
2023年第4四半期410㎡ほぼ台形14m第１種中高層住居専用地域268,293
2023年第4四半期280㎡長方形—第１種中高層住居専用地域142,857
2023年第2四半期75㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域200,000
2023年第1四半期1400㎡ほぼ正方形36m第１種中高層住居専用地域314,286
2022年第4四半期55㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域236,364
2022年第3四半期105㎡長方形11m第２種中高層住居専用地域409,524
2022年第1四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域280,000
2022年第1四半期140㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域171,429
2021年第4四半期135㎡台形8m第１種中高層住居専用地域444,444
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域412,500
2021年第3四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域400,000
2021年第2四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域420,000
2020年第1四半期300㎡ほぼ長方形18m第１種中高層住居専用地域333,333
2019年第4四半期55㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域45,455
2019年第3四半期350㎡長方形20m第１種中高層住居専用地域285,714
2019年第3四半期220㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域240,909
2019年第3四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域225,000
2019年第1四半期50㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域260,000
2018年第4四半期550㎡長方形20m第１種中高層住居専用地域236,364
2018年第3四半期170㎡ほぼ長方形19m第２種中高層住居専用地域300,000
2018年第2四半期90㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域344,444
2018年第2四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域215,385
2018年第1四半期90㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域244,444
2017年第4四半期60㎡長方形—第２種中高層住居専用地域166,667
2017年第3四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域293,333
2017年第3四半期175㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域200,000
2017年第3四半期65㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域169,231
2017年第2四半期70㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域257,143
2017年第1四半期210㎡台形24m近隣商業地域376,190

中古マンション

㎡単価の中央値
446,154円/㎡
坪単価 約147万円/坪
31位
江戸川区の中古マンション
33地区中
鹿骨 44.6万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約16%低い。

373,333500,000

鹿骨の中古マンションは、取引の半分が373,333〜500,000 円/㎡に収まります（n=15）

記録された件数15件
年あたり1.5件
江戸川区に占める割合0.4%
ばらつき0.28そろっている

江戸川区で単価が近い地区

鹿骨は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち31番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ423,077円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

未改装400,000円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ446,154円/㎡n=15

用途地域別

第１種中高層住居専用地域480,000円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装485,714
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装446,154
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡改装済み533,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年65㎡改装済み753,846
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装707,692
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装385,714
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装400,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装342,857
2019年第4四半期４ＬＤＫＲＣ16年90㎡未改装500,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装353,846
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装366,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み480,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装373,333
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装466,667
2018年第1四半期—ＲＣ18年65㎡—400,000
江戸川区鹿骨の不動産相場：土地 坪約91万円（38件）、中古マンション 坪約147万円（15件）
鹿骨のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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