ureyuki

東京都 新宿区の町名

大久保の不動産相場

新宿区大久保で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
82.8万円/㎡（中央値）
取引件数20件
区内順位22位 / 全27地区
中古マンション
111.3万円/㎡（中央値）
取引件数240件
区内順位43位 / 全62地区
大久保のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
828,361円/㎡
坪単価 約274万円/坪
22位
新宿区の土地
27地区中
大久保 82.8万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地では低めの水準。区の中央値より約19%低い。

729,2281,069,605

大久保の土地は、取引の半分が729,228〜1,069,605 円/㎡に収まります（n=20）

記録された件数20件
年あたり2.0件
新宿区に占める割合2.5%
ばらつき0.41中くらい

新宿区で単価が近い地区

大久保は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち22番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形853,022円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域821,429円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅835,294円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期150㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域1,600,000
2025年第3四半期280㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域821,429
2025年第1四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2024年第4四半期130㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域676,923
2024年第3四半期165㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域1,090,909
2023年第4四半期250㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域1,120,000
2023年第2四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,266,667
2023年第2四半期470㎡ほぼ長方形18m第１種住居地域1,021,277
2023年第1四半期85㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域882,353
2022年第4四半期165㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域787,879
2022年第1四半期85㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域835,294
2021年第3四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域800,000
2021年第2四半期155㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域645,161
2021年第1四半期35㎡長方形6m商業地域1,085,714
2018年第3四半期310㎡ほぼ台形12m第１種住居地域709,677
2018年第2四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域490,909
2017年第3四半期125㎡ほぼ台形11m第１種中高層住居専用地域800,000
2017年第2四半期260㎡ほぼ長方形21m第１種住居地域884,615
2017年第2四半期125㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域792,000
2017年第1四半期370㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域432,432

中古マンション

㎡単価の中央値
1,112,698円/㎡
坪単価 約368万円/坪
43位
新宿区の中古マンション
62地区中
大久保 111.3万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約7%低い。

900,0001,360,000

大久保の中古マンションは、取引の半分が900,000〜1,360,000 円/㎡に収まります（n=240）

記録された件数240件
年あたり24.0件
新宿区に占める割合3.1%
ばらつき0.41中くらい

新宿区で単価が近い地区

大久保は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち43番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,272,619円/㎡n=12
１Ｋ1,250,000円/㎡n=95
１ＬＤＫ1,085,714円/㎡n=37
２ＬＤＫ1,003,333円/㎡n=34
１ＤＫ933,333円/㎡n=18
２ＤＫ845,238円/㎡n=16

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,142,857円/㎡n=163
改装済み1,076,190円/㎡n=44

構造別

ＲＣ1,240,000円/㎡n=147
ＳＲＣ936,667円/㎡n=92

用途地域別

商業地域1,138,095円/㎡n=138
第１種住居地域1,133,333円/㎡n=83
第１種中高層住居専用地域933,333円/㎡n=18

専有面積帯別

〜30㎡1,245,000円/㎡n=102
30〜50㎡1,022,222円/㎡n=91
50〜70㎡950,000円/㎡n=32
70〜90㎡1,428,571円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,750,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,640,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,550,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ25年25㎡改装済み1,200,000
2025年第4四半期オープンフロアＳＲＣ41年450㎡未改装1,022,222
2025年第3四半期オープンフロアＲＣ46年20㎡未改装1,800,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年45㎡改装済み1,755,556
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,520,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年40㎡未改装1,225,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装1,183,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,150,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装2,142,857
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡改装済み1,800,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年35㎡未改装1,657,143
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年40㎡改装済み1,250,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ25年30㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期３ＤＫＳＲＣ44年50㎡未改装960,000
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ47年40㎡未改装925,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,714,286
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡—1,533,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期—ＲＣ16年45㎡未改装1,333,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年55㎡未改装1,254,545
2025年第1四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装1,160,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ40年40㎡改装済み1,050,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装933,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年40㎡未改装875,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,960,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年40㎡未改装850,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,560,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,692,308
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,440,000
2024年第2四半期１Ｋ＋ＳＲＣ15年35㎡未改装1,428,571
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,300,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年40㎡改装済み1,100,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,080,000
2024年第2四半期—ＳＲＣ45年45㎡—755,556
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年50㎡未改装740,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,875,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,520,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡改装済み1,360,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ21年35㎡未改装1,228,571
2024年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡改装済み1,200,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年30㎡改装済み933,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡—2,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,680,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,450,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,440,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,350,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年45㎡改装済み1,133,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ35年20㎡改装済み1,050,000
2023年第4四半期１ＲＳＲＣ22年25㎡未改装1,040,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ45年40㎡未改装625,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,500,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年55㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ38年25㎡未改装680,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,680,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,300,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡—1,150,000
2023年第2四半期—ＲＣ24年60㎡改装済み1,133,333
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年45㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ45年40㎡改装済み900,000
2023年第2四半期オープンフロアＲＣ14年130㎡未改装14,615
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,480,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,360,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,350,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年55㎡改装済み1,109,091
2023年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,040,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ35年20㎡未改装600,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年55㎡未改装545,455
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,800,000
2022年第4四半期オープンフロアＲＣ13年145㎡—1,517,241
2022年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,480,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,450,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装1,428,571
2022年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡—866,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡—800,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ19年45㎡未改装733,333
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装1,450,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年45㎡未改装1,088,889
2022年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ41年50㎡改装済み980,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年45㎡未改装777,778
2022年第3四半期—ＳＲＣ44年45㎡—755,556
2022年第3四半期２ＤＫＳＲＣ43年35㎡未改装742,857
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,692,308
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,360,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,360,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡改装済み1,320,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ23年45㎡改装済み1,266,667
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装1,216,667
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ44年45㎡改装済み1,066,667
2022年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,040,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装940,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年55㎡未改装818,182
2022年第2四半期１ＤＫＳＲＣ44年45㎡未改装711,111
2022年第1四半期—ＲＣ8年80㎡未改装1,875,000
2022年第1四半期—ＲＣ4年150㎡—1,666,667
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年40㎡未改装1,550,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,400,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡—1,000,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年50㎡未改装880,000
2022年第1四半期—ＳＲＣ22年40㎡—875,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装235,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,480,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,428,571
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ7年30㎡—1,266,667
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装800,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ17年15㎡未改装1,400,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ12年30㎡未改装1,066,667
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡—1,050,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装933,333
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年55㎡未改装909,091
2021年第3四半期２ＤＫＳＲＣ43年40㎡未改装450,000

新しい順に120件まで表示しています（全240件）。

新宿区大久保の不動産相場：中古マンション 坪約368万円（240件）、土地 坪約274万円（20件）
大久保のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

新宿区のほかの地区

新宿区全体のデータ　区をまたいで比べる