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東京都 杉並区の町名

浜田山の不動産相場

杉並区浜田山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
62.3万円/㎡（中央値）
取引件数64件
区内順位17位 / 全35地区
中古マンション
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数166件
区内順位4位 / 全35地区
浜田山のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
622,845円/㎡
坪単価 約206万円/坪
17位
杉並区の土地
35地区中
浜田山 62.3万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約4%高い。

547,251761,706

浜田山の土地は、取引の半分が547,251〜761,706 円/㎡に収まります（n=64）

記録された件数64件
年あたり6.4件
杉並区に占める割合2.8%
ばらつき0.34そろっている

杉並区で単価が近い地区

浜田山は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち17番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形708,485円/㎡n=18
台形655,345円/㎡n=8
長方形625,000円/㎡n=15
不整形526,667円/㎡n=14

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域611,111円/㎡n=55

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅622,845円/㎡n=56

ほか2区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡625,000円/㎡n=31
165〜250㎡591,176円/㎡n=8
250〜500㎡675,676円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域869,565
2025年第4四半期360㎡長方形17m第１種低層住居専用地域833,333
2025年第3四半期130㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域769,231
2025年第3四半期60㎡長方形4m第１種低層住居専用地域500,000
2025年第2四半期380㎡ほぼ長方形25m準住居地域1,289,474
2025年第2四半期120㎡台形11m第１種低層住居専用地域825,000
2025年第2四半期370㎡不整形10m第１種低層住居専用地域675,676
2025年第2四半期145㎡台形9m第１種低層住居専用地域620,690
2025年第1四半期200㎡不整形5m第１種低層住居専用地域600,000
2025年第1四半期230㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域565,217
2024年第4四半期175㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域971,429
2024年第4四半期330㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域696,970
2024年第4四半期230㎡台形13m第１種低層住居専用地域695,652
2024年第3四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域550,000
2024年第1四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域600,000
2024年第1四半期105㎡不整形6m準住居地域533,333
2023年第4四半期100㎡台形10m第１種低層住居専用地域690,000
2023年第4四半期130㎡台形11m第１種低層住居専用地域530,769
2023年第3四半期100㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域700,000
2023年第1四半期110㎡袋地等—近隣商業地域427,273
2022年第4四半期150㎡長方形—第１種低層住居専用地域580,000
2022年第2四半期85㎡長方形7m第１種低層住居専用地域988,235
2022年第2四半期170㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域582,353
2022年第1四半期80㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域887,500
2021年第4四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域720,000
2021年第3四半期250㎡不整形5m第１種低層住居専用地域680,000
2021年第3四半期270㎡長方形14m第１種低層住居専用地域555,556
2021年第2四半期300㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域800,000
2021年第2四半期170㎡台形—第１種低層住居専用地域470,588
2021年第1四半期120㎡長方形7m第１種低層住居専用地域708,333
2021年第1四半期360㎡長方形14m第１種低層住居専用地域611,111
2021年第1四半期250㎡不整形5m第１種低層住居専用地域520,000
2020年第4四半期170㎡ほぼ長方形11m準住居地域882,353
2020年第4四半期115㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域739,130
2020年第4四半期100㎡長方形7m第１種低層住居専用地域690,000
2020年第3四半期100㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域700,000
2020年第3四半期190㎡不整形7m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第3四半期360㎡長方形11m第１種低層住居専用地域472,222
2020年第2四半期310㎡台形12m第１種低層住居専用地域806,452
2020年第2四半期660㎡不整形35m第１種低層住居専用地域575,758
2020年第2四半期155㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域522,581
2020年第1四半期85㎡長方形6m近隣商業地域917,647
2020年第1四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域629,630
2020年第1四半期660㎡不整形35m第１種低層住居専用地域469,697
2019年第4四半期110㎡ほぼ正方形10m第２種中高層住居専用地域1,000,000
2019年第4四半期125㎡不整形6m第１種低層住居専用地域304,000
2019年第3四半期115㎡ほぼ正方形11m第１種中高層住居専用地域869,565
2019年第3四半期110㎡ほぼ長方形10m第２種中高層住居専用地域772,727
2019年第3四半期110㎡長方形12m第１種低層住居専用地域645,455
2019年第3四半期105㎡長方形9m第１種低層住居専用地域609,524
2019年第3四半期120㎡不整形—第１種低層住居専用地域258,333
2019年第3四半期160㎡不整形—第１種低層住居専用地域156,250
2019年第2四半期115㎡台形8m第１種低層住居専用地域556,522
2019年第1四半期270㎡長方形14m第１種低層住居専用地域592,593
2019年第1四半期115㎡不整形3m第１種低層住居専用地域504,348
2018年第4四半期160㎡長方形11m第１種低層住居専用地域625,000
2018年第4四半期1700㎡不整形40m第１種低層住居専用地域547,059
2018年第3四半期310㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域612,903
2018年第1四半期1600㎡ほぼ長方形47m第２種中高層住居専用地域1,687,500
2018年第1四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域547,826
2017年第4四半期9999㎡ほぼ長方形10000m第１種低層住居専用地域240,024
2017年第3四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域733,333
2017年第3四半期110㎡不整形6m第１種低層住居専用地域609,091
2017年第1四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域633,333

中古マンション

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
4位
杉並区の中古マンション
35地区中
浜田山 100.0万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約11%高い。

814,8721,135,000

浜田山の中古マンションは、取引の半分が814,872〜1,135,000 円/㎡に収まります（n=166）

記録された件数166件
年あたり16.6件
杉並区に占める割合3.0%
ばらつき0.32そろっている

杉並区で単価が近い地区

浜田山は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち4番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,046,154円/㎡n=38
３ＬＤＫ1,034,286円/㎡n=82
１ＤＫ800,000円/㎡n=11
１Ｋ625,000円/㎡n=8

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,076,923円/㎡n=41
未改装956,522円/㎡n=105

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=154
ＳＲＣ933,937円/㎡n=12

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,028,571円/㎡n=101
準住居地域950,000円/㎡n=46
近隣商業地域706,667円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡600,000円/㎡n=11
30〜50㎡850,000円/㎡n=12
50〜70㎡1,076,923円/㎡n=44
70〜90㎡1,034,286円/㎡n=60
90㎡〜866,667円/㎡n=39

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期４ＬＤＫＲＣ2年80㎡—2,125,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み1,571,429
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装1,100,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ36年170㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年45㎡未改装1,666,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年75㎡改装済み1,293,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ41年30㎡改装済み1,166,667
2025年第3四半期—ＲＣ20年125㎡—1,120,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年75㎡改装済み1,106,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年130㎡改装済み1,076,923
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ40年75㎡未改装1,026,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年110㎡—772,727
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年70㎡—2,428,571
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年85㎡改装済み2,000,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装1,846,154
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年130㎡改装済み1,076,923
2025年第2四半期１ＫＲＣ41年15㎡改装済み733,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年80㎡改装済み2,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装1,714,286
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装1,571,429
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装1,153,846
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年70㎡改装済み1,142,857
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年160㎡未改装1,125,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡—1,000,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡未改装933,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装1,846,154
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年100㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年75㎡改装済み1,173,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年75㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年85㎡改装済み941,176
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ40年30㎡未改装666,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ39年20㎡未改装650,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ35年170㎡—582,353
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装1,714,286
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み1,266,667
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ27年90㎡未改装1,222,222
2024年第3四半期—ＲＣ35年130㎡—615,385
2024年第3四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装486,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装1,230,769
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,215,385
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡未改装1,061,538
2024年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ11年65㎡未改装815,385
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ35年165㎡未改装563,636
2024年第1四半期５ＬＤＫＲＣ28年135㎡改装済み10,370,370
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装1,466,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡—1,328,571
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡未改装914,286
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,230,769
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年75㎡改装済み1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年80㎡未改装1,175,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装1,042,857
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装1,180,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装1,133,333
2023年第3四半期—ＲＣ27年135㎡—711,111
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ34年130㎡未改装615,385
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装1,076,923
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装960,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年90㎡—1,333,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年100㎡改装済み1,100,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡改装済み1,146,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,076,923
2022年第4四半期１ＲＲＣ23年55㎡未改装800,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年165㎡未改装484,848
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ37年25㎡改装済み800,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ37年20㎡未改装600,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年110㎡改装済み1,545,455
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装1,181,818
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,153,846
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,145,455
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,107,692
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装1,100,000
2022年第2四半期—ＲＣ21年75㎡—960,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ37年20㎡—550,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装1,714,286
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み1,123,077
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み1,123,077
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年90㎡未改装1,111,111
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み1,092,308
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年80㎡改装済み875,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ37年75㎡未改装866,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年30㎡未改装733,333
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,157,143
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年50㎡未改装1,140,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年80㎡未改装1,100,000
2021年第4四半期—ＳＲＣ14年60㎡未改装950,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ36年25㎡未改装480,000
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ16年160㎡改装済み1,187,500
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年100㎡改装済み1,100,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装1,083,333
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡—1,083,333
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み984,615
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装927,273
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年95㎡未改装800,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ36年25㎡改装済み680,000
2021年第2四半期—ＲＣ7年70㎡—1,257,143
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装1,090,909
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装1,013,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年105㎡改装済み1,047,619
2021年第1四半期—ＲＣ16年90㎡—888,889
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年100㎡未改装800,000
2021年第1四半期—ＲＣ24年90㎡未改装755,556
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ32年135㎡未改装688,889
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年170㎡未改装529,412
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,085,714
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ15年30㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装900,000
2020年第4四半期４ＬＤＫＲＣ35年95㎡改装済み821,053
2020年第4四半期４ＬＤＫＲＣ35年90㎡未改装622,222
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年95㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装950,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装826,667
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装1,328,571
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,076,923
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年70㎡—1,000,000
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み872,727
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ31年130㎡—461,538
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年75㎡未改装1,306,667
2020年第1四半期４ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装1,133,333

新しい順に120件まで表示しています（全166件）。

杉並区浜田山の不動産相場：中古マンション 坪約331万円（166件）、土地 坪約206万円（64件）
浜田山のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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