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東京都 新宿区の町名

新宿の不動産相場

新宿区新宿で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
104.5万円/㎡（中央値）
取引件数21件
区内順位11位 / 全27地区
中古マンション
108.6万円/㎡（中央値）
取引件数634件
区内順位48位 / 全62地区
新宿のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,045,455円/㎡
坪単価 約346万円/坪
11位
新宿区の土地
27地区中
新宿 104.5万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地では高めの水準。区の中央値より約3%高い。

808,3331,411,219

新宿の土地は、取引の半分が808,333〜1,411,219 円/㎡に収まります（n=21）

記録された件数21件
年あたり2.1件
新宿区に占める割合2.6%
ばらつき0.58中くらい

新宿区で単価が近い地区

新宿は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち11番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形888,194円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域852,083円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅944,444円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡888,889円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2023年第4四半期120㎡ほぼ正方形11m第１種中高層住居専用地域1,083,333
2023年第4四半期120㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域816,667
2023年第2四半期130㎡ほぼ長方形8m第２種住居地域1,230,769
2023年第1四半期35㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域800,000
2022年第4四半期45㎡長方形4m第１種住居地域1,488,889
2022年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域610,000
2021年第4四半期100㎡ほぼ台形8m第２種住居地域2,000,000
2021年第4四半期80㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域887,500
2021年第1四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,418,182
2021年第1四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2021年第1四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域888,889
2020年第2四半期220㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域1,045,455
2019年第3四半期45㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域777,778
2019年第1四半期75㎡ほぼ台形8m第２種住居地域1,240,000
2018年第4四半期65㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域738,462
2018年第2四半期85㎡ほぼ長方形7m商業地域2,117,647
2017年第4四半期175㎡不整形18m商業地域2,057,143
2017年第4四半期470㎡ほぼ整形14m商業地域1,404,255
2017年第4四半期220㎡台形11m第２種住居地域1,181,818
2017年第4四半期160㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域937,500
2017年第3四半期80㎡長方形—第１種中高層住居専用地域337,500

中古マンション

㎡単価の中央値
1,085,714円/㎡
坪単価 約359万円/坪
48位
新宿区の中古マンション
62地区中
新宿 108.6万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約9%低い。

800,0001,367,105

新宿の中古マンションは、取引の半分が800,000〜1,367,105 円/㎡に収まります（n=634）

記録された件数634件
年あたり63.4件
新宿区に占める割合8.1%
ばらつき0.52中くらい

新宿区で単価が近い地区

新宿は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち48番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,200,000円/㎡n=307
１ＬＤＫ1,200,000円/㎡n=79
１ＤＫ1,000,000円/㎡n=52
２ＤＫ980,000円/㎡n=20
２ＬＤＫ966,667円/㎡n=41
３ＬＤＫ866,883円/㎡n=26
オープンフロア711,111円/㎡n=15
１Ｒ700,000円/㎡n=47

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,100,000円/㎡n=424
改装済み1,000,000円/㎡n=123

構造別

ＲＣ1,320,000円/㎡n=274
ＳＲＣ933,333円/㎡n=343

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,146,429円/㎡n=522
第２種住居地域1,000,000円/㎡n=34
第１種住居地域826,667円/㎡n=57
第１種中高層住居専用地域763,636円/㎡n=17

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=371
30〜50㎡1,066,667円/㎡n=172
50〜70㎡966,667円/㎡n=59
70〜90㎡920,000円/㎡n=17
90㎡〜911,111円/㎡n=15

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ24年35㎡未改装1,742,857
2026年第1四半期１ＲＳＲＣ41年15㎡未改装600,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,966,667
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,533,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,500,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ15年20㎡未改装2,300,000
2025年第4四半期オープンフロアＳＲＣ34年290㎡—2,241,379
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,880,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,720,000
2025年第4四半期—ＲＣ26年60㎡未改装1,466,667
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ25年50㎡改装済み1,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ39年20㎡—1,400,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年70㎡改装済み1,328,571
2025年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装1,160,000
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ42年25㎡未改装1,080,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ55年25㎡改装済み1,040,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ39年15㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ55年55㎡未改装745,455
2025年第4四半期１ＲＳＲＣ38年10㎡未改装610,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ61年20㎡未改装485,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年35㎡未改装285,714
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装3,150,000
2025年第3四半期—ＲＣ1年30㎡未改装2,933,333
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,900,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡—2,500,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,500,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,466,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡—2,433,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装2,314,286
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,800,000
2025年第3四半期１Ｋ——20㎡改装済み1,800,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年35㎡改装済み1,714,286
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装1,672,727
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,600,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年55㎡未改装1,545,455
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年45㎡未改装1,444,444
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,440,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年40㎡未改装1,425,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡—1,400,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年40㎡改装済み1,250,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装1,220,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡改装済み1,125,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ47年35㎡未改装1,057,143
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ40年20㎡—950,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ34年20㎡未改装900,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ61年30㎡未改装466,667
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ1年20㎡—3,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡—2,933,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年25㎡改装済み2,920,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,866,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,500,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,466,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,433,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装2,080,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ2年30㎡未改装1,766,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,760,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装1,657,143
2025年第2四半期—ＳＲＣ21年55㎡改装済み1,636,364
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡—1,600,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年45㎡改装済み1,555,556
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡—1,542,857
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装1,428,571
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡改装済み1,400,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ42年20㎡改装済み1,400,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装1,311,111
2025年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ43年15㎡未改装1,266,667
2025年第2四半期１Ｋ—14年25㎡未改装1,240,000
2025年第2四半期オープンフロアＳＲＣ38年140㎡未改装1,214,286
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ43年20㎡改装済み1,150,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ39年20㎡改装済み950,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ40年15㎡未改装933,333
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ40年15㎡未改装866,667
2025年第2四半期１ＲＳＲＣ43年20㎡未改装700,000
2025年第2四半期オープンフロアＳＲＣ—30㎡—633,333
2025年第2四半期１ＲＳＲＣ46年15㎡未改装333,333
2025年第1四半期—ＳＲＣ39年20㎡—5,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ31年20㎡未改装3,000,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,900,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,866,667
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ1年30㎡未改装2,433,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装2,333,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,920,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,880,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,800,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,750,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ27年25㎡—1,440,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ25年15㎡未改装1,333,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡改装済み1,250,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年55㎡未改装1,218,182
2025年第1四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ41年15㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年35㎡未改装1,085,714
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ39年20㎡未改装950,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ62年35㎡—428,571
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ61年30㎡未改装316,667
2024年第4四半期３ＬＤＫ—7年70㎡未改装2,857,143
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,880,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年50㎡未改装1,440,000
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ20年40㎡未改装1,375,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡改装済み1,300,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡改装済み1,266,667
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年40㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡—1,200,000
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ20年40㎡—1,050,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ54年65㎡改装済み1,030,769
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ22年35㎡—1,000,000
2024年第4四半期—ＳＲＣ39年40㎡未改装975,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ39年15㎡改装済み866,667
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ55年30㎡未改装633,333
2024年第3四半期—ＲＣ0年20㎡—3,650,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,960,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,840,000
2024年第3四半期—鉄骨造34年210㎡改装済み1,714,286
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡未改装1,650,000

新しい順に120件まで表示しています（全634件）。

新宿区新宿の不動産相場：中古マンション 坪約359万円（634件）、土地 坪約346万円（21件）
新宿のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

新宿区のほかの地区

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