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東京都 練馬区の町名

西大泉の不動産相場

練馬区西大泉で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
31.2万円/㎡（中央値）
取引件数99件
区内順位41位 / 全43地区
中古マンション
48.0万円/㎡（中央値）
取引件数17件
区内順位42位 / 全44地区
西大泉のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
312,500円/㎡
坪単価 約103万円/坪
41位
練馬区の土地
43地区中
西大泉 31.2万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では低めの水準。区の中央値より約30%低い。

231,250363,636

西大泉の土地は、取引の半分が231,250〜363,636 円/㎡に収まります（n=99）

記録された件数99件
年あたり9.9件
練馬区に占める割合4.5%
ばらつき0.42中くらい

練馬区で単価が近い地区

西大泉は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち41番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形331,466円/㎡n=20
ほぼ台形322,222円/㎡n=9
ほぼ長方形301,429円/㎡n=46
不整形144,444円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域339,850円/㎡n=12
第１種低層住居専用地域300,000円/㎡n=78

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他333,421円/㎡n=10
住宅316,234円/㎡n=66

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡294,406円/㎡n=20
100〜165㎡327,500円/㎡n=52
165〜250㎡295,652円/㎡n=14
500㎡〜145,942円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期95㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域389,474
2025年第3四半期80㎡ほぼ整形4m第１種低層住居専用地域450,000
2025年第3四半期145㎡長方形14m第１種住居地域337,931
2025年第3四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域312,500
2025年第2四半期110㎡長方形6m第１種低層住居専用地域354,545
2025年第2四半期60㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域133,333
2025年第1四半期110㎡長方形7m第１種低層住居専用地域390,909
2025年第1四半期115㎡長方形6m第１種低層住居専用地域365,217
2025年第1四半期145㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域358,621
2025年第1四半期200㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域270,000
2025年第1四半期230㎡袋地等—第１種低層住居専用地域178,261
2025年第1四半期9999㎡不整形33m第１種低層住居専用地域170,017
2024年第4四半期200㎡ほぼ正方形15m第１種低層住居専用地域380,000
2024年第4四半期50㎡長方形6m第１種低層住居専用地域360,000
2024年第3四半期135㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域370,370
2024年第3四半期185㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域227,027
2024年第2四半期165㎡台形16m第１種住居地域393,939
2024年第2四半期100㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域390,000
2024年第2四半期100㎡長方形8m第１種低層住居専用地域340,000
2024年第2四半期300㎡不整形—第１種中高層住居専用地域143,333
2024年第1四半期155㎡ほぼ長方形23m第１種低層住居専用地域316,129
2023年第4四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域160,000
2023年第3四半期280㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域342,857
2023年第2四半期9999㎡不整形33m第１種低層住居専用地域130,013
2023年第1四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域388,235
2023年第1四半期910㎡ほぼ台形30m第１種低層住居専用地域131,868
2022年第4四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域409,524
2022年第4四半期105㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域400,000
2022年第4四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域380,952
2022年第4四半期55㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域327,273
2022年第3四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域466,667
2022年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域438,095
2022年第3四半期110㎡ほぼ正方形4m第１種低層住居専用地域372,727
2022年第3四半期270㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域322,222
2022年第3四半期100㎡台形8m第１種低層住居専用地域320,000
2022年第3四半期140㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域314,286
2022年第2四半期115㎡台形11m第１種低層住居専用地域469,565
2022年第1四半期115㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域286,957
2022年第1四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域244,444
2022年第1四半期95㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域242,105
2022年第1四半期80㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域212,500
2021年第4四半期120㎡長方形8m第１種低層住居専用地域341,667
2021年第4四半期185㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域313,514
2021年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域200,000
2021年第4四半期9999㎡不整形10000m第１種低層住居専用地域54,005
2021年第3四半期100㎡ほぼ台形11m近隣商業地域380,000
2021年第3四半期160㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域356,250
2021年第3四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域260,000
2021年第3四半期105㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域209,524
2021年第2四半期120㎡長方形12m第１種低層住居専用地域366,667
2021年第1四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域463,636
2021年第1四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域223,810
2020年第4四半期75㎡ほぼ台形8m第１種住居地域426,667
2020年第4四半期230㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域373,913
2020年第4四半期180㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域200,000
2020年第4四半期9999㎡ほぼ長方形10000m第１種低層住居専用地域160,016
2020年第3四半期230㎡台形13m第１種中高層住居専用地域291,304
2020年第3四半期120㎡長方形9m第１種低層住居専用地域200,000
2020年第2四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域276,190
2020年第1四半期150㎡長方形8m第１種低層住居専用地域266,667
2020年第1四半期150㎡長方形8m第１種低層住居専用地域266,667
2020年第1四半期330㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域251,515
2020年第1四半期1600㎡ほぼ長方形36m第１種低層住居専用地域231,250
2019年第4四半期110㎡ほぼ台形4m第１種低層住居専用地域381,818
2019年第4四半期60㎡不整形—第１種中高層住居専用地域350,000
2019年第4四半期175㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域302,857
2019年第3四半期110㎡長方形8m第１種低層住居専用地域345,455
2019年第3四半期110㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域318,182
2019年第3四半期110㎡長方形10m第１種低層住居専用地域309,091
2019年第3四半期140㎡長方形14m第１種低層住居専用地域214,286
2019年第2四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域287,500
2019年第2四半期330㎡長方形16m第１種低層住居専用地域190,909
2019年第1四半期780㎡不整形45m第１種低層住居専用地域29,487
2018年第4四半期110㎡ほぼ台形12m第１種住居地域400,000
2018年第3四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域350,000
2018年第3四半期110㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域236,364
2018年第3四半期80㎡長方形11m第１種住居地域225,000
2018年第3四半期1400㎡不整形32m第１種低層住居専用地域192,857
2018年第2四半期120㎡長方形8m第１種低層住居専用地域325,000
2018年第2四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域286,957
2018年第2四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域257,143
2018年第2四半期230㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域208,696
2018年第1四半期240㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域329,167
2018年第1四半期110㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域281,818
2018年第1四半期110㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域245,455
2017年第4四半期115㎡長方形9m第１種低層住居専用地域391,304
2017年第4四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域336,842
2017年第3四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域330,000
2017年第3四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域304,000
2017年第3四半期190㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域300,000
2017年第3四半期110㎡不整形7m第１種低層住居専用地域227,273
2017年第3四半期45㎡不整形20m第１種住居地域144,444
2017年第2四半期55㎡ほぼ正方形7m第１種低層住居専用地域363,636
2017年第2四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域296,000
2017年第2四半期65㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域261,538
2017年第1四半期110㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域354,545
2017年第1四半期110㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域318,182
2017年第1四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域309,091
2017年第1四半期110㎡長方形—第１種低層住居専用地域309,091

中古マンション

㎡単価の中央値
480,000円/㎡
坪単価 約159万円/坪
42位
練馬区の中古マンション
44地区中
西大泉 48.0万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約37%低い。

350,000583,217

西大泉の中古マンションは、取引の半分が350,000〜583,217 円/㎡に収まります（n=17）

記録された件数17件
年あたり1.7件
練馬区に占める割合0.3%
ばらつき0.49中くらい

練馬区で単価が近い地区

西大泉は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち42番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ492,308円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

改装済み500,000円/㎡n=8
未改装474,725円/㎡n=8

構造別

ＲＣ480,000円/㎡n=17

用途地域別

近隣商業地域540,909円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡480,000円/㎡n=13

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年60㎡改装済み766,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み615,385
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み480,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装380,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装457,143
2024年第1四半期３ＤＫＲＣ29年50㎡改装済み520,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装614,286
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装581,818
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡改装済み584,615
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装492,308
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ35年55㎡未改装218,182
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装500,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡改装済み420,000
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装285,714
2017年第3四半期１ＬＤＫＲＣ33年55㎡改装済み454,545
2017年第3四半期１ＬＤＫＲＣ27年50㎡改装済み320,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年55㎡—254,545
練馬区西大泉の不動産相場：土地 坪約103万円（99件）、中古マンション 坪約159万円（17件）
西大泉のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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