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東京都 足立区の町名

鹿浜の不動産相場

足立区鹿浜で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
23.6万円/㎡（中央値）
取引件数61件
区内順位54位 / 全63地区
中古マンション
36.5万円/㎡（中央値）
取引件数60件
区内順位55位 / 全66地区
鹿浜のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
236,364円/㎡
坪単価 約78万円/坪
54位
足立区の土地
63地区中
鹿浜 23.6万
区中央値 30.3万
安い 19万高い 73万

足立区の土地では低めの水準。区の中央値より約22%低い。

198,592283,750

鹿浜の土地は、取引の半分が198,592〜283,750 円/㎡に収まります（n=61）

記録された件数61件
年あたり6.1件
足立区に占める割合2.7%
ばらつき0.36中くらい

足立区で単価が近い地区

鹿浜は足立区で土地の単価を出せる63地区のうち54番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形242,857円/㎡n=21
長方形232,350円/㎡n=28

ほか4区分は8件未満

用途地域別

準工業地域234,253円/㎡n=14
第１種住居地域232,558円/㎡n=43

ほか1区分は8件未満

利用目的別

事務所250,564円/㎡n=8
住宅238,182円/㎡n=22
その他214,286円/㎡n=17

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡230,682円/㎡n=16
100〜165㎡265,517円/㎡n=10
165〜250㎡257,353円/㎡n=12
250〜500㎡204,082円/㎡n=13
500㎡〜214,663円/㎡n=10

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期80㎡長方形—第１種住居地域287,500
2025年第4四半期490㎡長方形—準工業地域163,265
2025年第3四半期280㎡長方形—第１種住居地域264,286
2025年第3四半期65㎡長方形10m第１種住居地域261,538
2025年第2四半期200㎡ほぼ台形17m近隣商業地域300,000
2025年第2四半期240㎡長方形10m第１種住居地域250,000
2025年第1四半期180㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域333,333
2025年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域272,727
2025年第1四半期170㎡ほぼ長方形10m準工業地域264,706
2025年第1四半期450㎡長方形—準工業地域177,778
2024年第4四半期9999㎡不整形—準工業地域140,014
2024年第3四半期175㎡長方形—第１種住居地域280,000
2024年第3四半期145㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域262,069
2024年第1四半期210㎡ほぼ長方形18m準工業地域371,429
2024年第1四半期550㎡長方形—準工業地域327,273
2024年第1四半期540㎡台形—第１種住居地域240,741
2024年第1四半期240㎡ほぼ長方形10m準工業地域229,167
2023年第4四半期150㎡不整形3m第１種住居地域166,667
2023年第3四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域373,913
2023年第2四半期230㎡長方形—第１種住居地域347,826
2023年第2四半期430㎡長方形—第１種住居地域232,558
2022年第4四半期120㎡ほぼ台形14m第１種住居地域350,000
2022年第3四半期210㎡ほぼ長方形12m準工業地域242,857
2022年第3四半期500㎡長方形—第１種住居地域160,000
2022年第2四半期290㎡長方形12m準工業地域320,690
2022年第2四半期55㎡ほぼ正方形7m準工業地域236,364
2022年第1四半期510㎡長方形20m準工業地域333,333
2021年第4四半期110㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域318,182
2021年第2四半期290㎡長方形16m第１種住居地域317,241
2021年第2四半期100㎡不整形3m第１種住居地域220,000
2021年第2四半期310㎡長方形—第１種住居地域138,710
2021年第1四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域221,429
2021年第1四半期400㎡長方形—準工業地域165,000
2020年第4四半期60㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域200,000
2020年第4四半期55㎡長方形7m第１種住居地域90,909
2020年第1四半期560㎡長方形—準工業地域232,143
2020年第1四半期85㎡長方形8m第１種住居地域164,706
2019年第4四半期145㎡ほぼ台形10m近隣商業地域268,966
2019年第3四半期45㎡台形6m第１種住居地域244,444
2019年第3四半期190㎡長方形10m第１種住居地域236,842
2019年第2四半期490㎡ほぼ長方形19m準工業地域204,082
2019年第2四半期170㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域200,000
2019年第1四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域347,368
2019年第1四半期40㎡長方形5m第１種住居地域225,000
2019年第1四半期530㎡長方形—第１種住居地域169,811
2018年第4四半期65㎡長方形6m第１種住居地域246,154
2018年第4四半期65㎡長方形6m第１種住居地域200,000
2018年第4四半期540㎡ほぼ長方形15m第１種住居地域164,815
2018年第3四半期970㎡長方形—第１種住居地域278,351
2017年第4四半期80㎡不整形4m第１種住居地域137,500
2017年第3四半期85㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域317,647
2017年第3四半期300㎡ほぼ正方形—第１種住居地域186,667
2017年第2四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域240,000
2017年第2四半期290㎡台形—第１種住居地域231,034
2017年第2四半期370㎡長方形—第１種住居地域224,324
2017年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域214,286
2017年第2四半期195㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域200,000
2017年第1四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域306,250
2017年第1四半期65㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域200,000
2017年第1四半期710㎡長方形—第１種住居地域197,183
2017年第1四半期310㎡長方形—第１種住居地域119,355

中古マンション

㎡単価の中央値
365,152円/㎡
坪単価 約121万円/坪
55位
足立区の中古マンション
66地区中
鹿浜 36.5万
区中央値 49.3万
安い 26万高い 115万

足立区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約26%低い。

251,786462,500

鹿浜の中古マンションは、取引の半分が251,786〜462,500 円/㎡に収まります（n=60）

記録された件数60件
年あたり6.0件
足立区に占める割合1.2%
ばらつき0.58中くらい

足立区で単価が近い地区

鹿浜は足立区で中古マンションの単価を出せる66地区のうち55番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ363,636円/㎡n=11
３ＬＤＫ335,714円/㎡n=30

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み458,333円/㎡n=22
未改装266,667円/㎡n=31

構造別

ＲＣ365,152円/㎡n=60

用途地域別

近隣商業地域469,697円/㎡n=12
準工業地域331,818円/㎡n=10
第１種住居地域328,571円/㎡n=38

専有面積帯別

50〜70㎡366,667円/㎡n=41
70〜90㎡342,857円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ18年30㎡未改装466,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年60㎡改装済み500,000
2025年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ30年55㎡—490,909
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡—363,636
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装200,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み490,909
2024年第4四半期—ＲＣ28年55㎡未改装381,818
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ18年75㎡改装済み480,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ33年50㎡改装済み360,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ37年60㎡未改装183,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み466,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡—386,667
2023年第4四半期２ＤＫ＋ＳＲＣ24年50㎡改装済み620,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡改装済み581,818
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装400,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装200,000
2023年第2四半期４ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装414,286
2023年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ24年60㎡未改装216,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装216,667
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡改装済み550,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡改装済み514,286
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み483,333
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ23年50㎡未改装520,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装314,286
2022年第3四半期—ＲＣ31年75㎡未改装280,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ43年50㎡未改装240,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡未改装436,364
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡—490,909
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み433,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装357,143
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ30年60㎡未改装266,667
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装342,857
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装200,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み472,727
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡—260,000
2020年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ25年55㎡改装済み472,727
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡—425,000
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ41年40㎡未改装152,500
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み414,286
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み416,667
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ41年40㎡改装済み300,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年60㎡改装済み450,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装250,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装293,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装257,143
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み384,615
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装300,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装233,333
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み450,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み366,667
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装266,667
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み366,667
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み366,667
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ39年40㎡未改装200,000
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡—236,364
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装233,333
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装216,667
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装250,000
2017年第2四半期４ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装285,714
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装272,727
足立区鹿浜の不動産相場：土地 坪約78万円（61件）、中古マンション 坪約121万円（60件）
鹿浜のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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