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東京都 中野区の町名

中野の不動産相場

中野区中野で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
86.2万円/㎡（中央値）
取引件数88件
区内順位1位 / 全19地区
中古マンション
96.6万円/㎡（中央値）
取引件数338件
区内順位8位 / 全19地区
中野のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
861,905円/㎡
坪単価 約285万円/坪
1位
中野区の土地
19地区中
中野 86.2万
区中央値 56.2万
安い 42万高い 86万

中野区の土地では高めの水準。区の中央値より約53%高い。

711,0711,081,731

中野の土地は、取引の半分が711,071〜1,081,731 円/㎡に収まります（n=88）

記録された件数88件
年あたり8.8件
中野区に占める割合7.9%
ばらつき0.43中くらい

中野区で単価が近い地区

中野は中野区で土地の単価を出せる19地区のうち1番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形936,667円/㎡n=22
ほぼ整形911,905円/㎡n=8
ほぼ長方形894,118円/㎡n=35
不整形653,846円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域887,059円/㎡n=58
近隣商業地域876,316円/㎡n=12
第１種低層住居専用地域857,143円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅857,143円/㎡n=69
その他800,000円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡894,118円/㎡n=51
100〜165㎡828,571円/㎡n=20
165〜250㎡820,856円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期65㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域2,000,000
2025年第4四半期95㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域1,157,895
2025年第4四半期160㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2025年第2四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域1,407,407
2025年第2四半期95㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域852,632
2025年第1四半期90㎡ほぼ台形6m近隣商業地域1,777,778
2025年第1四半期200㎡ほぼ正方形13m第１種中高層住居専用地域1,200,000
2025年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,200,000
2024年第4四半期75㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域1,226,667
2024年第4四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域977,778
2024年第4四半期105㎡台形10m第１種中高層住居専用地域857,143
2024年第3四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域833,333
2024年第1四半期100㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域750,000
2023年第4四半期85㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域705,882
2023年第3四半期75㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,266,667
2023年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域750,000
2023年第2四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,200,000
2023年第2四半期145㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域1,172,414
2023年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域1,083,333
2023年第2四半期60㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域966,667
2023年第2四半期75㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域933,333
2023年第1四半期65㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,030,769
2023年第1四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域966,667
2023年第1四半期100㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域920,000
2023年第1四半期220㎡ほぼ整形16m第１種中高層住居専用地域818,182
2023年第1四半期130㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域730,769
2022年第4四半期110㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域1,090,909
2022年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域720,000
2022年第3四半期490㎡ほぼ長方形27m第１種低層住居専用地域877,551
2022年第2四半期65㎡長方形6m商業地域2,153,846
2022年第2四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域1,107,692
2022年第2四半期90㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,100,000
2022年第2四半期130㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2022年第2四半期90㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域677,778
2022年第2四半期45㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域666,667
2022年第1四半期175㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域1,085,714
2022年第1四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域1,076,923
2022年第1四半期75㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域813,333
2022年第1四半期40㎡ほぼ台形7m近隣商業地域675,000
2022年第1四半期60㎡ほぼ整形—第１種住居地域633,333
2021年第4四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域940,000
2021年第3四半期60㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域1,216,667
2021年第3四半期65㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域846,154
2021年第3四半期85㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域835,294
2021年第3四半期210㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域714,286
2021年第2四半期125㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域880,000
2021年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域857,143
2021年第2四半期210㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域809,524
2021年第2四半期50㎡ほぼ長方形—第１種住居地域600,000
2021年第1四半期70㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域1,100,000
2021年第1四半期70㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域857,143
2021年第1四半期45㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域533,333
2020年第4四半期370㎡ほぼ長方形22m近隣商業地域945,946
2020年第4四半期100㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域450,000
2020年第3四半期195㎡ほぼ整形11m第１種中高層住居専用地域974,359
2020年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域866,667
2020年第3四半期170㎡ほぼ正方形13m第１種中高層住居専用地域823,529
2020年第3四半期410㎡ほぼ整形20m第１種住居地域756,098
2020年第2四半期320㎡長方形19m第１種中高層住居専用地域1,125,000
2020年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,109,091
2020年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域933,333
2020年第1四半期55㎡不整形6m近隣商業地域927,273
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域628,571
2019年第4四半期105㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域647,619
2019年第4四半期220㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域545,455
2019年第3四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域652,174
2019年第2四半期420㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2019年第2四半期65㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域969,231
2019年第2四半期95㎡不整形4m近隣商業地域747,368
2019年第2四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域464,286
2019年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域900,000
2019年第1四半期100㎡長方形9m近隣商業地域800,000
2019年第1四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域714,286
2019年第1四半期45㎡台形6m第１種中高層住居専用地域644,444
2019年第1四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域560,000
2018年第4四半期90㎡長方形8m近隣商業地域566,667
2018年第3四半期160㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域1,250,000
2018年第3四半期180㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域1,222,222
2018年第3四半期85㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域894,118
2018年第3四半期100㎡台形10m第１種住居地域710,000
2018年第2四半期260㎡不整形11m第１種中高層住居専用地域653,846
2018年第2四半期95㎡不整形—近隣商業地域578,947
2017年第4四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域986,667
2017年第4四半期65㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域215,385
2017年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域784,615
2017年第3四半期390㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域564,103
2017年第2四半期195㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域615,385
2017年第1四半期160㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域750,000

中古マンション

㎡単価の中央値
966,434円/㎡
坪単価 約319万円/坪
8位
中野区の中古マンション
19地区中
中野 96.6万
区中央値 95.0万
安い 74万高い 104万

中野区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

714,7731,233,929

中野の中古マンションは、取引の半分が714,773〜1,233,929 円/㎡に収まります（n=338）

記録された件数338件
年あたり33.8件
中野区に占める割合9.0%
ばらつき0.54中くらい

中野区で単価が近い地区

中野は中野区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち8番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

オープンフロア1,220,833円/㎡n=12
３ＬＤＫ1,083,916円/㎡n=54
２ＬＤＫ1,040,000円/㎡n=99
１ＬＤＫ1,000,000円/㎡n=45
１ＤＫ966,667円/㎡n=24
１Ｋ873,333円/㎡n=62
２ＤＫ824,444円/㎡n=10
１Ｒ750,000円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,000,000円/㎡n=112
未改装920,000円/㎡n=191

構造別

ＲＣ1,061,905円/㎡n=224
ＳＲＣ771,818円/㎡n=106

ほか2区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,083,333円/㎡n=17
第１種中高層住居専用地域988,889円/㎡n=88
近隣商業地域933,333円/㎡n=73
商業地域925,000円/㎡n=131
第１種住居地域860,000円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡880,000円/㎡n=85
30〜50㎡925,000円/㎡n=77
50〜70㎡1,048,077円/㎡n=130
70〜90㎡1,082,381円/㎡n=36
90㎡〜818,254円/㎡n=10

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装1,490,909
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡改装済み1,466,667
2026年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,400,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡改装済み2,545,455
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡改装済み2,428,571
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ8年40㎡未改装2,200,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み2,166,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年80㎡改装済み2,125,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡改装済み1,545,455
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ24年45㎡未改装1,444,444
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ31年45㎡改装済み1,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,150,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ59年30㎡改装済み1,133,333
2025年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ31年60㎡未改装1,083,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年85㎡改装済み1,011,765
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年55㎡改装済み963,636
2025年第4四半期—ＲＣ40年50㎡未改装860,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装2,727,273
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み2,000,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装2,000,000
2025年第3四半期オープンフロアＳＲＣ59年20㎡改装済み1,750,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み1,466,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,366,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,350,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ59年50㎡—1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ38年20㎡—950,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ57年45㎡改装済み844,444
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ59年35㎡改装済み828,571
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ43年20㎡未改装750,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ59年25㎡未改装640,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡改装済み2,666,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡改装済み2,181,818
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年40㎡改装済み1,200,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ23年60㎡—1,133,333
2025年第2四半期—ＳＲＣ59年50㎡改装済み1,060,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ43年20㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装963,636
2025年第2四半期１ＫＲＣ57年30㎡未改装633,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年45㎡未改装622,222
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ59年105㎡未改装523,810
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡—2,333,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年60㎡改装済み2,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡未改装1,480,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み1,466,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装1,320,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装1,066,667
2025年第1四半期３ＬＤＫ——75㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ38年20㎡改装済み900,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡改装済み2,333,333
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,766,667
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ18年20㎡—1,600,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装1,450,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ2年30㎡未改装1,266,667
2024年第4四半期—軽量鉄骨造0年65㎡改装済み1,046,154
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年55㎡改装済み1,490,909
2024年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,200,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装1,093,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ46年60㎡未改装1,083,333
2024年第3四半期１ＲＲＣ40年10㎡改装済み860,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡—1,846,154
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ2年30㎡未改装1,366,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装1,066,667
2024年第2四半期—ＳＲＣ58年10㎡—880,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ33年25㎡未改装680,000
2024年第2四半期オープンフロアＲＣ48年30㎡未改装633,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ37年20㎡未改装350,000
2024年第1四半期オープンフロアＳＲＣ58年15㎡—2,066,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,857,143
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年45㎡未改装1,711,111
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ2年30㎡未改装1,500,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡改装済み1,418,182
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ46年60㎡改装済み1,183,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡改装済み1,120,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み1,066,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ40年10㎡未改装920,000
2024年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ58年50㎡未改装860,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ58年50㎡未改装740,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ58年120㎡改装済み616,667
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装1,846,154
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,692,308
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ39年15㎡改装済み1,000,000
2023年第4四半期１ＲＲＣ39年10㎡—980,000
2023年第4四半期１ＲＳＲＣ41年20㎡—900,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装2,000,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年70㎡改装済み1,857,143
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡未改装1,363,636
2023年第3四半期１ＲＲＣ25年25㎡改装済み1,280,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年95㎡改装済み1,263,158
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,250,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装1,071,429
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—55㎡改装済み1,036,364
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ22年45㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡改装済み940,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ57年50㎡改装済み880,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ45年60㎡未改装833,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ39年10㎡—770,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ55年40㎡未改装525,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ3年50㎡未改装1,740,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,600,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ17年20㎡改装済み1,300,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡改装済み1,276,923
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年85㎡改装済み1,129,412
2023年第2四半期オープンフロアＲＣ55年40㎡未改装1,075,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ31年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ57年50㎡改装済み780,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ36年20㎡未改装700,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ55年40㎡改装済み675,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装672,727
2023年第2四半期１ＫＲＣ39年20㎡未改装400,000
2023年第1四半期オープンフロアＲＣ41年45㎡未改装2,666,667
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ57年35㎡改装済み1,942,857
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み1,400,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年100㎡改装済み1,300,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装1,285,714
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡改装済み1,200,000

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