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東京都 中野区の町名

江古田の不動産相場

中野区江古田で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
50.0万円/㎡（中央値）
取引件数43件
区内順位17位 / 全19地区
中古マンション
95.0万円/㎡（中央値）
取引件数95件
区内順位10位 / 全19地区
江古田のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
500,000円/㎡
坪単価 約165万円/坪
17位
中野区の土地
19地区中
江古田 50.0万
区中央値 56.2万
安い 42万高い 86万

中野区の土地では低めの水準。区の中央値より約11%低い。

381,818638,095

江古田の土地は、取引の半分が381,818〜638,095 円/㎡に収まります（n=43）

記録された件数43件
年あたり4.3件
中野区に占める割合3.9%
ばらつき0.51中くらい

中野区で単価が近い地区

江古田は中野区で土地の単価を出せる19地区のうち17番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形600,000円/㎡n=21
不整形392,029円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域494,118円/㎡n=35

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅594,118円/㎡n=30
その他415,909円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡517,647円/㎡n=19
100〜165㎡480,000円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期75㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域466,667
2025年第1四半期130㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域769,231
2025年第1四半期85㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域670,588
2025年第1四半期85㎡ほぼ正方形6m第１種低層住居専用地域494,118
2024年第3四半期100㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域880,000
2024年第3四半期165㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域606,061
2024年第2四半期75㎡不整形3m第１種住居地域680,000
2024年第1四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域600,000
2023年第4四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域638,095
2023年第1四半期60㎡ほぼ台形11m第１種低層住居専用地域600,000
2022年第4四半期300㎡不整形—第１種低層住居専用地域366,667
2022年第3四半期100㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域600,000
2022年第1四半期95㎡台形6m第１種低層住居専用地域610,526
2021年第4四半期115㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域356,522
2021年第3四半期115㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域252,174
2021年第2四半期155㎡不整形3m第１種低層住居専用地域283,871
2020年第4四半期260㎡ほぼ長方形15m近隣商業地域923,077
2020年第4四半期310㎡不整形—第１種低層住居専用地域267,742
2020年第4四半期260㎡不整形—第１種中高層住居専用地域246,154
2020年第3四半期100㎡長方形5m第１種低層住居専用地域470,000
2020年第3四半期110㎡長方形14m第１種低層住居専用地域381,818
2020年第3四半期40㎡ほぼ長方形3m近隣商業地域250,000
2020年第3四半期210㎡長方形10m第１種低層住居専用地域152,381
2020年第2四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域716,667
2020年第2四半期65㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域707,692
2020年第2四半期80㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域475,000
2020年第1四半期115㎡不整形3m第１種低層住居専用地域417,391
2020年第1四半期260㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域311,538
2019年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域588,235
2019年第3四半期75㎡長方形8m第１種低層住居専用地域453,333
2019年第3四半期85㎡不整形—第１種低層住居専用地域447,059
2019年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域517,647
2019年第1四半期65㎡長方形4m第１種低層住居専用地域615,385
2019年第1四半期50㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域500,000
2018年第4四半期170㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域647,059
2018年第4四半期150㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域573,333
2018年第3四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域494,118
2018年第3四半期125㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域480,000
2018年第2四半期300㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域766,667
2017年第4四半期55㎡正方形8m近隣商業地域654,545
2017年第3四半期270㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域592,593
2017年第2四半期1200㎡不整形31m第１種低層住居専用地域450,000
2017年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域80,000

中古マンション

㎡単価の中央値
950,000円/㎡
坪単価 約314万円/坪
10位
中野区の中古マンション
19地区中
江古田 95.0万
区中央値 95.0万
安い 74万高い 104万

中野区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

750,0001,120,000

江古田の中古マンションは、取引の半分が750,000〜1,120,000 円/㎡に収まります（n=95）

記録された件数95件
年あたり9.5件
中野区に占める割合2.5%
ばらつき0.39中くらい

中野区で単価が近い地区

江古田は中野区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち10番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,054,545円/㎡n=9
３ＬＤＫ984,524円/㎡n=30
１Ｋ950,000円/㎡n=30
１ＬＤＫ721,154円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,000,000円/㎡n=63
改装済み850,000円/㎡n=22

構造別

ＲＣ950,000円/㎡n=90

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,053,939円/㎡n=34
近隣商業地域950,000円/㎡n=38
第１種低層住居専用地域746,429円/㎡n=22

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=32
30〜50㎡728,571円/㎡n=18
50〜70㎡950,000円/㎡n=23
70〜90㎡1,026,667円/㎡n=20

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,271,429
2026年第1四半期—ＲＣ8年70㎡—1,214,286
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ42年50㎡改装済み560,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,314,286
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年35㎡改装済み1,171,429
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,285,714
2025年第3四半期—ＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み1,066,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡改装済み800,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,160,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装983,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ40年65㎡未改装692,308
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,236,364
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡改装済み1,214,286
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,171,429
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装1,160,000
2025年第1四半期—ＲＣ7年55㎡未改装1,145,455
2025年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み883,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年95㎡改装済み736,842
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,218,182
2024年第3四半期１ＬＤＫ——40㎡改装済み875,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ39年65㎡改装済み753,846
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,171,429
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,120,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡—950,000
2024年第1四半期１ＤＫ——65㎡改装済み892,308
2024年第1四半期３ＬＤＫ——100㎡未改装490,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,169,231
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,145,455
2023年第3四半期１Ｋ鉄骨造0年30㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１Ｒ鉄骨造1年30㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,142,857
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,046,154
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装985,714
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ30年40㎡改装済み400,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,085,714
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,054,545
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年80㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ19年40㎡未改装750,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ21年35㎡未改装742,857
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み950,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装950,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡—950,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装800,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装700,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装971,429
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡—900,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装900,000
2021年第3四半期—ＲＣ16年15㎡未改装2,000,000
2021年第3四半期—ＲＣ3年25㎡未改装1,120,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み850,000
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ37年35㎡改装済み742,857
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装633,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡—885,714
2021年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み850,000
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ20年35㎡—714,286
2021年第2四半期４ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装600,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡未改装600,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ28年40㎡—600,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ3年75㎡未改装1,053,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装923,077
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装871,429
2020年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装857,143
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装814,286
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年65㎡未改装615,385
2020年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み950,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ35年40㎡改装済み750,000
2020年第1四半期１ＤＫＲＣ14年40㎡未改装650,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,150,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装757,143
2019年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡—950,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装950,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装525,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装950,000
2019年第1四半期—ＲＣ11年40㎡—650,000
2019年第1四半期２ＤＫＲＣ35年50㎡改装済み580,000
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ34年35㎡改装済み485,714
2018年第2四半期１ＤＫＲＣ34年35㎡改装済み600,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装850,000
2017年第4四半期１ＤＫＲＣ33年35㎡未改装400,000
2017年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年20㎡未改装800,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装600,000
中野区江古田の不動産相場：中古マンション 坪約314万円（95件）、土地 坪約165万円（43件）
江古田のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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