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東京都 板橋区の町名

蓮沼町の不動産相場

板橋区蓮沼町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
51.4万円/㎡（中央値）
取引件数27件
区内順位27位 / 全50地区
中古マンション
88.0万円/㎡（中央値）
取引件数87件
区内順位13位 / 全57地区
蓮沼町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
513,514円/㎡
坪単価 約170万円/坪
27位
板橋区の土地
50地区中
蓮沼町 51.4万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

309,091612,500

蓮沼町の土地は、取引の半分が309,091〜612,500 円/㎡に収まります（n=27）

記録された件数27件
年あたり2.7件
板橋区に占める割合1.8%
ばらつき0.59中くらい

板橋区で単価が近い地区

蓮沼町は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち27番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形556,802円/㎡n=10
長方形413,439円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

用途地域別

準工業地域421,637円/㎡n=18

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅517,647円/㎡n=21

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡517,647円/㎡n=11
250〜500㎡421,053円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期250㎡ほぼ長方形11m準工業地域228,000
2025年第2四半期320㎡不整形16m近隣商業地域750,000
2025年第1四半期110㎡ほぼ正方形9m準工業地域245,455
2024年第3四半期80㎡ほぼ長方形5m準工業地域687,500
2024年第2四半期480㎡ほぼ長方形20m準工業地域604,167
2023年第2四半期75㎡不整形6m商業地域1,866,667
2023年第1四半期105㎡ほぼ長方形13m商業地域666,667
2022年第2四半期370㎡ほぼ長方形—準工業地域513,514
2021年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域565,217
2021年第2四半期600㎡ほぼ台形18m商業地域833,333
2021年第2四半期340㎡ほぼ長方形16m準工業地域294,118
2021年第2四半期250㎡不整形7m準工業地域144,000
2020年第3四半期45㎡長方形6m準工業地域422,222
2020年第1四半期95㎡長方形8m準工業地域431,579
2020年第1四半期45㎡長方形6m準工業地域288,889
2020年第1四半期310㎡長方形10m準工業地域277,419
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域527,273
2019年第3四半期85㎡ほぼ整形—準工業地域517,647
2019年第2四半期80㎡長方形10m準工業地域612,500
2018年第4四半期55㎡長方形5m商業地域418,182
2018年第4四半期55㎡長方形4m近隣商業地域309,091
2018年第3四半期310㎡ほぼ長方形20m商業地域548,387
2017年第4四半期210㎡長方形12m商業地域571,429
2017年第3四半期85㎡ほぼ長方形7m準工業地域635,294
2017年第2四半期380㎡ほぼ正方形20m準工業地域421,053
2017年第1四半期115㎡長方形9m準工業地域408,696
2017年第1四半期240㎡長方形12m準工業地域375,000

中古マンション

㎡単価の中央値
880,000円/㎡
坪単価 約291万円/坪
13位
板橋区の中古マンション
57地区中
蓮沼町 88.0万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約17%高い。

653,3331,000,000

蓮沼町の中古マンションは、取引の半分が653,333〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=87）

記録された件数87件
年あたり8.7件
板橋区に占める割合1.1%
ばらつき0.39中くらい

板橋区で単価が近い地区

蓮沼町は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち13番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ950,000円/㎡n=46
３ＬＤＫ571,429円/㎡n=13

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装900,000円/㎡n=54
改装済み738,462円/㎡n=16

構造別

ＲＣ900,000円/㎡n=76
ＳＲＣ545,714円/㎡n=10

用途地域別

準工業地域900,000円/㎡n=43
近隣商業地域900,000円/㎡n=27
商業地域840,000円/㎡n=17

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=54
30〜50㎡733,333円/㎡n=15
50〜70㎡533,333円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,200,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡未改装1,028,571
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装723,077
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ36年65㎡未改装723,077
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,160,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,100,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡改装済み984,615
2025年第3四半期２ＫＲＣ1年25㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期２Ｋ——25㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年15㎡改装済み1,266,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2025年第1四半期２ＫＲＣ1年25㎡改装済み1,480,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡改装済み676,923
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2024年第3四半期—ＲＣ34年75㎡未改装653,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡—960,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年85㎡未改装647,059
2023年第4四半期２ＫＲＣ5年25㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装942,857
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装533,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,040,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡—1,000,000
2023年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ31年55㎡—763,636
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ—85㎡未改装658,824
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装450,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年45㎡未改装355,556
2023年第1四半期１ＫＲＣ16年15㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期—ＲＣ17年20㎡—950,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡改装済み840,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装960,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装920,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—50㎡改装済み800,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ10年35㎡未改装800,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み900,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装840,000
2022年第1四半期３ＤＫＲＣ32年55㎡未改装436,364
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装900,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ31年25㎡—260,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—950,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装900,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡改装済み800,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年40㎡改装済み625,000
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ37年45㎡改装済み422,222
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年20㎡未改装950,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—950,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装800,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ—85㎡未改装411,765
2020年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年45㎡改装済み622,222
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ28年25㎡未改装520,000
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ28年25㎡未改装480,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装880,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装840,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ13年30㎡—733,333
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み507,692
2019年第3四半期—ＲＣ8年25㎡—880,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み800,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み500,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装420,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ28年45㎡改装済み666,667
2018年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ—70㎡未改装571,429
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装416,667
2018年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ12年30㎡未改装66,667
2018年第2四半期１ＫＲＣ11年15㎡未改装1,133,333
2018年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—900,000
2018年第2四半期—ＲＣ11年20㎡未改装650,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年15㎡—1,000,000
2018年第1四半期１ＤＫＲＣ6年35㎡—828,571
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年45㎡未改装466,667
2017年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,050,000
2017年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年35㎡未改装771,429
2017年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡—950,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装1,100,000
2017年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年35㎡未改装800,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装800,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年60㎡改装済み533,333
板橋区蓮沼町の不動産相場：中古マンション 坪約291万円（87件）、土地 坪約170万円（27件）
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