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東京都 品川区の町名

南品川の不動産相場

品川区南品川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
85.7万円/㎡（中央値）
取引件数47件
区内順位12位 / 全22地区
中古マンション
105.4万円/㎡（中央値）
取引件数310件
区内順位18位 / 全25地区
南品川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
857,143円/㎡
坪単価 約283万円/坪
12位
品川区の土地
22地区中
南品川 85.7万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

527,7781,172,414

南品川の土地は、取引の半分が527,778〜1,172,414 円/㎡に収まります（n=47）

記録された件数47件
年あたり4.7件
品川区に占める割合4.0%
ばらつき0.75散らばっている

品川区で単価が近い地区

南品川は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち12番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形1,090,909円/㎡n=11
ほぼ長方形811,905円/㎡n=18
不整形684,066円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

用途地域別

準工業地域894,089円/㎡n=14
第１種住居地域766,667円/㎡n=29

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅884,127円/㎡n=36

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡754,762円/㎡n=26
100〜165㎡1,252,874円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期110㎡長方形6m第１種住居地域1,363,636
2025年第4四半期140㎡ほぼ長方形7m準工業地域1,571,429
2025年第3四半期95㎡長方形8m第１種住居地域1,263,158
2025年第3四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域766,667
2025年第1四半期145㎡ほぼ長方形9m準工業地域1,172,414
2025年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,142,857
2025年第1四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域916,667
2024年第4四半期140㎡ほぼ長方形7m準工業地域857,143
2024年第3四半期110㎡長方形6m近隣商業地域1,090,909
2024年第3四半期290㎡長方形13m準工業地域931,034
2024年第3四半期55㎡長方形4m第１種住居地域836,364
2024年第3四半期260㎡不整形3m準工業地域653,846
2024年第3四半期70㎡ほぼ長方形14m準工業地域400,000
2024年第2四半期75㎡不整形12m近隣商業地域946,667
2024年第2四半期60㎡長方形4m準工業地域666,667
2024年第1四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域1,357,143
2024年第1四半期450㎡不整形14m第１種住居地域1,288,889
2024年第1四半期65㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域507,692
2024年第1四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域333,333
2023年第3四半期690㎡不整形10m第１種住居地域507,246
2023年第2四半期40㎡長方形5m準工業地域1,325,000
2023年第2四半期40㎡ほぼ台形8m準工業地域1,250,000
2023年第1四半期145㎡ほぼ整形10m第１種住居地域1,379,310
2022年第3四半期135㎡長方形6m近隣商業地域1,333,333
2022年第3四半期100㎡不整形5m第１種住居地域930,000
2022年第3四半期280㎡ほぼ正方形17m第１種住居地域571,429
2022年第3四半期360㎡ほぼ長方形21m第１種住居地域527,778
2022年第2四半期40㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,300,000
2022年第2四半期55㎡長方形4m第１種住居地域1,090,909
2022年第2四半期70㎡不整形—第１種住居地域742,857
2022年第2四半期70㎡不整形2m第１種住居地域714,286
2022年第1四半期45㎡ほぼ台形5m第１種住居地域1,111,111
2021年第3四半期55㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域1,254,545
2020年第4四半期200㎡長方形10m準工業地域600,000
2020年第2四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域644,444
2019年第4四半期45㎡ほぼ正方形6m第１種住居地域444,444
2019年第2四半期75㎡不整形17m近隣商業地域640,000
2019年第2四半期85㎡ほぼ長方形—第１種住居地域341,176
2019年第1四半期360㎡ほぼ整形17m第１種住居地域361,111
2018年第4四半期230㎡ほぼ長方形—第１種住居地域869,565
2018年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域433,333
2018年第3四半期50㎡台形4m第１種住居地域260,000
2018年第1四半期90㎡長方形6m第１種住居地域911,111
2017年第4四半期460㎡不整形—第１種住居地域204,348
2017年第3四半期9999㎡不整形—準工業地域78,008
2017年第2四半期95㎡ほぼ長方形5m準工業地域726,316
2017年第1四半期110㎡ほぼ台形16m第１種住居地域1,090,909

中古マンション

㎡単価の中央値
1,053,939円/㎡
坪単価 約348万円/坪
18位
品川区の中古マンション
25地区中
南品川 105.4万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約6%低い。

833,3331,250,000

南品川の中古マンションは、取引の半分が833,333〜1,250,000 円/㎡に収まります（n=310）

記録された件数310件
年あたり31.0件
品川区に占める割合4.3%
ばらつき0.4中くらい

品川区で単価が近い地区

南品川は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち18番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,200,000円/㎡n=122
３ＬＤＫ969,231円/㎡n=59
２ＬＤＫ954,545円/㎡n=64
１ＬＤＫ888,889円/㎡n=21
２ＤＫ801,111円/㎡n=10
１ＤＫ800,000円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,050,000円/㎡n=219
改装済み923,077円/㎡n=53

構造別

ＲＣ1,137,255円/㎡n=256
ＳＲＣ740,000円/㎡n=54

用途地域別

準工業地域1,108,333円/㎡n=134
商業地域1,086,364円/㎡n=54
第１種住居地域1,066,667円/㎡n=75
近隣商業地域934,266円/㎡n=46

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=140
30〜50㎡833,333円/㎡n=33
50〜70㎡958,741円/㎡n=90
70〜90㎡1,000,000円/㎡n=40

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,700,000
2026年第1四半期—ＲＣ19年20㎡—1,150,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,950,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ14年90㎡未改装1,777,778
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,692,308
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,450,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装1,436,364
2025年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ36年30㎡未改装833,333
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ55年25㎡未改装800,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—800,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡—2,142,857
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,650,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,650,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,650,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡改装済み1,480,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ14年35㎡改装済み1,314,286
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ14年50㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期—ＲＣ30年55㎡未改装1,109,091
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年50㎡未改装1,100,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年55㎡未改装1,018,182
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装1,500,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,500,000
2025年第2四半期—ＲＣ14年20㎡—1,250,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装1,218,182
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ40年15㎡未改装733,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み2,266,667
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡—1,714,286
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,350,000
2025年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ30年50㎡改装済み1,320,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ36年35㎡改装済み1,085,714
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年90㎡未改装1,055,556
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期３ＤＫＳＲＣ40年50㎡未改装920,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年50㎡未改装900,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡—1,600,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装1,333,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装1,316,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装1,160,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＲＳＲＣ39年15㎡未改装933,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年70㎡改装済み914,286
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年40㎡未改装850,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ35年20㎡未改装750,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ35年20㎡未改装750,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,600,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,450,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期—ＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装1,054,545
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装975,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年35㎡改装済み971,429
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年90㎡未改装1,444,444
2024年第2四半期１ＫＲＣ28年15㎡—1,400,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡未改装1,363,636
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,328,571
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,228,571
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期—ＲＣ26年60㎡未改装1,116,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,500,000
2024年第1四半期—ＲＣ7年20㎡未改装1,450,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡改装済み1,300,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年45㎡未改装1,222,222
2024年第1四半期—ＲＣ37年45㎡—688,889
2023年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み5,800,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,300,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡改装済み1,072,727
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装875,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年30㎡未改装833,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡—800,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ38年50㎡未改装740,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年85㎡未改装1,411,765
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡改装済み1,163,636
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ42年50㎡改装済み1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装866,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡—866,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装800,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ17年55㎡未改装763,636
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年45㎡未改装688,889
2023年第2四半期１ＫＲＣ3年20㎡未改装1,550,000
2023年第2四半期—ＲＣ6年20㎡未改装1,500,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,450,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み1,250,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,050,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装854,545
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ53年25㎡改装済み840,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年55㎡—709,091
2023年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,450,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装1,266,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡未改装969,231
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ38年35㎡未改装914,286
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ53年30㎡未改装433,333
2022年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,250,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡改装済み1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡改装済み1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡改装済み927,273
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年35㎡未改装771,429
2022年第3四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,250,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装1,127,273
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装1,046,154
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ27年50㎡改装済み1,020,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡未改装740,000

新しい順に120件まで表示しています（全310件）。

品川区南品川の不動産相場：中古マンション 坪約348万円（310件）、土地 坪約283万円（47件）
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