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東京都 江戸川区の町名

中央の不動産相場

江戸川区中央で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
29.8万円/㎡（中央値）
取引件数56件
区内順位23位 / 全30地区
中古マンション
45.5万円/㎡（中央値）
取引件数85件
区内順位28位 / 全33地区
中央のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
298,276円/㎡
坪単価 約99万円/坪
23位
江戸川区の土地
30地区中
中央 29.8万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約18%低い。

235,178378,805

中央の土地は、取引の半分が235,178〜378,805 円/㎡に収まります（n=56）

記録された件数56件
年あたり5.6件
江戸川区に占める割合3.6%
ばらつき0.48中くらい

江戸川区で単価が近い地区

中央は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち23番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形329,412円/㎡n=27
ほぼ長方形283,333円/㎡n=14

ほか5区分は8件未満

用途地域別

準工業地域300,000円/㎡n=39
近隣商業地域300,000円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他290,909円/㎡n=9
住宅244,505円/㎡n=28

ほか4区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡257,143円/㎡n=27
100〜165㎡298,276円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期660㎡長方形18m近隣商業地域454,545
2025年第2四半期300㎡不整形23m準工業地域500,000
2025年第1四半期105㎡不整形9m準工業地域409,524
2024年第4四半期55㎡長方形5m近隣商業地域636,364
2024年第4四半期100㎡長方形11m近隣商業地域350,000
2024年第3四半期70㎡長方形6m準工業地域242,857
2024年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域236,364
2024年第2四半期100㎡ほぼ正方形9m準工業地域300,000
2024年第1四半期85㎡長方形5m準工業地域329,412
2023年第4四半期65㎡長方形10m準工業地域446,154
2023年第4四半期65㎡長方形8m準工業地域446,154
2023年第4四半期230㎡長方形9m準工業地域356,522
2023年第2四半期55㎡不整形9m近隣商業地域381,818
2023年第1四半期95㎡長方形8m商業地域378,947
2023年第1四半期80㎡長方形—準工業地域237,500
2022年第3四半期270㎡ほぼ長方形9m準工業地域314,815
2022年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m準工業地域571,429
2022年第2四半期260㎡不整形28m近隣商業地域288,462
2022年第1四半期130㎡長方形19m準工業地域415,385
2022年第1四半期190㎡ほぼ正方形12m準工業地域342,105
2022年第1四半期1800㎡ほぼ整形40m近隣商業地域300,000
2021年第4四半期70㎡袋地等—準工業地域140,000
2021年第4四半期50㎡長方形5m準工業地域140,000
2021年第3四半期75㎡長方形8m準工業地域360,000
2021年第3四半期270㎡ほぼ長方形10m準工業地域288,889
2021年第3四半期45㎡長方形4m準工業地域122,222
2021年第2四半期260㎡不整形—準工業地域50,000
2021年第1四半期125㎡ほぼ長方形11m準工業地域376,000
2021年第1四半期110㎡ほぼ長方形—近隣商業地域245,455
2020年第4四半期100㎡ほぼ長方形7m準工業地域330,000
2020年第1四半期70㎡ほぼ台形5m商業地域257,143
2020年第1四半期55㎡長方形6m準工業地域178,182
2019年第4四半期55㎡長方形5m準工業地域236,364
2019年第4四半期115㎡長方形—準工業地域234,783
2019年第3四半期185㎡長方形22m準工業地域378,378
2019年第3四半期500㎡袋地等9m準工業地域320,000
2019年第3四半期330㎡袋地等—準工業地域166,667
2019年第3四半期85㎡長方形7m準工業地域152,941
2018年第3四半期90㎡長方形12m商業地域444,444
2018年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域246,154
2018年第2四半期1300㎡不整形26m近隣商業地域538,462
2018年第2四半期55㎡長方形4m近隣商業地域290,909
2018年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域138,462
2018年第1四半期110㎡長方形10m近隣商業地域290,909
2017年第4四半期145㎡ほぼ長方形6m商業地域296,552
2017年第4四半期180㎡ほぼ長方形10m準工業地域277,778
2017年第3四半期950㎡長方形—準工業地域389,474
2017年第3四半期80㎡長方形9m準工業地域350,000
2017年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m準工業地域246,154
2017年第3四半期50㎡ほぼ正方形6m準工業地域174,000
2017年第2四半期55㎡長方形6m準工業地域309,091
2017年第2四半期120㎡ほぼ台形12m第１種住居地域208,333
2017年第2四半期165㎡長方形—準工業地域206,061
2017年第2四半期290㎡ほぼ長方形9m準工業地域193,103
2017年第1四半期90㎡ほぼ長方形11m準工業地域422,222
2017年第1四半期155㎡長方形—近隣商業地域212,903

中古マンション

㎡単価の中央値
454,545円/㎡
坪単価 約150万円/坪
28位
江戸川区の中古マンション
33地区中
中央 45.5万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約14%低い。

384,615523,077

中央の中古マンションは、取引の半分が384,615〜523,077 円/㎡に収まります（n=85）

記録された件数85件
年あたり8.5件
江戸川区に占める割合2.5%
ばらつき0.3そろっている

江戸川区で単価が近い地区

中央は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち28番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ510,000円/㎡n=18
３ＬＤＫ446,154円/㎡n=50

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み476,923円/㎡n=29
未改装439,076円/㎡n=48

構造別

ＲＣ454,545円/㎡n=51
ＳＲＣ454,545円/㎡n=28

ほか2区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域474,825円/㎡n=8
準工業地域454,545円/㎡n=65
商業地域430,769円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡454,545円/㎡n=56
70〜90㎡442,857円/㎡n=28

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装585,714
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ、ＲＣ30年70㎡未改装471,429
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ、ＲＣ30年65㎡未改装461,538
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装885,714
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡改装済み454,545
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年75㎡未改装426,667
2025年第3四半期—ＳＲＣ50年55㎡—381,818
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装200,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装492,308
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年85㎡改装済み482,353
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装446,154
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装984,615
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ36年75㎡改装済み786,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装716,667
2025年第1四半期—ＲＣ6年70㎡未改装714,286
2025年第1四半期—ＳＲＣ、ＲＣ29年65㎡—338,462
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装446,154
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ、鉄骨造33年55㎡未改装381,818
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装600,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装533,333
2024年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ15年60㎡未改装516,667
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ—80㎡未改装500,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡—581,818
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡改装済み520,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡未改装384,615
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ33年60㎡改装済み500,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡未改装523,077
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡改装済み600,000
2023年第3四半期—ＲＣ16年70㎡未改装542,857
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡未改装538,462
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡未改装461,538
2023年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡改装済み506,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装442,857
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装363,636
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡改装済み583,333
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ31年55㎡改装済み545,455
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装384,615
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ35年65㎡未改装307,692
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み618,182
2021年第3四半期３ＬＤＫ——60㎡未改装733,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡改装済み630,769
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡—523,077
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み485,714
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年70㎡—428,571
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装381,818
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年75㎡未改装373,333
2021年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ25年55㎡未改装454,545
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡改装済み600,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年65㎡未改装461,538
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡改装済み454,545
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装580,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年70㎡—414,286
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装454,545
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡改装済み381,818
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年65㎡改装済み353,846
2020年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年65㎡未改装415,385
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年75㎡未改装386,667
2019年第3四半期３ＬＤＫ—28年55㎡改装済み490,909
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装430,769
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装353,846
2019年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ23年80㎡改装済み475,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装400,000
2019年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ21年70㎡未改装342,857
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年75㎡—320,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ44年55㎡改装済み545,455
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ17年60㎡改装済み466,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装384,615
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装384,615
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装345,455
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装342,857
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装300,000
2018年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ16年85㎡未改装435,294
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡—363,636
2018年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ18年65㎡改装済み476,923
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み433,333
2018年第1四半期—ＲＣ21年70㎡未改装428,571
2018年第1四半期４ＬＤＫＲＣ43年75㎡改装済み413,333
2017年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡改装済み363,636
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み476,923
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装430,769
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装428,571
2017年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡改装済み472,727
2017年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年55㎡改装済み454,545
2017年第2四半期４ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み442,857
2017年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ15年95㎡改装済み442,105
江戸川区中央の不動産相場：中古マンション 坪約150万円（85件）、土地 坪約99万円（56件）
中央のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

江戸川区のほかの地区

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