ureyuki

東京都 中野区の町名

白鷺の不動産相場

中野区白鷺で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
51.3万円/㎡（中央値）
取引件数32件
区内順位15位 / 全19地区
中古マンション
78.6万円/㎡（中央値）
取引件数115件
区内順位17位 / 全19地区
白鷺のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
513,158円/㎡
坪単価 約170万円/坪
15位
中野区の土地
19地区中
白鷺 51.3万
区中央値 56.2万
安い 42万高い 86万

中野区の土地では低めの水準。区の中央値より約9%低い。

440,625596,667

白鷺の土地は、取引の半分が440,625〜596,667 円/㎡に収まります（n=32）

記録された件数32件
年あたり3.2件
中野区に占める割合2.9%
ばらつき0.3そろっている

中野区で単価が近い地区

白鷺は中野区で土地の単価を出せる19地区のうち15番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形545,455円/㎡n=15

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域513,158円/㎡n=30

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅541,958円/㎡n=24

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡600,476円/㎡n=12
100〜165㎡512,088円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域1,040,000
2026年第1四半期95㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域652,632
2025年第4四半期100㎡不整形—第１種低層住居専用地域570,000
2025年第3四半期75㎡長方形6m第１種低層住居専用地域680,000
2025年第3四半期130㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域600,000
2025年第2四半期70㎡長方形7m第１種低層住居専用地域828,571
2025年第2四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域736,842
2024年第4四半期100㎡正方形10m第１種低層住居専用地域550,000
2024年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域614,286
2023年第3四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域526,316
2023年第2四半期130㎡不整形18m第１種低層住居専用地域576,923
2023年第2四半期130㎡不整形18m第１種低層住居専用地域538,462
2023年第1四半期240㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域583,333
2022年第3四半期85㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域258,824
2021年第4四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域545,455
2021年第1四半期200㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域450,000
2020年第4四半期75㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域586,667
2020年第4四半期75㎡不整形3m第１種低層住居専用地域426,667
2020年第3四半期90㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域477,778
2020年第2四半期105㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域371,429
2020年第1四半期140㎡長方形14m第１種低層住居専用地域421,429
2019年第4四半期105㎡長方形7m第１種低層住居専用地域485,714
2019年第4四半期290㎡長方形11m第１種低層住居専用地域379,310
2018年第4四半期110㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域454,545
2018年第3四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域454,545
2018年第3四半期480㎡ほぼ整形18m第１種低層住居専用地域437,500
2018年第2四半期90㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域388,889
2018年第1四半期200㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域465,000
2017年第4四半期500㎡ほぼ長方形—第１種住居地域1,040,000
2017年第4四半期260㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域500,000
2017年第3四半期300㎡ほぼ台形15m第１種低層住居専用地域500,000
2017年第3四半期100㎡長方形7m第１種低層住居専用地域380,000

中古マンション

㎡単価の中央値
785,714円/㎡
坪単価 約260万円/坪
17位
中野区の中古マンション
19地区中
白鷺 78.6万
区中央値 95.0万
安い 74万高い 104万

中野区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約17%低い。

600,000950,000

白鷺の中古マンションは、取引の半分が600,000〜950,000 円/㎡に収まります（n=115）

記録された件数115件
年あたり11.5件
中野区に占める割合3.1%
ばらつき0.45中くらい

中野区で単価が近い地区

白鷺は中野区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち17番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,120,000円/㎡n=23
１ＬＤＫ840,000円/㎡n=13
３ＬＤＫ678,571円/㎡n=48
２ＬＤＫ665,611円/㎡n=12

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み755,556円/㎡n=29
未改装732,895円/㎡n=74

構造別

ＲＣ785,714円/㎡n=115

用途地域別

第１種住居地域1,100,000円/㎡n=21
第１種中高層住居専用地域777,778円/㎡n=25
第１種低層住居専用地域705,556円/㎡n=64

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,120,000円/㎡n=28
30〜50㎡766,667円/㎡n=16
50〜70㎡816,667円/㎡n=19
70〜90㎡623,529円/㎡n=45

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＲＲＣ7年25㎡—1,320,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ17年35㎡未改装1,114,286
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年25㎡未改装840,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ8年25㎡—1,200,000
2025年第4四半期—ＲＣ19年20㎡—900,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡未改装785,714
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年55㎡改装済み1,200,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＲＣ24年80㎡改装済み937,500
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ55年65㎡未改装492,308
2025年第2四半期—ＲＣ13年55㎡未改装909,091
2025年第2四半期４ＬＤＫＲＣ16年90㎡未改装811,111
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,360,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡改装済み985,714
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年90㎡改装済み977,778
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年80㎡未改装875,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装872,727
2025年第1四半期３ＬＤＫ＋ＳＲＣ55年80㎡未改装350,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装880,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ32年40㎡未改装675,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,280,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡改装済み984,615
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ24年95㎡未改装715,789
2024年第2四半期—ＲＣ24年90㎡—700,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,040,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み900,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装800,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み785,714
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装628,571
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年75㎡未改装546,667
2023年第4四半期１ＲＲＣ4年30㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装866,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡—1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡改装済み1,120,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装800,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ53年70㎡改装済み542,857
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡未改装1,028,571
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装585,714
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ53年70㎡未改装514,286
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡改装済み1,000,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み933,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装871,429
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装846,154
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装714,286
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み923,077
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年85㎡改装済み741,176
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ52年65㎡改装済み615,385
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年25㎡改装済み1,360,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ3年30㎡未改装1,100,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装688,889
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ52年80㎡未改装412,500
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡改装済み950,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,120,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装853,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装528,571
2021年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,240,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,200,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,200,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年25㎡—1,000,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡未改装850,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,200,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装950,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装571,429
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年75㎡未改装826,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装816,667
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装618,182
2020年第4四半期４ＬＤＫＲＣ50年200㎡未改装245,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡改装済み814,286
2020年第3四半期４ＬＤＫＲＣ24年75㎡改装済み613,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ50年90㎡改装済み488,889
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ50年95㎡未改装389,474
2020年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,000,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装671,429
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装581,818
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ50年80㎡改装済み450,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装850,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装800,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装600,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装586,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ50年70㎡改装済み542,857
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ50年70㎡未改装428,571
2019年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,240,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装777,778
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装707,692
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年85㎡改装済み670,588
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡改装済み742,857
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装514,286
2019年第2四半期—ＲＣ49年80㎡未改装200,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装714,286
2019年第1四半期—ＲＣ13年35㎡—714,286
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年85㎡改装済み623,529
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ49年70㎡未改装242,857
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年80㎡未改装475,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装413,333
2018年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装750,000
2018年第2四半期２ＤＫＲＣ16年45㎡改装済み711,111
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年35㎡未改装657,143
2018年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡—950,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡改装済み626,667
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装500,000
2018年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装466,667
2017年第4四半期２ＤＫＲＣ11年40㎡未改装950,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ47年65㎡未改装353,846
2017年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装900,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ47年70㎡未改装328,571
2017年第2四半期４ＬＤＫＲＣ5年45㎡改装済み755,556
2017年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装700,000
2017年第2四半期１ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装466,667
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡未改装714,286
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装685,714
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年85㎡改装済み635,294
2017年第1四半期—ＲＣ47年70㎡改装済み528,571
中野区白鷺の不動産相場：中古マンション 坪約260万円（115件）、土地 坪約170万円（32件）
白鷺のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

中野区のほかの地区

中野区全体のデータ　区をまたいで比べる