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東京都 板橋区の町名

四葉の不動産相場

板橋区四葉で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
31.6万円/㎡（中央値）
取引件数20件
区内順位49位 / 全50地区
中古マンション
46.7万円/㎡（中央値）
取引件数32件
区内順位56位 / 全57地区
四葉のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
315,556円/㎡
坪単価 約104万円/坪
49位
板橋区の土地
50地区中
四葉 31.6万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では低めの水準。区の中央値より約39%低い。

246,154450,696

四葉の土地は、取引の半分が246,154〜450,696 円/㎡に収まります（n=20）

記録された件数20件
年あたり2.0件
板橋区に占める割合1.4%
ばらつき0.65散らばっている

板橋区で単価が近い地区

四葉は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち49番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形369,091円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域326,667円/㎡n=12
第１種中高層住居専用地域315,556円/㎡n=8

利用目的別

その他306,667円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡315,556円/㎡n=16

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期125㎡不整形12m第１種住居地域456,000
2025年第2四半期95㎡長方形14m第１種住居地域789,474
2025年第2四半期95㎡長方形14m第１種住居地域715,789
2024年第2四半期60㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域366,667
2024年第1四半期55㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域418,182
2023年第2四半期75㎡不整形—第１種住居地域346,667
2022年第3四半期65㎡長方形9m第１種住居地域753,846
2022年第1四半期230㎡ほぼ長方形26m第１種中高層住居専用地域434,783
2021年第2四半期75㎡袋地等—第１種住居地域240,000
2020年第3四半期75㎡台形—第１種住居地域520,000
2020年第3四半期45㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域311,111
2020年第2四半期55㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域309,091
2019年第4四半期65㎡ほぼ正方形8m第１種住居地域261,538
2019年第4四半期65㎡不整形—第１種住居地域246,154
2019年第3四半期75㎡不整形—第１種住居地域226,667
2019年第2四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域306,667
2019年第2四半期620㎡不整形30m第１種中高層住居専用地域193,548
2018年第3四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域320,000
2017年第3四半期290㎡不整形15m第１種中高層住居専用地域62,069
2017年第2四半期65㎡長方形8m第１種住居地域246,154

中古マンション

㎡単価の中央値
466,667円/㎡
坪単価 約154万円/坪
56位
板橋区の中古マンション
57地区中
四葉 46.7万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約38%低い。

385,000556,364

四葉の中古マンションは、取引の半分が385,000〜556,364 円/㎡に収まります（n=32）

記録された件数32件
年あたり3.2件
板橋区に占める割合0.4%
ばらつき0.37中くらい

板橋区で単価が近い地区

四葉は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち56番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

改装の有無別

未改装406,667円/㎡n=19

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ466,667円/㎡n=31

用途地域別

第１種中高層住居専用地域471,429円/㎡n=19
第１種住居地域436,364円/㎡n=13

専有面積帯別

〜30㎡513,333円/㎡n=8
50〜70㎡478,788円/㎡n=14

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年30㎡未改装566,667
2025年第3四半期１ＲＲＣ37年15㎡未改装466,667
2025年第3四半期—ＲＣ25年75㎡未改装453,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡—436,364
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ—40㎡未改装300,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み672,727
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ10年25㎡未改装560,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装720,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装545,455
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み533,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—40㎡—750,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み2,200,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡—533,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ32年55㎡改装済み490,909
2023年第4四半期２ＤＫＲＣ31年35㎡未改装428,571
2023年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装400,000
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ31年35㎡未改装285,714
2022年第4四半期３ＤＫＲＣ30年50㎡未改装300,000
2022年第3四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装406,667
2022年第3四半期—ＲＣ30年50㎡未改装380,000
2022年第3四半期—ＲＣ30年45㎡未改装377,778
2022年第3四半期３ＤＫＲＣ30年50㎡未改装360,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装783,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装280,000
2020年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ—60㎡改装済み466,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡改装済み471,429
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み538,462
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装323,077
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡—500,000
2018年第4四半期——3年25㎡未改装640,000
2018年第3四半期２ＤＫＲＣ12年55㎡—418,182
2017年第4四半期４ＬＤＫＲＣ17年75㎡—400,000
板橋区四葉の不動産相場：中古マンション 坪約154万円（32件）、土地 坪約104万円（20件）
四葉のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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