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東京都 杉並区の町名

桃井の不動産相場

杉並区桃井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
58.6万円/㎡（中央値）
取引件数45件
区内順位22位 / 全35地区
中古マンション
73.3万円/㎡（中央値）
取引件数101件
区内順位33位 / 全35地区
桃井のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
585,714円/㎡
坪単価 約194万円/坪
22位
杉並区の土地
35地区中
桃井 58.6万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では低めの水準。区の中央値より約2%低い。

446,032708,685

桃井の土地は、取引の半分が446,032〜708,685 円/㎡に収まります（n=45）

記録された件数45件
年あたり4.5件
杉並区に占める割合2.0%
ばらつき0.45中くらい

杉並区で単価が近い地区

桃井は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち22番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形678,261円/㎡n=13
ほぼ長方形583,399円/㎡n=10

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域579,814円/㎡n=32

ほか6区分は8件未満

利用目的別

住宅586,190円/㎡n=40

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡643,333円/㎡n=18
100〜165㎡531,884円/㎡n=18

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期115㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域695,652
2025年第3四半期115㎡長方形9m第１種低層住居専用地域678,261
2025年第3四半期135㎡台形16m第１種低層住居専用地域607,407
2025年第2四半期560㎡不整形8m第２種低層住居専用地域410,714
2024年第4四半期120㎡長方形7m第１種低層住居専用地域516,667
2024年第2四半期70㎡長方形5m準住居地域757,143
2024年第1四半期1100㎡不整形33m第１種中高層住居専用地域1,090,909
2024年第1四半期80㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域375,000
2023年第4四半期35㎡長方形9m第２種低層住居専用地域800,000
2023年第3四半期155㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域709,677
2023年第2四半期90㎡ほぼ台形—第１種低層住居専用地域633,333
2023年第2四半期730㎡不整形—第１種中高層住居専用地域479,452
2022年第4四半期330㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域636,364
2022年第1四半期105㎡長方形10m第１種低層住居専用地域657,143
2022年第1四半期135㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域444,444
2021年第3四半期70㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域585,714
2021年第3四半期100㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域520,000
2021年第2四半期65㎡長方形6m第１種低層住居専用地域830,769
2021年第2四半期90㎡台形6m第１種低層住居専用地域722,222
2021年第2四半期60㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域716,667
2021年第2四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域707,692
2021年第2四半期175㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域360,000
2021年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m第２種低層住居専用地域653,333
2020年第4四半期115㎡ほぼ台形5m第１種低層住居専用地域573,913
2020年第4四半期160㎡ほぼ長方形9m第２種低層住居専用地域443,750
2020年第4四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域371,429
2020年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域833,333
2020年第3四半期80㎡台形9m第１種低層住居専用地域625,000
2020年第3四半期75㎡長方形5m第１種低層住居専用地域586,667
2020年第3四半期105㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域542,857
2020年第3四半期105㎡不整形5m第１種低層住居専用地域533,333
2020年第3四半期90㎡ほぼ整形3m第１種低層住居専用地域533,333
2020年第3四半期105㎡不整形—第１種低層住居専用地域447,619
2020年第2四半期105㎡不整形5m第２種低層住居専用地域714,286
2020年第1四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域628,571
2020年第1四半期85㎡袋地等2m準工業地域470,588
2019年第4四半期40㎡長方形—商業地域925,000
2019年第4四半期115㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域460,870
2019年第2四半期115㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域530,435
2018年第4四半期270㎡台形16m第１種低層住居専用地域444,444
2017年第4四半期50㎡ほぼ台形5m第１種低層住居専用地域420,000
2017年第3四半期105㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域285,714
2017年第1四半期300㎡長方形18m近隣商業地域900,000
2017年第1四半期370㎡ほぼ長方形21m第１種低層住居専用地域324,324
2017年第1四半期210㎡不整形—第１種低層住居専用地域190,476

中古マンション

㎡単価の中央値
733,333円/㎡
坪単価 約242万円/坪
33位
杉並区の中古マンション
35地区中
桃井 73.3万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約19%低い。

554,762864,103

桃井の中古マンションは、取引の半分が554,762〜864,103 円/㎡に収まります（n=101）

記録された件数101件
年あたり10.1件
杉並区に占める割合1.8%
ばらつき0.42中くらい

杉並区で単価が近い地区

桃井は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち33番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ828,571円/㎡n=31
２ＬＤＫ759,615円/㎡n=22
１ＤＫ700,000円/㎡n=9
１ＬＤＫ614,286円/㎡n=10
１Ｋ590,000円/㎡n=12

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み777,778円/㎡n=33
未改装700,000円/㎡n=58

構造別

ＲＣ781,818円/㎡n=83
ＳＲＣ569,048円/㎡n=18

用途地域別

準工業地域800,000円/㎡n=33
商業地域704,545円/㎡n=38
第１種中高層住居専用地域453,333円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡526,667円/㎡n=17
30〜50㎡614,286円/㎡n=28
50〜70㎡764,615円/㎡n=32
70〜90㎡840,952円/㎡n=20

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ42年60㎡改装済み1,066,667
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ37年25㎡改装済み920,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ54年25㎡改装済み760,000
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ56年40㎡未改装700,000
2025年第4四半期１ＲＲＣ37年15㎡—453,333
2025年第3四半期—ＲＣ37年15㎡未改装460,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装1,138,462
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ36年40㎡未改装600,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ40年20㎡未改装275,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡—660,000
2024年第4四半期オープンフロアＳＲＣ39年75㎡未改装44,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年35㎡未改装457,143
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年100㎡未改装1,100,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡改装済み1,093,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み909,091
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装861,538
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ20年45㎡未改装1,111,111
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡—866,667
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装781,818
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年45㎡改装済み777,778
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装833,333
2023年第4四半期５ＬＤＫＲＣ26年100㎡未改装730,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ26年15㎡—1,266,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装893,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ39年65㎡改装済み892,308
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装820,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ16年20㎡—1,250,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ19年40㎡未改装900,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装785,714
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ39年65㎡未改装600,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ34年45㎡未改装444,444
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡改装済み1,040,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ39年70㎡未改装571,429
2022年第4四半期１ＤＫＳＲＣ51年30㎡改装済み566,667
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ27年40㎡改装済み825,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み933,333
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年35㎡改装済み628,571
2022年第2四半期１ＤＫＳＲＣ51年30㎡未改装266,667
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ25年35㎡未改装628,571
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年35㎡改装済み571,429
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡—853,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装800,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡改装済み600,000
2021年第4四半期１ＲＲＣ33年15㎡未改装226,667
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装937,500
2021年第3四半期１ＤＫＳＲＣ36年40㎡改装済み700,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ50年25㎡改装済み380,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡改装済み933,333
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装846,154
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ50年35㎡未改装262,857
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装826,667
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装733,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ37年60㎡—716,667
2021年第1四半期—ＳＲＣ52年50㎡—600,000
2021年第1四半期２ＤＫＳＲＣ50年35㎡改装済み542,857
2021年第1四半期オープンフロアＲＣ24年470㎡改装済み255,319
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装923,077
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡改装済み826,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装753,846
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ36年65㎡—692,308
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ25年30㎡改装済み966,667
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装833,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装333,333
2020年第2四半期—ＲＣ15年90㎡—822,222
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年65㎡未改装430,769
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装933,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装650,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年45㎡未改装511,111
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ35年65㎡改装済み769,231
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ48年25㎡改装済み480,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡改装済み880,000
2019年第3四半期—ＲＣ26年45㎡未改装333,333
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装653,333
2019年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装453,333
2019年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装420,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装828,571
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年40㎡未改装750,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装700,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年50㎡改装済み600,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装480,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ21年15㎡改装済み1,200,000
2018年第4四半期４ＬＤＫＲＣ13年85㎡未改装858,824
2018年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装526,667
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み890,909
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装733,333
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装650,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ30年45㎡改装済み488,889
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装800,000
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ33年40㎡改装済み725,000
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装709,091
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ28年40㎡改装済み800,000
2017年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装760,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装653,333
2017年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ32年50㎡未改装500,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡未改装420,000
2017年第3四半期２ＤＫＲＣ13年60㎡改装済み866,667
2017年第3四半期１ＤＫＲＣ28年30㎡未改装700,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年45㎡未改装355,556
2017年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡改装済み760,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年40㎡改装済み600,000
杉並区桃井の不動産相場：中古マンション 坪約242万円（101件）、土地 坪約194万円（45件）
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