東京都豊島区の町名

雑司が谷の不動産相場

豊島区雑司が谷で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）

87.5万円/㎡（中央値）

取引件数31件

区内順位7位 / 全20地区

中古マンション

95.0万円/㎡（中央値）

取引件数127件

区内順位13位 / 全20地区

雑司が谷のポイント

土地の取引の77%が第１種中高層住居専用地域で、豊島区全体（46%）より多い。

宅地（土地）

㎡単価の中央値

875,000円/㎡

坪単価約289万円/坪

7位

豊島区の土地
20地区中

雑司が谷 87.5万

区中央値 78.9万

安い 62万高い 102万

豊島区の土地では高めの水準。区の中央値より約11%高い。

700,0001,090,909

雑司が谷の土地は、取引の半分が700,000〜1,090,909 円/㎡に収まります（n=31）

記録された件数31件

年あたり3.1件

豊島区に占める割合3.2%

ばらつき0.45中くらい

豊島区で単価が近い地区

読み方

雑司が谷は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち7番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

池袋916,667 円/㎡
駒込894,118 円/㎡
巣鴨821,111 円/㎡
高田810,811 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

墨田区菊川875,000 円/㎡
江東区三好872,115 円/㎡
墨田区向島870,588 円/㎡
世田谷区桜新町869,565 円/㎡

土地の形状別

読み方

ほぼ長方形946,682円/㎡n=18

ほか5区分は8件未満

用途地域別

読み方

第１種中高層住居専用地域836,022円/㎡n=24

ほか3区分は8件未満

利用目的別

読み方

住宅933,333円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

面積帯別

読み方

〜100㎡875,000円/㎡n=17

100〜165㎡882,143円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

記録された取引

読み方

取引時期	面積	形状	間口	用途地域	㎡単価
2026年第1四半期	95㎡	ほぼ長方形	4m	第１種中高層住居専用地域	936,842
2025年第4四半期	95㎡	ほぼ長方形	6m	第１種中高層住居専用地域	610,526
2025年第3四半期	45㎡	ほぼ長方形	5m	近隣商業地域	1,488,889
2025年第3四半期	160㎡	ほぼ整形	—	第１種中高層住居専用地域	343,750
2025年第2四半期	85㎡	台形	11m	第１種中高層住居専用地域	1,176,471
2025年第2四半期	120㎡	ほぼ整形	10m	第１種中高層住居専用地域	916,667
2025年第1四半期	80㎡	不整形	5m	近隣商業地域	875,000
2024年第4四半期	65㎡	ほぼ長方形	5m	第１種中高層住居専用地域	1,123,077
2024年第4四半期	105㎡	ほぼ長方形	8m	第１種中高層住居専用地域	914,286
2024年第2四半期	110㎡	ほぼ長方形	8m	第１種中高層住居専用地域	1,090,909
2024年第1四半期	180㎡	ほぼ整形	19m	第１種中高層住居専用地域	833,333
2023年第4四半期	75㎡	ほぼ長方形	6m	第１種中高層住居専用地域	1,040,000
2023年第1四半期	100㎡	ほぼ整形	6m	第１種中高層住居専用地域	850,000
2022年第4四半期	190㎡	ほぼ台形	8m	第１種住居地域	1,368,421
2022年第3四半期	170㎡	不整形	7m	第１種中高層住居専用地域	500,000
2022年第2四半期	110㎡	ほぼ長方形	8m	近隣商業地域	1,090,909
2021年第2四半期	50㎡	ほぼ長方形	5m	第１種中高層住居専用地域	1,200,000
2020年第4四半期	155㎡	ほぼ長方形	15m	第１種中高層住居専用地域	838,710
2020年第2四半期	100㎡	ほぼ長方形	8m	第１種中高層住居専用地域	820,000
2019年第4四半期	45㎡	ほぼ長方形	4m	第１種中高層住居専用地域	977,778
2019年第4四半期	65㎡	長方形	4m	第１種中高層住居専用地域	769,231
2019年第3四半期	70㎡	不整形	8m	近隣商業地域	800,000
2019年第3四半期	85㎡	ほぼ長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	635,294
2019年第3四半期	100㎡	ほぼ長方形	6m	第１種中高層住居専用地域	600,000
2019年第2四半期	60㎡	不整形	2m	第１種中高層住居専用地域	700,000
2018年第4四半期	180㎡	ほぼ長方形	11m	近隣商業地域	1,777,778
2018年第3四半期	60㎡	ほぼ長方形	5m	第１種中高層住居専用地域	533,333
2018年第2四半期	45㎡	ほぼ台形	7m	第１種中高層住居専用地域	933,333
2018年第2四半期	80㎡	ほぼ長方形	4m	第１種中高層住居専用地域	275,000
2018年第1四半期	115㎡	ほぼ長方形	8m	商業地域	956,522
2017年第4四半期	50㎡	ほぼ台形	4m	第１種中高層住居専用地域	720,000

中古マンション

㎡単価の中央値

950,000円/㎡

坪単価約314万円/坪

13位

豊島区の中古マンション
20地区中

雑司が谷 95.0万

区中央値 97.4万

安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約2%低い。

840,0001,100,000

雑司が谷の中古マンションは、取引の半分が840,000〜1,100,000 円/㎡に収まります（n=127）

記録された件数127件

年あたり12.7件

豊島区に占める割合2.5%

ばらつき0.27そろっている

豊島区で単価が近い地区

読み方

雑司が谷は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち13番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

南長崎967,949 円/㎡
高松960,000 円/㎡
西巣鴨947,727 円/㎡
上池袋940,000 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

世田谷区若林950,000 円/㎡
中野区南台950,000 円/㎡
中野区江古田950,000 円/㎡
中野区野方950,000 円/㎡

間取り別

読み方

２ＬＤＫ981,667円/㎡n=20

１Ｋ966,667円/㎡n=65

３ＬＤＫ907,212円/㎡n=16

１ＬＤＫ875,000円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

読み方

改装済み950,000円/㎡n=32

未改装950,000円/㎡n=82

構造別

読み方

ＲＣ958,333円/㎡n=86

ＳＲＣ950,000円/㎡n=40

用途地域別

読み方

近隣商業地域991,667円/㎡n=30

商業地域950,000円/㎡n=46

第１種中高層住居専用地域900,000円/㎡n=51

専有面積帯別

読み方

〜30㎡950,000円/㎡n=73

30〜50㎡900,000円/㎡n=13

50〜70㎡981,667円/㎡n=30

70〜90㎡850,000円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

読み方

取引時期	間取り	構造	築年数	面積	改装	㎡単価
2026年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	17年	55㎡	未改装	1,454,545
2026年第1四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	27年	60㎡	未改装	1,366,667
2025年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	39年	55㎡	改装済み	1,290,909
2025年第4四半期	—	ＲＣ	31年	55㎡	改装済み	1,200,000
2025年第3四半期	１ＤＫ	ＲＣ	27年	20㎡	未改装	1,200,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	22年	20㎡	未改装	950,000
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	26年	50㎡	未改装	840,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	22年	20㎡	—	1,200,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	22年	20㎡	未改装	1,150,000
2025年第2四半期	１ＤＫ	ＲＣ	58年	45㎡	改装済み	1,000,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	41年	15㎡	改装済み	866,667
2025年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	58年	50㎡	改装済み	820,000
2025年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	58年	45㎡	—	666,667
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	20㎡	未改装	1,250,000
2024年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	26年	30㎡	未改装	1,200,000
2024年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	26年	20㎡	未改装	1,150,000
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	25年	20㎡	—	1,050,000
2024年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	26年	20㎡	未改装	1,000,000
2024年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	25年	20㎡	未改装	1,350,000
2024年第2四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	22年	65㎡	改装済み	1,307,692
2024年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	25年	60㎡	未改装	1,183,333
2024年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	30年	55㎡	改装済み	1,181,818
2024年第2四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	23年	50㎡	未改装	1,020,000
2024年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	6年	25㎡	未改装	1,440,000
2024年第1四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	22年	75㎡	改装済み	1,133,333
2024年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	35年	50㎡	未改装	800,000
2024年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	31年	25㎡	—	480,000
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	25年	20㎡	改装済み	1,350,000
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	5年	25㎡	—	1,120,000
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	未改装	1,000,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	未改装	950,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	25年	20㎡	未改装	950,000
2023年第2四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	20年	20㎡	未改装	1,200,000
2023年第2四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	20年	20㎡	未改装	1,200,000
2023年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	未改装	1,150,000
2023年第2四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	25年	20㎡	未改装	1,000,000
2023年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	30㎡	未改装	966,667
2023年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	56年	50㎡	改装済み	780,000
2023年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	39年	15㎡	未改装	533,333
2023年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	24年	50㎡	改装済み	1,380,000
2023年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	未改装	900,000
2023年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	56年	45㎡	未改装	600,000
2023年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	30年	25㎡	未改装	480,000
2022年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	28年	55㎡	未改装	890,909
2022年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	36年	25㎡	改装済み	840,000
2022年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	4年	25㎡	未改装	1,400,000
2022年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	25年	65㎡	改装済み	1,230,769
2022年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	28年	55㎡	改装済み	1,181,818
2022年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	25年	65㎡	—	969,231
2022年第2四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	4年	30㎡	改装済み	1,266,667
2022年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	未改装	1,200,000
2022年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	23年	50㎡	未改装	1,120,000
2022年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	19年	20㎡	未改装	950,000
2022年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	19年	20㎡	改装済み	950,000
2022年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	19年	20㎡	未改装	900,000
2021年第4四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	35年	45㎡	改装済み	1,044,444
2021年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	20年	50㎡	未改装	900,000
2021年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	23年	20㎡	未改装	1,100,000
2021年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	24年	65㎡	未改装	1,015,385
2021年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	未改装	600,000
2021年第2四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	19年	80㎡	未改装	850,000
2021年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	未改装	1,000,000
2021年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	22年	60㎡	未改装	983,333
2021年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	24年	75㎡	未改装	973,333
2021年第1四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	19年	80㎡	改装済み	937,500
2021年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	54年	40㎡	改装済み	875,000
2021年第1四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	19年	65㎡	改装済み	861,538
2020年第4四半期	１Ｋ	—	—	20㎡	未改装	1,300,000
2020年第4四半期	—	ＲＣ	17年	20㎡	—	1,100,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	21年	20㎡	未改装	1,100,000
2020年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	11年	70㎡	未改装	1,000,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	17年	20㎡	未改装	950,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	22年	20㎡	未改装	950,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	22年	20㎡	改装済み	950,000
2020年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	18年	80㎡	未改装	800,000
2020年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	18年	80㎡	未改装	625,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	35年	20㎡	未改装	550,000
2020年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	21年	50㎡	未改装	980,000
2020年第3四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	34年	40㎡	改装済み	900,000
2020年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	26年	55㎡	—	1,036,364
2020年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	17年	20㎡	未改装	1,000,000
2020年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	17年	20㎡	改装済み	950,000
2020年第2四半期	—	ＲＣ	21年	20㎡	—	950,000
2020年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	27年	25㎡	未改装	680,000
2020年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	22年	20㎡	未改装	1,050,000
2020年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	22年	20㎡	未改装	1,050,000
2020年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	22年	25㎡	未改装	920,000
2020年第1四半期	１Ｒ	ＲＣ	36年	15㎡	未改装	800,000
2020年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	22年	25㎡	未改装	760,000
2019年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	16年	20㎡	改装済み	1,200,000
2019年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	16年	20㎡	改装済み	1,100,000
2019年第4四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	33年	40㎡	未改装	650,000
2019年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	21年	20㎡	—	1,000,000
2019年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	21年	20㎡	未改装	950,000
2019年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	20年	70㎡	未改装	757,143
2019年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	25年	85㎡	未改装	717,647
2019年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	未改装	1,000,000
2019年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	25年	55㎡	未改装	636,364
2019年第1四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	33年	40㎡	改装済み	875,000
2019年第1四半期	—	ＳＲＣ	21年	25㎡	改装済み	800,000
2019年第1四半期	１ＤＫ	ＲＣ	26年	25㎡	改装済み	680,000
2019年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	35年	15㎡	—	666,667
2018年第4四半期	１ＤＫ	ＲＣ	0年	30㎡	未改装	1,333,333
2018年第4四半期	—	ＳＲＣ	15年	20㎡	未改装	1,100,000
2018年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	15年	20㎡	未改装	1,000,000
2018年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	21年	65㎡	改装済み	876,923
2018年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	20㎡	未改装	1,050,000
2018年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	未改装	850,000
2018年第2四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	16年	75㎡	—	786,667
2018年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	21年	65㎡	未改装	784,615
2018年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	15年	20㎡	未改装	950,000
2018年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	19年	60㎡	改装済み	916,667
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	未改装	1,050,000
2017年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	19年	20㎡	未改装	950,000
2017年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	19年	25㎡	未改装	880,000
2017年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	8年	55㎡	未改装	800,000
2017年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	31年	40㎡	改装済み	775,000
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	24年	20㎡	未改装	750,000
2017年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	20年	65㎡	未改装	738,462
2017年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	20㎡	未改装	1,100,000

新しい順に120件まで表示しています（全127件）。

豊島区雑司が谷の不動産相場：中古マンション坪約314万円（127件）、土地坪約289万円（31件） — 雑司が谷のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

豊島区のほかの地区

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