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東京都 練馬区の町名

東大泉の不動産相場

練馬区東大泉で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
44.0万円/㎡（中央値）
取引件数153件
区内順位24位 / 全43地区
中古マンション
76.7万円/㎡（中央値）
取引件数231件
区内順位20位 / 全44地区
東大泉のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
440,000円/㎡
坪単価 約145万円/坪
24位
練馬区の土地
43地区中
東大泉 44.0万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

378,363539,936

東大泉の土地は、取引の半分が378,363〜539,936 円/㎡に収まります（n=153）

記録された件数153件
年あたり15.3件
練馬区に占める割合6.9%
ばらつき0.37中くらい

練馬区で単価が近い地区

東大泉は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち24番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ台形491,850円/㎡n=14
ほぼ長方形466,667円/㎡n=55
長方形440,000円/㎡n=33
不整形417,424円/㎡n=16
ほぼ整形411,692円/㎡n=14

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域445,363円/㎡n=30
第１種住居地域445,000円/㎡n=18
第１種低層住居専用地域428,571円/㎡n=89

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅466,667円/㎡n=91
その他440,000円/㎡n=42

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡432,051円/㎡n=44
100〜165㎡460,000円/㎡n=69
165〜250㎡422,792円/㎡n=22
250〜500㎡440,000円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域609,524
2026年第1四半期110㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域590,909
2025年第4四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域611,111
2025年第4四半期165㎡袋地等4m第１種住居地域406,061
2025年第3四半期155㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域606,452
2025年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域590,476
2025年第2四半期155㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域709,677
2025年第2四半期230㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域608,696
2025年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域434,783
2025年第1四半期85㎡台形7m第１種低層住居専用地域600,000
2025年第1四半期200㎡長方形17m第１種低層住居専用地域480,000
2025年第1四半期500㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域440,000
2025年第1四半期320㎡不整形18m第１種住居地域343,750
2024年第4四半期220㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域681,818
2024年第4四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域600,000
2024年第4四半期80㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域500,000
2024年第4四半期250㎡長方形18m第１種低層住居専用地域440,000
2024年第4四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域314,286
2024年第3四半期30㎡不整形24m商業地域1,000,000
2024年第3四半期115㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域573,913
2024年第3四半期135㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域518,519
2024年第3四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域460,000
2024年第3四半期145㎡袋地等—第１種低層住居専用地域206,897
2024年第2四半期240㎡台形16m第１種中高層住居専用地域708,333
2024年第2四半期100㎡長方形11m第１種低層住居専用地域660,000
2024年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域610,000
2024年第2四半期65㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域415,385
2024年第2四半期120㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域375,000
2024年第2四半期170㎡不整形—第１種中高層住居専用地域370,588
2024年第2四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域347,619
2024年第1四半期470㎡ほぼ長方形17m第１種住居地域744,681
2024年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m準工業地域640,000
2024年第1四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域634,783
2024年第1四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域539,130
2024年第1四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域526,316
2024年第1四半期75㎡台形15m第１種住居地域440,000
2024年第1四半期120㎡ほぼ整形10m第１種住居地域391,667
2024年第1四半期350㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域371,429
2023年第4四半期260㎡ほぼ台形17m第１種低層住居専用地域500,000
2023年第4四半期135㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域496,296
2023年第4四半期180㎡長方形12m第１種低層住居専用地域433,333
2023年第4四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域384,615
2023年第4四半期95㎡正方形10m第１種低層住居専用地域263,158
2023年第3四半期145㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,172,414
2023年第3四半期240㎡ほぼ台形17m第１種中高層住居専用地域625,000
2023年第3四半期125㎡長方形8m第１種住居地域544,000
2023年第2四半期130㎡ほぼ正方形11m商業地域1,153,846
2023年第2四半期160㎡長方形9m近隣商業地域812,500
2023年第2四半期80㎡長方形32m第１種中高層住居専用地域500,000
2023年第2四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域480,000
2023年第2四半期155㎡長方形8m第２種住居地域432,258
2023年第2四半期120㎡袋地等—第１種低層住居専用地域283,333
2023年第1四半期100㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域700,000
2023年第1四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域686,957
2023年第1四半期110㎡袋地等—第１種低層住居専用地域518,182
2023年第1四半期240㎡ほぼ台形13m第１種低層住居専用地域458,333
2023年第1四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域435,294
2023年第1四半期100㎡長方形8m第１種低層住居専用地域380,000
2023年第1四半期130㎡袋地等—第１種低層住居専用地域292,308
2022年第4四半期370㎡ほぼ整形—商業地域783,784
2022年第4四半期90㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域577,778
2022年第4四半期320㎡ほぼ台形22m第１種住居地域562,500
2022年第4四半期220㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域545,455
2022年第4四半期135㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域540,741
2022年第3四半期130㎡長方形10m第１種低層住居専用地域615,385
2022年第3四半期105㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域438,095
2022年第2四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域381,818
2022年第2四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域244,444
2022年第2四半期610㎡不整形10m第１種低層住居専用地域229,508
2022年第1四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域615,385
2022年第1四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域547,368
2022年第1四半期55㎡不整形25m第１種中高層住居専用地域490,909
2022年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域426,667
2021年第4四半期70㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域600,000
2021年第4四半期35㎡長方形2m第１種低層住居専用地域514,286
2021年第4四半期65㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域369,231
2021年第3四半期110㎡長方形7m第１種低層住居専用地域536,364
2021年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域520,000
2021年第3四半期960㎡ほぼ台形10000m第１種住居地域489,583
2021年第3四半期165㎡ほぼ台形18m準工業地域406,061
2021年第3四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域384,615
2021年第3四半期135㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域333,333
2021年第2四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域509,091
2021年第2四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域452,632
2021年第2四半期80㎡長方形8m第１種低層住居専用地域312,500
2021年第1四半期90㎡長方形10m第１種低層住居専用地域488,889
2021年第1四半期105㎡長方形7m第１種低層住居専用地域476,190
2021年第1四半期140㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域364,286
2021年第1四半期110㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域281,818
2021年第1四半期50㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域280,000
2021年第1四半期130㎡不整形9m近隣商業地域38,462
2020年第4四半期35㎡長方形13m第１種低層住居専用地域485,714
2020年第4四半期135㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域222,222
2020年第3四半期145㎡ほぼ整形10m近隣商業地域689,655
2020年第3四半期130㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域400,000
2020年第2四半期145㎡正方形12m第１種中高層住居専用地域427,586
2020年第2四半期165㎡台形12m第１種住居地域363,636
2020年第2四半期125㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域256,000
2020年第1四半期85㎡ほぼ台形11m第１種中高層住居専用地域494,118
2019年第4四半期500㎡ほぼ長方形16m近隣商業地域620,000
2019年第4四半期125㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域480,000
2019年第4四半期40㎡不整形3m第１種低層住居専用地域475,000
2019年第4四半期55㎡ほぼ台形9m準工業地域472,727
2019年第4四半期400㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域425,000
2019年第4四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域400,000
2019年第4四半期135㎡長方形12m第１種低層住居専用地域362,963
2019年第4四半期420㎡不整形12m第１種低層住居専用地域357,143
2019年第3四半期150㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域426,667
2019年第3四半期140㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域385,714
2019年第3四半期90㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域377,778
2019年第2四半期105㎡不整形4m第１種低層住居専用地域428,571
2019年第2四半期200㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域420,000
2019年第1四半期45㎡ほぼ整形20m第１種低層住居専用地域466,667
2019年第1四半期145㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域427,586
2019年第1四半期220㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域422,727
2019年第1四半期220㎡不整形8m第１種低層住居専用地域418,182
2019年第1四半期120㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域416,667
2018年第4四半期840㎡不整形10000m第１種住居地域476,190
2018年第4四半期120㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域358,333
2018年第4四半期90㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域333,333

新しい順に120件まで表示しています（全153件）。

中古マンション

㎡単価の中央値
766,667円/㎡
坪単価 約253万円/坪
20位
練馬区の中古マンション
44地区中
東大泉 76.7万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

573,333950,000

東大泉の中古マンションは、取引の半分が573,333〜950,000 円/㎡に収まります（n=231）

記録された件数231件
年あたり23.1件
練馬区に占める割合3.6%
ばらつき0.49中くらい

練馬区で単価が近い地区

東大泉は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち20番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ942,857円/㎡n=9
１Ｋ900,000円/㎡n=60
２ＬＤＫ763,636円/㎡n=32
３ＬＤＫ642,857円/㎡n=95

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装771,429円/㎡n=141
改装済み727,273円/㎡n=53

構造別

ＲＣ767,532円/㎡n=220
ＳＲＣ766,667円/㎡n=11

用途地域別

商業地域878,030円/㎡n=32
近隣商業地域850,000円/㎡n=33
第１種住居地域747,368円/㎡n=81
第１種中高層住居専用地域723,810円/㎡n=50
準工業地域557,143円/㎡n=25

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡900,000円/㎡n=69
30〜50㎡659,524円/㎡n=16
50〜70㎡763,636円/㎡n=77
70〜90㎡628,571円/㎡n=62

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,200,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,185,714
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装1,123,077
2025年第4四半期—ＲＣ16年25㎡—1,120,000
2025年第4四半期—ＲＣ18年20㎡—950,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装892,308
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ36年55㎡未改装345,455
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡改装済み1,214,286
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み1,050,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装923,077
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装1,228,571
2025年第2四半期—ＲＣ23年95㎡未改装1,157,895
2025年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装933,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年70㎡—871,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装830,769
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡—614,286
2025年第2四半期—ＲＣ41年50㎡未改装440,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,233,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装960,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装933,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装890,909
2025年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装850,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ28年60㎡—766,667
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡改装済み800,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ35年15㎡—520,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装413,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡改装済み1,016,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み969,231
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡—1,123,077
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み800,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡改装済み800,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ35年15㎡—733,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装692,308
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ9年90㎡未改装1,666,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装1,160,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡改装済み1,080,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡改装済み1,000,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装883,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装723,077
2024年第1四半期—ＲＣ18年35㎡—685,714
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年65㎡改装済み1,307,692
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡—969,231
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装916,667
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装828,571
2023年第4四半期—ＲＣ27年70㎡未改装814,286
2023年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み600,000
2023年第4四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装593,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装963,636
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装771,429
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装750,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み520,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年85㎡改装済み1,411,765
2023年第2四半期オープンフロアＲＣ21年55㎡未改装1,309,091
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡改装済み920,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み842,857
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み814,286
2023年第2四半期４ＬＤＫＲＣ26年115㎡未改装582,609
2023年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,042,857
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装763,636
2023年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装600,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ49年45㎡未改装377,778
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年75㎡改装済み266,667
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装971,429
2022年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡—600,000
2022年第4四半期—ＲＣ38年65㎡—569,231
2022年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡—1,000,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装892,308
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装830,769
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡改装済み814,286
2022年第3四半期４ＬＤＫＲＣ20年85㎡未改装670,588
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ31年25㎡未改装480,000
2022年第2四半期４ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装613,333
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み500,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,028,571
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ31年35㎡改装済み942,857
2022年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装900,000
2021年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ6年85㎡未改装1,294,118
2021年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡改装済み920,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡—880,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装783,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装706,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装700,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装666,667
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ30年35㎡未改装571,429
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年75㎡改装済み506,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装1,080,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装783,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装692,308
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装628,571
2021年第3四半期１ＫＲＣ30年15㎡改装済み600,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装585,714
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年75㎡改装済み506,667
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年85㎡未改装1,129,412
2021年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,040,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み800,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年65㎡改装済み461,538
2021年第1四半期１ＲＲＣ1年25㎡—1,080,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,080,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—923,077
2021年第1四半期１ＤＫＲＣ15年25㎡改装済み920,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装914,286
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年75㎡—800,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡未改装771,429
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装626,667
2021年第1四半期—ＲＣ37年65㎡—507,692
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装483,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年75㎡—333,333
2020年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,080,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,080,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,080,000

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