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東京都 杉並区の町名

今川の不動産相場

杉並区今川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
51.4万円/㎡（中央値）
取引件数44件
区内順位28位 / 全35地区
中古マンション
67.2万円/㎡（中央値）
取引件数38件
区内順位35位 / 全35地区
今川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
513,665円/㎡
坪単価 約170万円/坪
28位
杉並区の土地
35地区中
今川 51.4万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では低めの水準。区の中央値より約14%低い。

406,926613,839

今川の土地は、取引の半分が406,926〜613,839 円/㎡に収まります（n=44）

記録された件数44件
年あたり4.4件
杉並区に占める割合1.9%
ばらつき0.4中くらい

杉並区で単価が近い地区

今川は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち28番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形526,316円/㎡n=17
ほぼ長方形468,966円/㎡n=15

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域484,483円/㎡n=36

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅500,000円/㎡n=41

面積帯別

〜100㎡606,250円/㎡n=20
100〜165㎡434,783円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域776,471
2025年第3四半期75㎡ほぼ整形7m第１種低層住居専用地域706,667
2025年第3四半期80㎡長方形5m第１種低層住居専用地域662,500
2025年第3四半期170㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域588,235
2025年第3四半期80㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域550,000
2025年第2四半期70㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域671,429
2025年第2四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域600,000
2025年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第1四半期105㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域638,095
2024年第4四半期350㎡ほぼ長方形17m第２種低層住居専用地域514,286
2024年第4四半期115㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域513,043
2024年第2四半期75㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域640,000
2024年第1四半期130㎡袋地等—第１種低層住居専用地域461,538
2023年第3四半期85㎡長方形8m第１種低層住居専用地域552,941
2023年第3四半期180㎡ほぼ正方形13m第１種低層住居専用地域500,000
2023年第1四半期600㎡正方形23m第２種中高層住居専用地域633,333
2022年第4四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域625,000
2022年第4四半期70㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域571,429
2022年第3四半期280㎡長方形16m第１種低層住居専用地域346,429
2022年第2四半期70㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域614,286
2022年第1四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域468,966
2021年第4四半期110㎡不整形—第１種低層住居専用地域436,364
2021年第2四半期80㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域612,500
2021年第2四半期80㎡袋地等2m第２種中高層住居専用地域487,500
2021年第1四半期80㎡長方形13m第１種低層住居専用地域637,500
2021年第1四半期240㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域416,667
2020年第4四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域600,000
2020年第4四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域537,500
2020年第4四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域526,316
2020年第4四半期115㎡長方形10m第１種低層住居専用地域434,783
2020年第4四半期105㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域409,524
2020年第4四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域262,500
2020年第3四半期165㎡長方形8m第１種低層住居専用地域406,061
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域400,000
2019年第4四半期65㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域523,077
2019年第4四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域333,333
2019年第4四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域323,810
2019年第3四半期125㎡長方形8m第１種低層住居専用地域336,000
2019年第1四半期135㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域296,296
2018年第3四半期240㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域416,667
2018年第2四半期115㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域443,478
2018年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域380,000
2017年第4四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域400,000
2017年第3四半期300㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域300,000

中古マンション

㎡単価の中央値
672,078円/㎡
坪単価 約222万円/坪
35位
杉並区の中古マンション
35地区中
今川 67.2万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約25%低い。

575,877752,500

今川の中古マンションは、取引の半分が575,877〜752,500 円/㎡に収まります（n=38）

記録された件数38件
年あたり3.8件
杉並区に占める割合0.7%
ばらつき0.26そろっている

杉並区で単価が近い地区

今川は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち35番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ700,000円/㎡n=11
３ＬＤＫ666,667円/㎡n=20

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み789,286円/㎡n=12
未改装598,601円/㎡n=20

構造別

ＲＣ672,078円/㎡n=38

用途地域別

第１種中高層住居専用地域700,000円/㎡n=19
第１種低層住居専用地域584,615円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡676,364円/㎡n=18
70〜90㎡669,048円/㎡n=16

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装266,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡—760,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ37年75㎡未改装666,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡—862,500
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ31年70㎡改装済み714,286
2024年第4四半期１ＲＲＣ36年15㎡改装済み520,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡—933,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み909,091
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装666,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装683,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装671,429
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ34年100㎡改装済み750,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡未改装672,727
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み700,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み828,571
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み1,018,182
2021年第4四半期４ＬＤＫＲＣ25年75㎡改装済み880,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装709,091
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装471,429
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み909,091
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡改装済み900,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装615,385
2021年第1四半期４ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装720,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年85㎡未改装552,941
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ36年50㎡—680,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡—586,667
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装414,286
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装700,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡—661,538
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年95㎡未改装578,947
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み584,615
2019年第2四半期—ＲＣ19年70㎡未改装557,143
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡未改装400,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装566,667
2018年第2四半期４ＬＤＫＲＣ18年80㎡未改装525,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装581,818
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装666,667
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡改装済み672,727
杉並区今川の不動産相場：土地 坪約170万円（44件）、中古マンション 坪約222万円（38件）
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