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東京都 新宿区の町名

歌舞伎町の不動産相場

新宿区歌舞伎町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
4件（8件未満のため単価は出していません）
中古マンション
80.0万円/㎡（中央値）
取引件数72件
区内順位62位 / 全62地区
歌舞伎町のポイント

宅地（土地）

記録された件数4件
年あたり0.4件
新宿区に占める割合0.5%

件数が8件に満たないため、価格の数値は出していません。

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期90㎡ほぼ正方形5m商業地域4,000,000
2018年第3四半期40㎡長方形4m商業地域3,000,000
2017年第4四半期670㎡不整形—商業地域1,194,030
2017年第2四半期670㎡不整形—商業地域1,044,776

中古マンション

㎡単価の中央値
800,000円/㎡
坪単価 約264万円/坪
62位
新宿区の中古マンション
62地区中
歌舞伎町 80.0万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約33%低い。

612,6671,057,143

歌舞伎町の中古マンションは、取引の半分が612,667〜1,057,143 円/㎡に収まります（n=72）

記録された件数72件
年あたり7.2件
新宿区に占める割合0.9%
ばらつき0.56中くらい

新宿区で単価が近い地区

歌舞伎町は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち62番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＤＫ814,286円/㎡n=10
１Ｋ800,000円/㎡n=26

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み828,571円/㎡n=13
未改装800,000円/㎡n=47

構造別

ＲＣ1,100,000円/㎡n=21
ＳＲＣ742,857円/㎡n=48

用途地域別

商業地域800,000円/㎡n=72

専有面積帯別

〜30㎡800,000円/㎡n=43
30〜50㎡857,143円/㎡n=21

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装945,455
2026年第1四半期１ＲＳＲＣ45年15㎡未改装933,333
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ22年30㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期２ＤＫＳＲＣ47年35㎡—771,429
2025年第2四半期１ＬＤＫ—22年35㎡未改装1,314,286
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ42年35㎡改装済み1,028,571
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ47年35㎡改装済み828,571
2025年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,550,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,600,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ43年15㎡未改装733,333
2024年第3四半期１ＲＲＣ43年20㎡未改装800,000
2024年第2四半期１ＬＤＫ—21年35㎡改装済み1,228,571
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ46年35㎡改装済み885,714
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ46年35㎡改装済み857,143
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年35㎡未改装857,143
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ46年35㎡未改装742,857
2023年第4四半期—ＳＲＣ37年10㎡—2,000,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期２ＤＫＳＲＣ45年35㎡改装済み857,143
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ40年35㎡未改装742,857
2023年第4四半期１ＫＲＣ42年20㎡改装済み700,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ45年35㎡未改装771,429
2023年第3四半期—ＳＲＣ42年30㎡改装済み400,000
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ42年15㎡未改装800,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ42年15㎡未改装633,333
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ42年15㎡未改装586,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,550,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ41年15㎡未改装800,000
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ44年35㎡未改装371,429
2022年第3四半期２ＤＫＳＲＣ44年35㎡未改装800,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ44年35㎡未改装600,000
2022年第2四半期１ＤＫ—19年35㎡未改装1,114,286
2022年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,500,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ41年15㎡未改装733,333
2021年第4四半期オープンフロアＳＲＣ41年15㎡未改装233,333
2021年第3四半期オープンフロアＲＣ40年15㎡未改装573,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み800,000
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡未改装800,000
2021年第1四半期１ＲＳＲＣ40年15㎡未改装653,333
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡未改装1,066,667
2020年第4四半期オープンフロアＳＲＣ40年50㎡未改装980,000
2020年第1四半期１ＤＫＲＣ39年20㎡未改装500,000
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ39年15㎡未改装333,333
2019年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年60㎡未改装583,333
2019年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年60㎡未改装483,333
2019年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装466,667
2019年第2四半期オープンフロアＳＲＣ36年20㎡未改装800,000
2019年第1四半期１ＤＫＲＣ12年20㎡—1,250,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年75㎡改装済み626,667
2019年第1四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡—500,000
2019年第1四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡—500,000
2019年第1四半期—ＳＲＣ38年15㎡—500,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡改装済み1,500,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,350,000
2018年第4四半期—ＳＲＣ37年15㎡未改装1,000,000
2018年第4四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡未改装500,000
2018年第3四半期オープンフロアＳＲＣ35年20㎡—700,000
2018年第3四半期１ＤＫＳＲＣ37年15㎡未改装433,333
2018年第2四半期１ＫＳＲＣ37年10㎡未改装1,100,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,400,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,350,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2018年第1四半期１ＫＳＲＣ35年20㎡未改装700,000
2017年第4四半期１ＲＳＲＣ36年15㎡未改装633,333
2017年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ34年125㎡改装済み608,000
2017年第3四半期—ＳＲＣ37年40㎡未改装1,275,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,100,000
2017年第2四半期オープンフロアＲＣ19年50㎡未改装900,000
2017年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ14年40㎡改装済み800,000
2017年第2四半期１ＲＳＲＣ37年15㎡—653,333
2017年第1四半期１ＤＫＳＲＣ14年30㎡未改装866,667
2017年第1四半期—ＳＲＣ31年10㎡—110,000
新宿区歌舞伎町の不動産相場：中古マンション 坪約264万円（72件）
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