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東京都 練馬区の町名

石神井町の不動産相場

練馬区石神井町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
58.6万円/㎡（中央値）
取引件数115件
区内順位9位 / 全43地区
中古マンション
80.0万円/㎡（中央値）
取引件数198件
区内順位13位 / 全44地区
石神井町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
585,714円/㎡
坪単価 約194万円/坪
9位
練馬区の土地
43地区中
石神井町 58.6万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では高めの水準。区の中央値より約32%高い。

446,154694,118

石神井町の土地は、取引の半分が446,154〜694,118 円/㎡に収まります（n=115）

記録された件数115件
年あたり11.5件
練馬区に占める割合5.2%
ばらつき0.42中くらい

練馬区で単価が近い地区

石神井町は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち9番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形619,048円/㎡n=55
長方形597,451円/㎡n=20
ほぼ台形450,000円/㎡n=11
不整形391,304円/㎡n=11

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域653,333円/㎡n=9
第１種中高層住居専用地域619,048円/㎡n=21
第１種低層住居専用地域551,691円/㎡n=70

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅585,961円/㎡n=92

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡600,000円/㎡n=25
100〜165㎡585,714円/㎡n=49
165〜250㎡570,833円/㎡n=24
250〜500㎡578,947円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域695,652
2025年第4四半期65㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域907,692
2025年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m商業地域581,818
2025年第4四半期50㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域560,000
2025年第3四半期115㎡長方形11m第１種低層住居専用地域852,174
2025年第3四半期80㎡不整形6m第１種低層住居専用地域762,500
2025年第3四半期260㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域692,308
2025年第3四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域636,364
2025年第3四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域608,696
2025年第3四半期290㎡長方形11m第１種低層住居専用地域586,207
2025年第2四半期180㎡ほぼ長方形11m商業地域1,333,333
2025年第2四半期250㎡長方形20m第１種住居地域1,080,000
2025年第2四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域846,154
2025年第2四半期175㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域800,000
2025年第2四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域694,118
2025年第2四半期210㎡ほぼ長方形17m準住居地域619,048
2025年第2四半期390㎡長方形18m第１種低層住居専用地域564,103
2025年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域752,941
2025年第1四半期110㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域681,818
2025年第1四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域626,087
2025年第1四半期820㎡袋地等—第１種低層住居専用地域463,415
2025年第1四半期150㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域386,667
2024年第4四半期130㎡不整形10m商業地域1,153,846
2024年第4四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域623,529
2024年第4四半期95㎡台形8m第１種低層住居専用地域621,053
2024年第4四半期140㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域585,714
2024年第3四半期180㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域722,222
2024年第3四半期185㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域648,649
2024年第2四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域650,000
2024年第1四半期185㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域702,703
2023年第4四半期170㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域705,882
2023年第4四半期105㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域628,571
2023年第3四半期120㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域600,000
2023年第3四半期380㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域578,947
2023年第2四半期75㎡ほぼ台形11m第１種中高層住居専用地域853,333
2023年第2四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域663,636
2023年第1四半期175㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域971,429
2023年第1四半期90㎡台形6m第１種中高層住居専用地域855,556
2022年第4四半期140㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域585,714
2022年第4四半期105㎡長方形8m第１種低層住居専用地域504,762
2022年第4四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域496,296
2022年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域790,476
2022年第3四半期110㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域772,727
2022年第3四半期115㎡長方形6m第１種低層住居専用地域721,739
2022年第3四半期110㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域636,364
2022年第3四半期160㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域625,000
2022年第3四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域576,923
2022年第3四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域547,826
2022年第3四半期100㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域500,000
2022年第2四半期320㎡長方形12m第１種低層住居専用地域750,000
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域653,333
2022年第2四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域625,000
2022年第2四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域489,655
2022年第2四半期230㎡長方形14m第１種低層住居専用地域408,696
2022年第2四半期160㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域400,000
2022年第2四半期330㎡不整形—第１種中高層住居専用地域363,636
2022年第2四半期185㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域216,216
2022年第1四半期145㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域965,517
2021年第4四半期165㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域848,485
2021年第4四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域600,000
2021年第4四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域513,043
2021年第4四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域500,000
2021年第3四半期210㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域619,048
2021年第3四半期270㎡台形12m第１種低層住居専用地域555,556
2021年第3四半期85㎡長方形—第１種中高層住居専用地域364,706
2021年第2四半期85㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域623,529
2021年第2四半期175㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域480,000
2021年第2四半期175㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域457,143
2021年第2四半期105㎡長方形11m第１種低層住居専用地域457,143
2021年第2四半期140㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域371,429
2021年第1四半期220㎡ほぼ台形17m第１種低層住居専用地域636,364
2021年第1四半期650㎡正方形25m第１種低層住居専用地域446,154
2021年第1四半期110㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域309,091
2020年第4四半期300㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域400,000
2020年第4四半期130㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域400,000
2020年第4四半期770㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域389,610
2020年第3四半期140㎡ほぼ整形10m第１種中高層住居専用地域692,857
2020年第3四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域562,500
2020年第3四半期120㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域450,000
2020年第3四半期260㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域276,923
2020年第2四半期390㎡ほぼ整形20m第１種中高層住居専用地域717,949
2020年第1四半期160㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域625,000
2020年第1四半期110㎡台形8m第１種低層住居専用地域609,091
2019年第4四半期160㎡長方形—第１種住居地域750,000
2019年第4四半期145㎡ほぼ台形18m準住居地域310,345
2019年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域800,000
2019年第3四半期115㎡台形7m第１種住居地域695,652
2019年第3四半期195㎡不整形3m第１種低層住居専用地域512,821
2019年第3四半期75㎡不整形11m第１種低層住居専用地域333,333
2019年第2四半期155㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域709,677
2019年第2四半期200㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第2四半期85㎡長方形9m第１種低層住居専用地域564,706
2019年第2四半期165㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域424,242
2019年第2四半期115㎡不整形3m第１種低層住居専用地域391,304
2018年第4四半期260㎡ほぼ長方形17m商業地域807,692
2018年第4四半期175㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域525,714
2018年第4四半期55㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域236,364
2018年第3四半期220㎡不整形10m第１種住居地域227,273
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域600,000
2018年第2四半期240㎡台形12m商業地域541,667
2018年第2四半期185㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域513,514
2018年第2四半期110㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域445,455
2018年第2四半期110㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域427,273
2018年第2四半期80㎡不整形9m商業地域21,250
2018年第1四半期150㎡ほぼ正方形13m第１種低層住居専用地域433,333
2018年第1四半期100㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域360,000
2018年第1四半期55㎡不整形16m第１種住居地域309,091
2018年第1四半期290㎡長方形16m第１種低層住居専用地域300,000
2017年第4四半期75㎡台形6m第１種低層住居専用地域506,667
2017年第4四半期220㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域450,000
2017年第4四半期140㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域364,286
2017年第3四半期85㎡不整形—第１種低層住居専用地域494,118
2017年第3四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域408,696
2017年第3四半期165㎡ほぼ台形15m第１種低層住居専用地域393,939
2017年第1四半期710㎡ほぼ長方形24m近隣商業地域647,887

中古マンション

㎡単価の中央値
800,000円/㎡
坪単価 約264万円/坪
13位
練馬区の中古マンション
44地区中
石神井町 80.0万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約6%高い。

614,2861,015,705

石神井町の中古マンションは、取引の半分が614,286〜1,015,705 円/㎡に収まります（n=198）

記録された件数198件
年あたり19.8件
練馬区に占める割合3.1%
ばらつき0.5中くらい

練馬区で単価が近い地区

石神井町は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち13番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ925,824円/㎡n=60
１ＬＤＫ875,000円/㎡n=13
２ＬＤＫ850,000円/㎡n=45
４ＬＤＫ788,750円/㎡n=8
２ＤＫ702,500円/㎡n=12
１Ｋ650,000円/㎡n=29
１ＤＫ600,000円/㎡n=8

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装850,000円/㎡n=117
改装済み750,000円/㎡n=63

構造別

ＳＲＣ1,028,571円/㎡n=27
ＲＣ750,000円/㎡n=169

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域953,846円/㎡n=17
商業地域928,571円/㎡n=54
近隣商業地域800,000円/㎡n=48
第１種住居地域776,471円/㎡n=19
第１種中高層住居専用地域682,857円/㎡n=50
準住居地域664,103円/㎡n=10

専有面積帯別

〜30㎡600,000円/㎡n=37
30〜50㎡685,714円/㎡n=31
50〜70㎡800,000円/㎡n=73
70〜90㎡969,020円/㎡n=40
90㎡〜922,222円/㎡n=17

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡改装済み1,428,571
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年75㎡未改装1,293,333
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み950,000
2026年第1四半期—ＲＣ40年55㎡改装済み690,909
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,527,273
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,309,091
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ39年65㎡改装済み953,846
2025年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ23年105㎡未改装685,714
2025年第4四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装600,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ36年20㎡未改装550,000
2025年第4四半期—ＲＣ44年60㎡—416,667
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ23年110㎡未改装1,454,545
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装1,242,857
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年100㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み885,714
2025年第3四半期１ＫＲＣ40年15㎡—666,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ、鉄骨造27年55㎡未改装854,545
2025年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装733,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ39年65㎡未改装661,538
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年105㎡未改装1,904,762
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年55㎡改装済み1,400,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年105㎡改装済み1,333,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡改装済み1,328,571
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装1,250,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡未改装1,140,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年65㎡—1,061,538
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装973,333
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ40年25㎡改装済み840,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡未改装800,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ44年55㎡改装済み781,818
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装685,714
2025年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装600,000
2025年第1四半期３ＤＫＲＣ39年55㎡未改装563,636
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装1,400,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡—1,200,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み1,140,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装1,071,429
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装1,028,571
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡未改装953,846
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装933,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装614,286
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ31年45㎡改装済み822,222
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装1,328,571
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,225,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装1,057,143
2024年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ22年105㎡未改装1,047,619
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装1,014,286
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装876,923
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡改装済み861,538
2024年第2四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装800,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み640,000
2024年第2四半期—ＲＣ、鉄骨造26年55㎡未改装618,182
2024年第2四半期１ＫＲＣ40年15㎡—373,333
2024年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ6年55㎡未改装1,236,364
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡—1,128,571
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ28年40㎡改装済み750,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年90㎡改装済み633,333
2023年第4四半期—ＳＲＣ21年55㎡—1,181,818
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ36年45㎡未改装622,222
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年45㎡—622,222
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ34年35㎡未改装600,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ34年35㎡未改装571,429
2023年第4四半期２ＤＫＲＣ38年35㎡未改装428,571
2023年第3四半期—ＳＲＣ21年70㎡改装済み1,128,571
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年105㎡未改装1,047,619
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ37年75㎡改装済み840,000
2023年第3四半期—ＲＣ38年35㎡改装済み828,571
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ36年50㎡改装済み600,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ38年30㎡未改装533,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,169,231
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡改装済み1,090,909
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡改装済み857,143
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年85㎡未改装776,471
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡改装済み760,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡未改装692,308
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ39年30㎡未改装233,333
2023年第1四半期—ＲＣ38年30㎡未改装433,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装415,000
2023年第1四半期２ＫＲＣ39年30㎡未改装216,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,120,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ35年40㎡改装済み725,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,120,000
2022年第3四半期オープンフロアＲＣ0年80㎡—1,037,500
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡—1,018,182
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ26年30㎡未改装600,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,160,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,160,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,160,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ2年35㎡未改装1,142,857
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装942,857
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ14年55㎡未改装927,273
2022年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装666,667
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年80㎡未改装1,075,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年65㎡改装済み1,000,000
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ21年50㎡改装済み760,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装657,143
2022年第1四半期１ＲＲＣ38年15㎡未改装453,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,160,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,015,385
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡未改装928,571
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ14年30㎡未改装833,333
2021年第4四半期２ＫＲＣ37年20㎡改装済み550,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装500,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装923,077
2021年第3四半期—ＲＣ35年55㎡未改装636,364
2021年第3四半期１ＫＲＣ32年20㎡未改装500,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年100㎡未改装1,100,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—923,077
2021年第2四半期—ＲＣ35年95㎡改装済み421,053
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装1,057,143
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年105㎡未改装1,047,619
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装866,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装433,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み1,000,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡改装済み875,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年50㎡未改装800,000

新しい順に120件まで表示しています（全198件）。

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