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東京都 板橋区の町名

成増の不動産相場

板橋区成増で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
40.5万円/㎡（中央値）
取引件数47件
区内順位42位 / 全50地区
中古マンション
70.0万円/㎡（中央値）
取引件数350件
区内順位39位 / 全57地区
成増のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
404,762円/㎡
坪単価 約134万円/坪
42位
板橋区の土地
50地区中
成増 40.5万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では低めの水準。区の中央値より約22%低い。

257,143543,478

成増の土地は、取引の半分が257,143〜543,478 円/㎡に収まります（n=47）

記録された件数47件
年あたり4.7件
板橋区に占める割合3.2%
ばらつき0.71散らばっている

板橋区で単価が近い地区

成増は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち42番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形456,645円/㎡n=16
長方形372,129円/㎡n=14

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域405,882円/㎡n=21
第１種低層住居専用地域213,241円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅411,637円/㎡n=32

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡357,143円/㎡n=15
100〜165㎡412,542円/㎡n=16
165〜250㎡416,578円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期70㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域1,857,143
2025年第3四半期200㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域950,000
2025年第3四半期280㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域392,857
2025年第2四半期140㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域257,143
2025年第1四半期140㎡台形—第１種中高層住居専用地域628,571
2025年第1四半期460㎡ほぼ長方形15m準工業地域543,478
2024年第4四半期105㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域619,048
2024年第2四半期105㎡長方形7m第１種低層住居専用地域361,905
2023年第4四半期120㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域358,333
2023年第3四半期40㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域575,000
2023年第3四半期85㎡不整形—第１種中高層住居専用地域364,706
2023年第3四半期95㎡長方形8m近隣商業地域336,842
2023年第2四半期195㎡ほぼ正方形14m第１種中高層住居専用地域923,077
2023年第2四半期135㎡ほぼ長方形11m準工業地域407,407
2023年第2四半期460㎡不整形6m第１種低層住居専用地域217,391
2022年第3四半期250㎡ほぼ整形16m準工業地域440,000
2022年第3四半期160㎡長方形—第１種中高層住居専用地域100,000
2022年第2四半期115㎡台形8m第１種中高層住居専用地域600,000
2022年第2四半期75㎡ほぼ整形6m近隣商業地域453,333
2022年第2四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域357,143
2022年第2四半期1000㎡不整形44m近隣商業地域77,000
2021年第3四半期145㎡長方形13m第１種低層住居専用地域427,586
2021年第3四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域141,667
2021年第3四半期35㎡ほぼ長方形2m第１種中高層住居専用地域42,857
2020年第4四半期55㎡ほぼ正方形7m第１種中高層住居専用地域290,909
2020年第3四半期220㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域427,273
2020年第3四半期340㎡長方形15m近隣商業地域382,353
2020年第3四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域209,091
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域528,571
2019年第4四半期75㎡ほぼ長方形6m準工業地域573,333
2019年第4四半期115㎡長方形10m第１種低層住居専用地域417,391
2019年第4四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域356,522
2019年第4四半期65㎡長方形7m第１種低層住居専用地域184,615
2019年第2四半期400㎡不整形16m近隣商業地域375,000
2019年第1四半期95㎡長方形9m準工業地域442,105
2019年第1四半期55㎡ほぼ正方形7m第１種中高層住居専用地域309,091
2018年第4四半期130㎡台形13m近隣商業地域407,692
2018年第3四半期155㎡ほぼ台形20m近隣商業地域548,387
2018年第3四半期210㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域404,762
2018年第3四半期410㎡不整形9m第１種低層住居専用地域121,951
2018年第2四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域121,212
2018年第1四半期135㎡長方形10m準工業地域592,593
2017年第3四半期170㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域505,882
2017年第2四半期185㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域43,243
2017年第1四半期135㎡ほぼ長方形10m準工業地域592,593
2017年第1四半期170㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域405,882
2017年第1四半期95㎡長方形5m第１種低層住居専用地域94,737

中古マンション

㎡単価の中央値
700,000円/㎡
坪単価 約231万円/坪
39位
板橋区の中古マンション
57地区中
成増 70.0万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約7%低い。

565,909857,143

成増の中古マンションは、取引の半分が565,909〜857,143 円/㎡に収まります（n=350）

記録された件数350件
年あたり35.0件
板橋区に占める割合4.5%
ばらつき0.42中くらい

板橋区で単価が近い地区

成増は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち39番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=45
２ＬＤＫ727,273円/㎡n=71
１ＬＤＫ711,111円/㎡n=19
３ＬＤＫ661,538円/㎡n=157
４ＬＤＫ650,000円/㎡n=13

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み727,273円/㎡n=103
未改装661,538円/㎡n=203

構造別

ＲＣ721,538円/㎡n=292
ＳＲＣ607,692円/㎡n=54

用途地域別

第１種住居地域792,308円/㎡n=24
商業地域763,636円/㎡n=51
近隣商業地域727,273円/㎡n=85
準工業地域661,538円/㎡n=109
第１種中高層住居専用地域642,857円/㎡n=81

専有面積帯別

〜30㎡960,000円/㎡n=55
30〜50㎡733,929円/㎡n=30
50〜70㎡664,103円/㎡n=176
70〜90㎡657,143円/㎡n=89

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,280,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡改装済み980,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ41年60㎡改装済み750,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ38年15㎡—733,333
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ42年15㎡未改装733,333
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装683,333
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ40年50㎡—440,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,200,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡—983,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年75㎡未改装946,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡—909,091
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡改装済み885,714
2025年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装366,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,200,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡改装済み1,120,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡—1,061,538
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,040,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年50㎡未改装1,020,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装957,143
2025年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ41年50㎡改装済み900,000
2025年第3四半期—ＲＣ34年20㎡改装済み900,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年60㎡改装済み883,333
2025年第3四半期—ＳＲＣ41年55㎡改装済み872,727
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年65㎡改装済み861,538
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装815,385
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ40年50㎡改装済み740,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡改装済み714,286
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年65㎡改装済み630,769
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年65㎡改装済み630,769
2025年第3四半期—ＲＣ36年40㎡改装済み600,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡改装済み6,800,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装1,280,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,200,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装1,180,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装923,077
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装871,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡改装済み857,143
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装666,667
2025年第2四半期１ＲＲＣ19年55㎡未改装636,364
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ34年35㎡未改装600,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装466,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装466,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,046,154
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み923,077
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装909,091
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み900,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装892,308
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年80㎡未改装875,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み830,769
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ34年65㎡改装済み830,769
2025年第1四半期—ＲＣ19年70㎡未改装685,714
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡未改装640,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年65㎡改装済み630,769
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装615,385
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装571,429
2025年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ42年85㎡—541,176
2025年第1四半期１ＫＲＣ34年20㎡未改装445,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装1,040,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装985,714
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ34年45㎡改装済み933,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装928,571
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年70㎡改装済み757,143
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡—540,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ33年30㎡未改装500,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装1,160,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,120,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡未改装969,231
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡改装済み872,727
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年60㎡未改装833,333
2024年第3四半期—ＲＣ34年50㎡—480,000
2024年第3四半期１ＲＲＣ36年15㎡未改装426,667
2024年第3四半期１ＲＲＣ36年15㎡—406,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,120,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装828,571
2024年第2四半期—ＲＣ18年40㎡未改装825,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装680,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年70㎡未改装528,571
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ36年40㎡未改装400,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡未改装350,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,046,154
2024年第1四半期１ＲＲＣ8年25㎡未改装1,040,000
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み846,154
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装771,429
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み769,231
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡未改装750,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装723,077
2023年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装985,714
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装966,667
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ32年30㎡—933,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年60㎡改装済み833,333
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年40㎡改装済み775,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装660,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡—640,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡—523,077
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡改装済み828,571
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装771,429
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡—707,692
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年75㎡改装済み640,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡—600,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ38年65㎡—569,231
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ38年65㎡改装済み538,462
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡—500,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡未改装450,000
2023年第2四半期—ＲＣ1年30㎡—1,133,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡—950,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡改装済み760,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡改装済み676,923
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ38年65㎡改装済み584,615
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ32年30㎡未改装466,667
2023年第2四半期—ＲＣ39年50㎡—440,000
2023年第2四半期１ＲＳＲＣ39年15㎡未改装433,333

新しい順に120件まで表示しています（全350件）。

板橋区成増の不動産相場：中古マンション 坪約231万円（350件）、土地 坪約134万円（47件）
成増のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

板橋区のほかの地区

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