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東京都 新宿区の町名

戸山の不動産相場

新宿区戸山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
103.6万円/㎡（中央値）
取引件数22件
区内順位12位 / 全27地区
中古マンション
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数75件
区内順位61位 / 全62地区
戸山のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,036,364円/㎡
坪単価 約343万円/坪
12位
新宿区の土地
27地区中
戸山 103.6万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

766,0001,169,192

戸山の土地は、取引の半分が766,000〜1,169,192 円/㎡に収まります（n=22）

記録された件数22件
年あたり2.2件
新宿区に占める割合2.7%
ばらつき0.39中くらい

新宿区で単価が近い地区

戸山は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち12番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,036,364円/㎡n=14

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,072,727円/㎡n=21

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅1,036,364円/㎡n=20

面積帯別

〜100㎡1,072,727円/㎡n=16

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第4四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,222,222
2024年第3四半期95㎡ほぼ正方形9m第１種中高層住居専用地域1,368,421
2024年第1四半期165㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,151,515
2024年第1四半期80㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,112,500
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,400,000
2023年第2四半期55㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,072,727
2023年第2四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,072,727
2023年第2四半期145㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域275,862
2023年第1四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2022年第4四半期65㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,076,923
2022年第2四半期60㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域883,333
2021年第2四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,240,000
2021年第2四半期65㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域938,462
2020年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,072,727
2020年第2四半期100㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2020年第2四半期50㎡ほぼ台形5m第１種住居地域960,000
2020年第1四半期75㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域373,333
2019年第1四半期125㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域768,000
2019年第1四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域760,000
2018年第4四半期180㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域666,667
2018年第3四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域883,333
2017年第4四半期60㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域616,667

中古マンション

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
61位
新宿区の中古マンション
62地区中
戸山 90.0万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約24%低い。

700,0001,200,000

戸山の中古マンションは、取引の半分が700,000〜1,200,000 円/㎡に収まります（n=75）

記録された件数75件
年あたり7.5件
新宿区に占める割合1.0%
ばらつき0.56中くらい

新宿区で単価が近い地区

戸山は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち61番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,065,000円/㎡n=22
２ＬＤＫ866,667円/㎡n=27
３ＬＤＫ666,667円/㎡n=14

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,036,667円/㎡n=46
改装済み716,667円/㎡n=18

構造別

ＲＣ1,053,571円/㎡n=52
ＳＲＣ633,333円/㎡n=20

用途地域別

第１種住居地域1,276,364円/㎡n=16
第１種中高層住居専用地域858,333円/㎡n=56

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=24
50〜70㎡725,175円/㎡n=40

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装2,533,333
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年60㎡改装済み833,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,150,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ57年50㎡改装済み1,000,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年60㎡未改装850,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年45㎡未改装1,311,111
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年60㎡未改装533,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装1,416,667
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡—1,275,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡未改装1,727,273
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装1,230,769
2024年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装1,416,667
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ51年60㎡改装済み766,667
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ56年60㎡改装済み700,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年60㎡未改装250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,040,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年60㎡改装済み866,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,560,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＲＲＣ39年10㎡—750,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ55年60㎡未改装550,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年80㎡未改装1,375,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装1,363,636
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ55年65㎡改装済み723,077
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ54年60㎡改装済み716,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡未改装633,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡—866,667
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,272,727
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ48年60㎡—533,333
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,327,273
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年60㎡未改装500,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡未改装1,280,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年60㎡未改装616,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2020年第4四半期３ＬＤＫ——60㎡改装済み700,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡改装済み683,333
2020年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装466,667
2020年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ4年65㎡未改装1,230,769
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み786,667
2020年第3四半期１ＲＳＲＣ47年60㎡改装済み716,667
2020年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年40㎡未改装1,275,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡未改装600,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装866,667
2019年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,300,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,080,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装573,333
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装828,571
2019年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ46年60㎡改装済み716,667
2019年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡改装済み683,333
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡改装済み633,333
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡改装済み700,000
2018年第4四半期１ＤＫＲＣ13年35㎡未改装1,057,143
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装1,030,769
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年90㎡未改装1,033,333
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡—763,636
2018年第1四半期１Ｋ—13年20㎡改装済み1,150,000
2017年第4四半期１ＬＤＫ—12年40㎡未改装900,000
2017年第4四半期—ＲＣ12年20㎡—900,000
2017年第4四半期１ＤＫＳＲＣ44年20㎡未改装550,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡—1,066,667
2017年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,050,000
2017年第3四半期２ＤＫＳＲＣ44年60㎡未改装146,667
2017年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装900,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装727,273
2017年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡改装済み583,333
2017年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,000,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装900,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み892,308
新宿区戸山の不動産相場：中古マンション 坪約298万円（75件）、土地 坪約343万円（22件）
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