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東京都 新宿区の町名

高田馬場の不動産相場

新宿区高田馬場で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
98.0万円/㎡（中央値）
取引件数54件
区内順位16位 / 全27地区
中古マンション
106.7万円/㎡（中央値）
取引件数281件
区内順位50位 / 全62地区
高田馬場のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
980,000円/㎡
坪単価 約324万円/坪
16位
新宿区の土地
27地区中
高田馬場 98.0万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地では低めの水準。区の中央値より約4%低い。

813,6361,258,333

高田馬場の土地は、取引の半分が813,636〜1,258,333 円/㎡に収まります（n=54）

記録された件数54件
年あたり5.4件
新宿区に占める割合6.7%
ばらつき0.45中くらい

新宿区で単価が近い地区

高田馬場は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち16番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,000,000円/㎡n=21
長方形818,067円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

用途地域別

商業地域2,760,989円/㎡n=8
第１種中高層住居専用地域1,020,000円/㎡n=22
第１種住居地域916,667円/㎡n=20

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅1,000,000円/㎡n=40
その他960,000円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡933,333円/㎡n=25
100〜165㎡980,000円/㎡n=12
250〜500㎡1,301,951円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期65㎡不整形7m商業地域2,307,692
2025年第2四半期320㎡不整形13m第１種住居地域1,000,000
2025年第1四半期260㎡台形15m商業地域4,230,769
2025年第1四半期310㎡不整形23m第１種住居地域1,709,677
2025年第1四半期130㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,153,846
2024年第2四半期50㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域3,000,000
2024年第2四半期410㎡ほぼ整形19m第１種中高層住居専用地域1,560,976
2024年第2四半期160㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域1,250,000
2024年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,040,000
2024年第2四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域1,000,000
2024年第1四半期370㎡ほぼ整形18m第１種中高層住居専用地域1,702,703
2024年第1四半期250㎡ほぼ正方形17m第１種中高層住居専用地域1,360,000
2024年第1四半期410㎡ほぼ長方形20m第１種中高層住居専用地域1,243,902
2024年第1四半期350㎡ほぼ正方形19m第１種住居地域1,000,000
2023年第4四半期130㎡ほぼ整形12m商業地域4,000,000
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域1,176,471
2023年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,100,000
2023年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,460,000
2023年第2四半期150㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,000,000
2023年第2四半期9999㎡ほぼ整形10000m第１種中高層住居専用地域490,049
2023年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,050,000
2022年第4四半期70㎡不整形4m第１種住居地域900,000
2022年第3四半期140㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2022年第2四半期300㎡ほぼ整形14m第１種住居地域900,000
2022年第1四半期70㎡長方形4m第１種住居地域871,429
2021年第4四半期60㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域1,283,333
2021年第3四半期85㎡ほぼ正方形9m近隣商業地域800,000
2021年第2四半期125㎡ほぼ長方形7m準工業地域960,000
2021年第2四半期45㎡ほぼ整形6m第１種住居地域933,333
2021年第2四半期95㎡ほぼ台形11m第１種中高層住居専用地域884,211
2021年第2四半期40㎡不整形5m第１種住居地域825,000
2021年第2四半期85㎡長方形5m第１種住居地域764,706
2021年第1四半期260㎡長方形12m商業地域4,230,769
2021年第1四半期50㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域480,000
2020年第3四半期45㎡長方形5m第１種住居地域933,333
2020年第3四半期420㎡不整形11m第１種中高層住居専用地域476,190
2020年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域900,000
2020年第1四半期190㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域789,474
2020年第1四半期180㎡ほぼ長方形19m第１種中高層住居専用地域666,667
2019年第3四半期110㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域727,273
2019年第3四半期105㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域638,095
2019年第2四半期65㎡長方形6m第１種住居地域707,692
2019年第1四半期330㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域848,485
2018年第4四半期150㎡台形12m商業地域1,200,000
2018年第4四半期110㎡ほぼ整形11m準工業地域863,636
2018年第3四半期45㎡ほぼ台形9m準工業地域1,066,667
2018年第1四半期470㎡長方形18m第１種住居地域702,128
2017年第4四半期105㎡ほぼ台形11m第１種住居地域619,048
2017年第3四半期35㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域942,857
2017年第3四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域670,000
2017年第1四半期280㎡不整形—商業地域3,214,286
2017年第1四半期45㎡長方形4m商業地域1,577,778
2017年第1四半期75㎡長方形8m商業地域933,333
2017年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域818,182

中古マンション

㎡単価の中央値
1,066,667円/㎡
坪単価 約353万円/坪
50位
新宿区の中古マンション
62地区中
高田馬場 106.7万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約10%低い。

850,0001,240,000

高田馬場の中古マンションは、取引の半分が850,000〜1,240,000 円/㎡に収まります（n=281）

記録された件数281件
年あたり28.1件
新宿区に占める割合3.6%
ばらつき0.37中くらい

新宿区で単価が近い地区

高田馬場は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち50番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,285,714円/㎡n=23
１ＤＫ1,188,095円/㎡n=10
２ＬＤＫ1,116,667円/㎡n=27
３ＬＤＫ1,095,513円/㎡n=28
１Ｋ1,050,000円/㎡n=147
１Ｒ780,000円/㎡n=14
オープンフロア733,333円/㎡n=11

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,116,667円/㎡n=43
未改装1,055,844円/㎡n=196

構造別

ＲＣ1,120,000円/㎡n=191
ＳＲＣ800,000円/㎡n=85

用途地域別

近隣商業地域1,228,571円/㎡n=11
第１種住居地域1,126,667円/㎡n=46
第１種中高層住居専用地域1,100,000円/㎡n=60
準工業地域1,061,905円/㎡n=20
商業地域968,889円/㎡n=144

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=170
30〜50㎡1,000,000円/㎡n=49
50〜70㎡1,072,727円/㎡n=43
70〜90㎡1,257,143円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年80㎡未改装2,625,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ—45㎡未改装2,088,889
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡改装済み1,714,286
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ32年50㎡改装済み1,360,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡—1,250,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期３ＬＤＫ——65㎡—2,307,692
2025年第4四半期—ＳＲＣ46年20㎡—1,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,100,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ55年45㎡改装済み977,778
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ0年80㎡未改装2,750,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年50㎡未改装1,520,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,520,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡改装済み1,285,714
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,200,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡未改装950,000
2025年第3四半期オープンフロアＳＲＣ46年25㎡未改装560,000
2025年第3四半期オープンフロアＳＲＣ46年30㎡未改装466,667
2025年第2四半期—ＲＣ—65㎡未改装2,153,846
2025年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡—1,350,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年35㎡—1,314,286
2025年第2四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,600,000
2025年第1四半期—ＲＣ10年55㎡—1,581,818
2025年第1四半期—ＲＣ11年25㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期—ＲＣ11年25㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ21年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装1,066,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ22年25㎡未改装1,040,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年70㎡改装済み2,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,240,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み1,230,769
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ24年45㎡改装済み1,066,667
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ45年25㎡未改装760,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡改装済み1,700,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ44年15㎡—1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装900,000
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装1,500,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ39年15㎡改装済み1,333,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,320,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,250,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,160,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,100,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡—1,050,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ45年20㎡—850,000
2024年第1四半期—ＳＲＣ20年20㎡—1,450,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡改装済み1,440,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装1,257,143
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡改装済み1,218,182
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年45㎡改装済み777,778
2024年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装560,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装1,600,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装1,107,692
2023年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,457,143
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,400,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ1年35㎡改装済み1,371,429
2023年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装1,242,857
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ18年35㎡未改装1,142,857
2023年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,120,000
2023年第3四半期１ＲＳＲＣ44年15㎡—1,000,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ1年20㎡未改装2,100,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,800,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡—1,625,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装1,600,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装1,600,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡改装済み1,600,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,485,714
2023年第2四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,480,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年15㎡未改装1,400,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,371,429
2023年第2四半期オープンフロアＳＲＣ38年60㎡未改装1,300,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ18年30㎡—1,233,333
2023年第2四半期—ＲＣ11年35㎡未改装1,228,571
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ32年15㎡未改装800,000
2023年第2四半期１ＲＳＲＣ44年20㎡未改装700,000
2023年第2四半期２ＤＫＳＲＣ53年35㎡—111,429
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,300,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡—1,257,143
2023年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,250,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡改装済み1,072,727
2023年第1四半期１ＲＲＣ32年20㎡未改装650,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,320,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡未改装1,285,714
2022年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,228,571
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡未改装1,140,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,120,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2022年第4四半期１ＲＳＲＣ38年20㎡未改装800,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年35㎡改装済み1,257,143
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,160,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ42年20㎡未改装900,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ42年20㎡未改装800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ26年15㎡改装済み1,200,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,177,778
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年85㎡改装済み1,152,941
2022年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,150,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,120,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年45㎡改装済み977,778
2022年第2四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装960,000
2022年第2四半期１ＲＳＲＣ38年30㎡未改装866,667
2022年第2四半期オープンフロアＳＲＣ37年40㎡未改装800,000
2022年第2四半期５ＬＤＫＳＲＣ40年115㎡—773,913
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,300,000

新しい順に120件まで表示しています（全281件）。

新宿区高田馬場の不動産相場：中古マンション 坪約353万円（281件）、土地 坪約324万円（54件）
高田馬場のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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