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東京都 新宿区の町名

中井の不動産相場

新宿区中井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
61.5万円/㎡（中央値）
取引件数33件
区内順位27位 / 全27地区
中古マンション
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数50件
区内順位55位 / 全62地区
中井のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
615,385円/㎡
坪単価 約203万円/坪
27位
新宿区の土地
27地区中
中井 61.5万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地では低めの水準。区の中央値より約39%低い。

486,195773,504

中井の土地は、取引の半分が486,195〜773,504 円/㎡に収まります（n=33）

記録された件数33件
年あたり3.3件
新宿区に占める割合4.1%
ばらつき0.47中くらい

新宿区で単価が近い地区

中井は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち27番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形705,882円/㎡n=13

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域696,000円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域561,905円/㎡n=20

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅657,143円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡769,231円/㎡n=13
100〜165㎡561,905円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期175㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域971,429
2025年第3四半期50㎡ほぼ長方形—第１種住居地域840,000
2025年第2四半期240㎡ほぼ台形15m第１種住居地域1,625,000
2024年第4四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域907,692
2024年第4四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種住居地域858,824
2024年第3四半期125㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域408,000
2024年第1四半期80㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域812,500
2024年第1四半期125㎡台形11m第１種住居地域696,000
2023年第4四半期85㎡長方形9m第１種住居地域588,235
2023年第3四半期195㎡ほぼ正方形13m第１種住居地域615,385
2023年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域826,667
2023年第1四半期550㎡ほぼ正方形23m第１種低層住居専用地域472,727
2023年第1四半期175㎡長方形7m第１種低層住居専用地域462,857
2022年第4四半期165㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域666,667
2022年第3四半期370㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域513,514
2022年第2四半期165㎡不整形7m第１種低層住居専用地域666,667
2022年第1四半期65㎡ほぼ整形5m第１種住居地域769,231
2021年第1四半期70㎡長方形5m第１種低層住居専用地域657,143
2020年第4四半期300㎡台形15m第１種低層住居専用地域400,000
2020年第2四半期110㎡長方形6m第１種低層住居専用地域490,909
2020年第1四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域523,810
2019年第4四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第3四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種住居地域188,235
2019年第2四半期130㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域523,077
2019年第1四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域606,667
2018年第3四半期290㎡ほぼ台形15m第１種低層住居専用地域379,310
2018年第2四半期290㎡ほぼ台形16m第１種住居地域655,172
2018年第2四半期80㎡長方形5m第１種低層住居専用地域612,500
2018年第1四半期90㎡不整形9m第１種住居地域777,778
2017年第4四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域705,882
2017年第3四半期270㎡ほぼ整形27m第１種低層住居専用地域481,481
2017年第1四半期155㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域709,677
2017年第1四半期30㎡不整形1m第１種住居地域33,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
55位
新宿区の中古マンション
62地区中
中井 100.0万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約16%低い。

717,8571,160,000

中井の中古マンションは、取引の半分が717,857〜1,160,000 円/㎡に収まります（n=50）

記録された件数50件
年あたり5.0件
新宿区に占める割合0.6%
ばらつき0.44中くらい

新宿区で単価が近い地区

中井は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち55番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,110,000円/㎡n=24

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,000,000円/㎡n=23
改装済み802,256円/㎡n=8

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=46

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,080,000円/㎡n=8
第１種住居地域1,050,000円/㎡n=29

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,090,000円/㎡n=36
50〜70㎡641,667円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,150,000
2025年第4四半期—ＲＣ55年60㎡—583,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,050,000
2025年第2四半期—ＲＣ16年30㎡—2,833,333
2025年第1四半期—ＲＣ8年25㎡—920,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,500,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ54年50㎡改装済み940,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ22年15㎡—1,400,000
2024年第2四半期—ＲＣ36年15㎡未改装733,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,100,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装633,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,160,000
2023年第3四半期—ＲＣ6年25㎡—1,160,000
2023年第3四半期—ＲＣ6年25㎡—1,160,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期１ＲＲＣ15年20㎡—950,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ53年50㎡—940,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ37年15㎡未改装613,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,350,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,200,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2022年第4四半期—ＲＣ5年20㎡—1,600,000
2022年第4四半期３ＬＤＫ——85㎡改装済み1,176,471
2022年第3四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,350,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期—ＲＣ14年20㎡—1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装480,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ19年15㎡—933,333
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ51年60㎡改装済み700,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ51年50㎡改装済み500,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装633,333
2020年第3四半期—ＲＣ18年15㎡—1,066,667
2020年第3四半期—ＲＣ3年25㎡—1,000,000
2020年第2四半期１ＲＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年105㎡改装済み723,810
2019年第2四半期—ＲＣ2年50㎡—920,000
2019年第1四半期１Ｋ—2年25㎡—1,120,000
2019年第1四半期１ＲＲＣ10年35㎡改装済み857,143
2018年第3四半期１Ｋ—1年25㎡未改装1,080,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ33年75㎡未改装413,333
2018年第2四半期１ＲＲＣ32年15㎡未改装180,000
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ9年95㎡改装済み747,368
2017年第4四半期１ＫＲＣ15年15㎡未改装933,333
2017年第3四半期１Ｋ—29年15㎡未改装666,667
2017年第3四半期—ＲＣ29年50㎡未改装500,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装480,000
新宿区中井の不動産相場：中古マンション 坪約331万円（50件）、土地 坪約203万円（33件）
中井のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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