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東京都 足立区の町名

西綾瀬の不動産相場

足立区西綾瀬で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
38.3万円/㎡（中央値）
取引件数24件
区内順位18位 / 全63地区
中古マンション
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数61件
区内順位7位 / 全66地区
西綾瀬のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
382,554円/㎡
坪単価 約126万円/坪
18位
足立区の土地
63地区中
西綾瀬 38.3万
区中央値 30.3万
安い 19万高い 73万

足立区の土地では高めの水準。区の中央値より約26%高い。

307,292437,054

西綾瀬の土地は、取引の半分が307,292〜437,054 円/㎡に収まります（n=24）

記録された件数24件
年あたり2.4件
足立区に占める割合1.1%
ばらつき0.34そろっている

足立区で単価が近い地区

西綾瀬は足立区で土地の単価を出せる63地区のうち18番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形400,000円/㎡n=9

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域381,250円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅366,435円/㎡n=20

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡405,882円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域466,667
2025年第3四半期340㎡不整形—第１種住居地域323,529
2024年第3四半期170㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域347,059
2024年第2四半期80㎡ほぼ台形12m第１種中高層住居専用地域437,500
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域411,765
2023年第3四半期80㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域107,500
2023年第2四半期70㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域400,000
2023年第2四半期540㎡長方形—第１種住居地域370,370
2023年第2四半期270㎡長方形—第１種住居地域222,222
2023年第1四半期740㎡台形21m第１種中高層住居専用地域472,973
2023年第1四半期85㎡不整形8m第１種住居地域458,824
2022年第4四半期240㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域216,667
2022年第4四半期80㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域100,000
2022年第3四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域400,000
2021年第4四半期140㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域435,714
2021年第4四半期380㎡長方形—近隣商業地域394,737
2021年第3四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域563,636
2021年第3四半期460㎡ほぼ整形18m第１種中高層住居専用地域347,826
2021年第2四半期80㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域362,500
2019年第3四半期360㎡長方形—第１種中高層住居専用地域305,556
2018年第3四半期115㎡ほぼ台形15m第１種中高層住居専用地域434,783
2018年第3四半期80㎡不整形10m第１種中高層住居専用地域312,500
2017年第3四半期120㎡台形16m近隣商業地域541,667
2017年第1四半期230㎡不整形9m近隣商業地域273,913

中古マンション

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
7位
足立区の中古マンション
66地区中
西綾瀬 90.0万
区中央値 49.3万
安い 26万高い 115万

足立区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約83%高い。

456,6671,150,000

西綾瀬の中古マンションは、取引の半分が456,667〜1,150,000 円/㎡に収まります（n=61）

記録された件数61件
年あたり6.1件
足立区に占める割合1.2%
ばらつき0.77散らばっている

足立区で単価が近い地区

西綾瀬は足立区で中古マンションの単価を出せる66地区のうち7番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,125,000円/㎡n=32
２ＬＤＫ475,455円/㎡n=8
３ＬＤＫ472,436円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,000,000円/㎡n=37
改装済み533,333円/㎡n=13

構造別

ＲＣ807,143円/㎡n=60

用途地域別

第１種住居地域1,050,000円/㎡n=40
第１種中高層住居専用地域512,121円/㎡n=10
近隣商業地域460,000円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,100,000円/㎡n=37
50〜70㎡461,538円/㎡n=17

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,350,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡—420,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装900,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装453,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,150,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡改装済み714,286
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み560,000
2025年第1四半期１ＲＲＣ34年20㎡未改装340,000
2024年第4四半期—ＲＣ36年15㎡—486,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡未改装600,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,250,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,150,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,050,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ31年45㎡—577,778
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ37年80㎡改装済み537,500
2024年第1四半期—ＲＣ8年20㎡—1,100,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡改装済み1,050,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,050,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡—550,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装507,692
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装316,667
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装460,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,050,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡改装済み1,050,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装900,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ35年55㎡改装済み490,909
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装400,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装393,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み516,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ34年60㎡改装済み533,333
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡—920,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装418,182
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装230,769
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装483,333
2019年第1四半期１ＫＲＣ3年20㎡未改装1,100,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み461,538
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装323,077
2018年第3四半期４ＬＤＫＲＣ31年80㎡改装済み387,500
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年45㎡未改装444,444
2018年第1四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,200,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,000,000
2017年第4四半期４ＬＤＫＲＣ30年80㎡未改装275,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,250,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,200,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装483,333
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み436,364
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装400,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,250,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,250,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,250,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,250,000
2017年第2四半期１Ｋ—1年20㎡改装済み1,200,000
2017年第2四半期—ＲＣ1年20㎡—1,200,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡—1,150,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,100,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,200,000
2017年第1四半期２ＤＫＲＣ27年40㎡改装済み350,000
足立区西綾瀬の不動産相場：中古マンション 坪約298万円（61件）、土地 坪約126万円（24件）
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