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東京都 新宿区の町名

払方町の不動産相場

新宿区払方町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
2件（8件未満のため単価は出していません）
中古マンション
114.2万円/㎡（中央値）
取引件数18件
区内順位40位 / 全62地区
払方町のポイント

宅地（土地）

記録された件数2件
年あたり0.2件
新宿区に占める割合0.2%

件数が8件に満たないため、価格の数値は出していません。

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第1四半期65㎡ほぼ長方形—近隣商業地域2,461,538
2020年第1四半期430㎡不整形10m第２種中高層住居専用地域1,186,047

中古マンション

㎡単価の中央値
1,141,667円/㎡
坪単価 約377万円/坪
40位
新宿区の中古マンション
62地区中
払方町 114.2万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約4%低い。

953,3331,578,571

払方町の中古マンションは、取引の半分が953,333〜1,578,571 円/㎡に収まります（n=18）

記録された件数18件
年あたり1.8件
新宿区に占める割合0.2%
ばらつき0.55中くらい

新宿区で単価が近い地区

払方町は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち40番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

改装の有無別

未改装1,250,000円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ1,314,286円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,223,810円/㎡n=8
近隣商業地域1,150,000円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

30〜50㎡1,362,500円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ27年125㎡未改装960,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装1,833,333
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ23年30㎡未改装933,333
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,150,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ26年40㎡改装済み1,475,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,571,429
2022年第1四半期—ＲＣ25年40㎡—1,125,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,633,333
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年60㎡—1,133,333
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年40㎡未改装1,600,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年40㎡未改装1,250,000
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ3年40㎡未改装1,700,000
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ19年25㎡改装済み1,080,000
2020年第1四半期４ＬＤＫ＋ＳＲＣ31年175㎡未改装685,714
2019年第1四半期１ＫＳＲＣ18年30㎡改装済み666,667
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装923,077
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装1,314,286
2017年第1四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,100,000
新宿区払方町の不動産相場：中古マンション 坪約377万円（18件）
払方町のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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