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東京都 板橋区の町名

向原の不動産相場

板橋区向原で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
51.4万円/㎡（中央値）
取引件数25件
区内順位26位 / 全50地区
中古マンション
88.0万円/㎡（中央値）
取引件数39件
区内順位11位 / 全57地区
向原のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
513,514円/㎡
坪単価 約170万円/坪
26位
板橋区の土地
50地区中
向原 51.4万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

362,732676,190

向原の土地は、取引の半分が362,732〜676,190 円/㎡に収まります（n=25）

記録された件数25件
年あたり2.5件
板橋区に占める割合1.7%
ばらつき0.61散らばっている

板橋区で単価が近い地区

向原は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち26番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形513,514円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域529,484円/㎡n=20

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅666,667円/㎡n=12
その他341,463円/㎡n=9

面積帯別

〜100㎡666,667円/㎡n=13

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2023年第4四半期135㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域451,852
2023年第4四半期45㎡長方形20m第１種中高層住居専用地域266,667
2023年第2四半期45㎡台形10m第１種住居地域688,889
2023年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域830,769
2022年第2四半期1100㎡ほぼ長方形29m第１種中高層住居専用地域454,545
2022年第2四半期125㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域320,000
2021年第1四半期700㎡不整形23m第１種住居地域328,571
2020年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域816,667
2020年第3四半期60㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域666,667
2020年第3四半期320㎡長方形10m準工業地域562,500
2020年第1四半期60㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域666,667
2020年第1四半期190㎡不整形15m第１種中高層住居専用地域500,000
2019年第3四半期45㎡長方形1m準工業地域266,667
2019年第3四半期45㎡不整形1m準工業地域266,667
2019年第2四半期75㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域600,000
2019年第1四半期410㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域341,463
2018年第4四半期185㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域513,514
2018年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域428,571
2018年第2四半期75㎡不整形17m第１種中高層住居専用地域560,000
2018年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域800,000
2018年第1四半期70㎡不整形—第１種中高層住居専用地域685,714
2018年第1四半期250㎡ほぼ長方形20m第１種中高層住居専用地域384,000
2017年第3四半期130㎡長方形—第１種中高層住居専用地域715,385
2017年第3四半期220㎡台形20m第１種中高層住居専用地域545,455
2017年第2四半期220㎡台形20m第１種中高層住居専用地域454,545

中古マンション

㎡単価の中央値
880,000円/㎡
坪単価 約291万円/坪
11位
板橋区の中古マンション
57地区中
向原 88.0万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約17%高い。

740,0001,280,000

向原の中古マンションは、取引の半分が740,000〜1,280,000 円/㎡に収まります（n=39）

記録された件数39件
年あたり3.9件
板橋区に占める割合0.5%
ばらつき0.61散らばっている

板橋区で単価が近い地区

向原は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち11番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,240,000円/㎡n=18

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装870,000円/㎡n=26

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ820,000円/㎡n=33

用途地域別

準工業地域1,240,000円/㎡n=20
第１種中高層住居専用地域770,000円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,240,000円/㎡n=18
50〜70㎡783,333円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫ—4年30㎡未改装1,666,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装800,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,500,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,500,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み1,054,545
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装773,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡改装済み880,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡改装済み740,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装738,462
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ38年50㎡改装済み740,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡—960,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡改装済み1,140,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装975,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装820,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,320,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,280,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡—1,280,000
2022年第1四半期１Ｋ——30㎡未改装1,066,667
2021年第4四半期１Ｋ——25㎡未改装1,360,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,320,000
2021年第4四半期１Ｋ——25㎡—1,320,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡—1,280,000
2021年第4四半期１Ｋ——25㎡未改装1,240,000
2021年第4四半期１Ｋ——25㎡未改装1,240,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装880,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装760,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装720,000
2021年第2四半期２ＤＫＲＣ48年30㎡未改装316,667
2020年第4四半期—ＲＣ14年25㎡改装済み800,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡—654,545
2019年第2四半期２ＤＫＲＣ46年30㎡未改装333,333
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装860,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装760,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,000,000
2018年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ16年55㎡未改装890,909
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装783,333
2018年第2四半期—ＲＣ33年45㎡改装済み622,222
2017年第4四半期—ＲＣ15年55㎡未改装690,909
2017年第1四半期２ＤＫＲＣ44年30㎡未改装56,667
板橋区向原の不動産相場：中古マンション 坪約291万円（39件）、土地 坪約170万円（25件）
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