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東京都 新宿区の町名

西早稲田の不動産相場

新宿区西早稲田で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
101.7万円/㎡（中央値）
取引件数35件
区内順位14位 / 全27地区
中古マンション
103.3万円/㎡（中央値）
取引件数419件
区内順位54位 / 全62地区
西早稲田のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,016,667円/㎡
坪単価 約336万円/坪
14位
新宿区の土地
27地区中
西早稲田 101.7万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

776,0001,253,333

西早稲田の土地は、取引の半分が776,000〜1,253,333 円/㎡に収まります（n=35）

記録された件数35件
年あたり3.5件
新宿区に占める割合4.3%
ばらつき0.47中くらい

新宿区で単価が近い地区

西早稲田は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち14番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

不整形1,094,410円/㎡n=12
ほぼ長方形1,000,000円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,296,667円/㎡n=8
第１種中高層住居専用地域1,016,667円/㎡n=17
第１種住居地域625,000円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅1,016,667円/㎡n=27

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,000,000円/㎡n=21

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期230㎡不整形25m第１種中高層住居専用地域1,347,826
2025年第2四半期60㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域1,616,667
2025年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,306,667
2024年第3四半期60㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域1,133,333
2024年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域500,000
2023年第4四半期105㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,142,857
2023年第2四半期115㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域1,217,391
2023年第1四半期350㎡台形18m第１種住居地域1,028,571
2023年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m準工業地域800,000
2022年第4四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,253,333
2022年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,166,667
2022年第4四半期300㎡不整形18m商業地域900,000
2022年第3四半期50㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,160,000
2022年第2四半期70㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域985,714
2022年第1四半期60㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,016,667
2022年第1四半期70㎡台形4m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2021年第4四半期170㎡不整形—第１種中高層住居専用地域764,706
2021年第3四半期150㎡不整形—商業地域2,066,667
2021年第3四半期125㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域776,000
2021年第2四半期125㎡ほぼ台形10m準工業地域1,040,000
2021年第2四半期70㎡不整形10m第１種中高層住居専用地域971,429
2021年第2四半期220㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域545,455
2021年第2四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域418,182
2021年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m商業地域1,260,000
2021年第1四半期140㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域478,571
2020年第3四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2020年第3四半期280㎡不整形8m第１種住居地域750,000
2020年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域480,000
2018年第4四半期90㎡不整形11m商業地域1,555,556
2018年第2四半期860㎡不整形24m商業地域1,511,628
2018年第2四半期90㎡不整形11m商業地域1,333,333
2018年第1四半期65㎡不整形3m商業地域569,231
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形6m商業地域860,000
2017年第2四半期55㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域781,818
2017年第1四半期100㎡台形7m第１種中高層住居専用地域1,100,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,033,333円/㎡
坪単価 約342万円/坪
54位
新宿区の中古マンション
62地区中
西早稲田 103.3万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約13%低い。

888,8891,200,000

西早稲田の中古マンションは、取引の半分が888,889〜1,200,000 円/㎡に収まります（n=419）

記録された件数419件
年あたり41.9件
新宿区に占める割合5.4%
ばらつき0.3そろっている

新宿区で単価が近い地区

西早稲田は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち54番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,100,000円/㎡n=173
２ＬＤＫ1,080,128円/㎡n=70
１ＤＫ1,000,000円/㎡n=31
１ＬＤＫ983,333円/㎡n=42
１Ｒ933,333円/㎡n=11
３ＬＤＫ928,992円/㎡n=60

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,000,000円/㎡n=93
未改装1,000,000円/㎡n=260

構造別

ＲＣ1,057,273円/㎡n=252
ＳＲＣ958,333円/㎡n=162

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,050,000円/㎡n=63
商業地域1,033,333円/㎡n=299
準工業地域1,000,000円/㎡n=27
第１種住居地域1,000,000円/㎡n=21

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,080,000円/㎡n=197
30〜50㎡933,333円/㎡n=87
50〜70㎡983,333円/㎡n=95
70〜90㎡1,000,000円/㎡n=33

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み1,666,667
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ25年55㎡改装済み1,636,364
2026年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,320,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,050,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡改装済み1,733,333
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,650,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装1,500,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年45㎡改装済み1,333,333
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ28年75㎡未改装1,266,667
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装1,242,857
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年30㎡未改装1,166,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,076,923
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年35㎡改装済み2,028,571
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年45㎡未改装1,488,889
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡—1,150,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装1,145,455
2025年第3四半期１ＫＲＣ21年30㎡未改装1,133,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ31年30㎡未改装1,133,333
2025年第3四半期—ＳＲＣ25年20㎡—1,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装1,422,222
2025年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡—1,350,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,240,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡未改装1,166,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,150,000
2025年第2四半期—ＲＣ21年30㎡—1,133,333
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ31年30㎡未改装933,333
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ35年25㎡未改装840,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ26年15㎡—533,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,466,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡未改装1,418,182
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ—30㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡改装済み1,360,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,350,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装1,266,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ15年50㎡未改装1,220,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ18年25㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,150,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡未改装1,133,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ40年75㎡未改装973,333
2025年第1四半期１ＲＲＣ37年15㎡未改装933,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年75㎡改装済み906,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡未改装883,333
2025年第1四半期—ＲＣ21年40㎡—875,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡改装済み769,231
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡改装済み1,680,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ—40㎡未改装1,500,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年70㎡改装済み1,357,143
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡改装済み1,333,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装1,300,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,280,000
2024年第4四半期—ＲＣ11年25㎡—1,280,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ—40㎡改装済み1,250,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装1,183,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年50㎡改装済み1,160,000
2024年第4四半期１ＬＤＫ—25年40㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡—1,066,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装854,545
2024年第3四半期—ＲＣ9年65㎡—1,538,462
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年15㎡—1,466,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年60㎡改装済み1,400,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装1,306,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装1,171,429
2024年第3四半期—ＳＲＣ31年75㎡—1,066,667
2024年第3四半期—ＳＲＣ26年20㎡未改装1,050,000
2024年第3四半期—ＲＣ20年40㎡未改装975,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年45㎡未改装933,333
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ30年30㎡未改装933,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年75㎡未改装893,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡未改装750,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装545,455
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年80㎡改装済み1,500,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年85㎡改装済み1,294,118
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡改装済み1,290,909
2024年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年70㎡改装済み1,342,857
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年70㎡—1,285,714
2024年第1四半期—ＳＲＣ25年35㎡改装済み1,285,714
2024年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,120,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡未改装909,091
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ36年35㎡—828,571
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡改装済み783,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,800,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,600,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,560,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,480,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,433,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み1,385,714
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ24年45㎡改装済み1,266,667
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,250,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年40㎡改装済み1,225,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年55㎡改装済み1,127,273
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年70㎡—928,571
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,900,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,266,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年30㎡未改装1,266,667
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年40㎡改装済み1,225,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ16年30㎡未改装1,166,667
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,000,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年55㎡—927,273
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年30㎡未改装900,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装444,444
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡—125,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,250,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,200,000

新しい順に120件まで表示しています（全419件）。

新宿区西早稲田の不動産相場：中古マンション 坪約342万円（419件）、土地 坪約336万円（35件）
西早稲田のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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