東京都の市区町村
杉並区で2006年〜2026年に記録された16,579件の取引から、件数の推移と価格の傾向をまとめています。
杉並区では、宅地（土地）の取引も比較的多い。中古マンションでは、最も高い松ノ木と最も安い今川で㎡単価が約1.6倍ひらきます。
中古マンションは松ノ木と今川で約1.6倍、土地は高円寺南と下井草で約1.8倍。どちらも23区の中では開きの小さい区です。
記録の29%が土地で（23区全体は18%）、取引された土地の面積は中央値110㎡です。
築0〜9年の㎡単価は111.1万円、築30〜39年は71.8万円。同じ建物が値下がりした記録ではなく、建った時期の違う別々の取引を並べたものです。
国土交通省のデータをもとに ureyuki が書き、2026年10月に内容を確認しました。数字はデータの更新ごとに差し替わります。予測や売買のすすめではありません。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 287 | ▼ 12.0% | 5.3% |
| 2022年 | 214 | ▼ 25.4% | 4.7% |
| 2023年 | 211 | ▼ 1.4% | 4.5% |
| 2024年 | 239 | ▲ 13.3% | 4.8% |
| 2025年 | 242 | ▲ 1.3% | 5.2% |
| 2026年第1四半期まで | 23 | ▼ 64.6% | 6.4% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（65件）と比べています。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 687 | ▲ 2.5% | 3.8% |
| 2022年 | 611 | ▼ 11.1% | 3.5% |
| 2023年 | 620 | ▲ 1.5% | 3.7% |
| 2024年 | 615 | ▼ 0.8% | 3.6% |
| 2025年 | 577 | ▼ 6.2% | 3.5% |
| 2026年第1四半期まで | 60 | ▼ 57.1% | 4.0% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（140件）と比べています。
直近10年の記録が20件以上ある35地区のページがあります（全36地区中）。件数の少ない地区はページを作っていません。