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東京都 杉並区の町名

上井草の不動産相場

杉並区上井草で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
49.7万円/㎡（中央値）
取引件数60件
区内順位31位 / 全35地区
中古マンション
73.8万円/㎡（中央値）
取引件数59件
区内順位30位 / 全35地区
上井草のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
497,368円/㎡
坪単価 約164万円/坪
31位
杉並区の土地
35地区中
上井草 49.7万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では低めの水準。区の中央値より約17%低い。

410,093568,804

上井草の土地は、取引の半分が410,093〜568,804 円/㎡に収まります（n=60）

記録された件数60件
年あたり6.0件
杉並区に占める割合2.6%
ばらつき0.32そろっている

杉並区で単価が近い地区

上井草は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち31番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形536,471円/㎡n=16
長方形500,000円/㎡n=19

ほか7区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域494,737円/㎡n=47

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅494,737円/㎡n=45

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡506,667円/㎡n=26
100〜165㎡469,615円/㎡n=14
165〜250㎡450,498円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期210㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域809,524
2025年第4四半期75㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域773,333
2025年第4四半期100㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域560,000
2025年第3四半期930㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域548,387
2025年第3四半期250㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域380,000
2025年第3四半期930㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域376,344
2025年第2四半期210㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域404,762
2025年第1四半期140㎡正方形11m第１種低層住居専用地域514,286
2024年第2四半期105㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域580,952
2024年第2四半期50㎡長方形6m第１種低層住居専用地域400,000
2023年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域512,500
2023年第3四半期230㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域565,217
2023年第1四半期600㎡ほぼ長方形16m第２種中高層住居専用地域650,000
2023年第1四半期310㎡ほぼ台形31m第１種低層住居専用地域387,097
2022年第3四半期200㎡長方形—第１種低層住居専用地域370,000
2022年第3四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域323,077
2022年第2四半期380㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域473,684
2022年第1四半期60㎡長方形—第１種低層住居専用地域516,667
2022年第1四半期120㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域375,000
2021年第4四半期75㎡長方形8m第１種低層住居専用地域600,000
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域450,000
2021年第2四半期60㎡ほぼ長方形2m第１種低層住居専用地域616,667
2021年第2四半期85㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域505,882
2021年第2四半期100㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域450,000
2021年第1四半期95㎡長方形9m近隣商業地域842,105
2021年第1四半期75㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域506,667
2020年第4四半期75㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域440,000
2020年第4四半期110㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域400,000
2020年第3四半期60㎡長方形5m第２種中高層住居専用地域616,667
2020年第3四半期60㎡長方形5m第２種中高層住居専用地域600,000
2020年第3四半期100㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域570,000
2020年第3四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第2四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域552,941
2020年第2四半期75㎡長方形10m第１種低層住居専用地域506,667
2020年第2四半期95㎡台形7m第１種低層住居専用地域484,211
2020年第1四半期75㎡長方形6m第１種低層住居専用地域586,667
2020年第1四半期170㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域558,824
2020年第1四半期280㎡長方形11m第１種低層住居専用地域357,143
2019年第4四半期85㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域505,882
2019年第4四半期150㎡長方形8m近隣商業地域500,000
2019年第4四半期310㎡ほぼ台形16m第１種低層住居専用地域354,839
2019年第3四半期150㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域520,000
2019年第3四半期90㎡長方形13m第１種低層住居専用地域477,778
2019年第3四半期185㎡ほぼ台形11m第１種低層住居専用地域308,108
2019年第3四半期480㎡不整形—準住居地域270,833
2019年第2四半期80㎡台形13m第１種低層住居専用地域475,000
2019年第2四半期100㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域470,000
2019年第2四半期80㎡台形7m第１種低層住居専用地域450,000
2019年第2四半期115㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域426,087
2019年第2四半期170㎡長方形14m第１種低層住居専用地域388,235
2018年第4四半期70㎡長方形5m第１種低層住居専用地域585,714
2018年第4四半期95㎡長方形7m第１種低層住居専用地域494,737
2018年第4四半期190㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域463,158
2018年第4四半期150㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域166,667
2017年第3四半期370㎡長方形16m近隣商業地域810,811
2017年第2四半期80㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域612,500
2017年第2四半期165㎡不整形6m第１種低層住居専用地域606,061
2017年第2四半期120㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域458,333
2017年第1四半期130㎡ほぼ正方形12m近隣商業地域469,231
2017年第1四半期185㎡長方形14m第１種低層住居専用地域437,838

中古マンション

㎡単価の中央値
738,462円/㎡
坪単価 約244万円/坪
30位
杉並区の中古マンション
35地区中
上井草 73.8万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約18%低い。

614,286800,000

上井草の中古マンションは、取引の半分が614,286〜800,000 円/㎡に収まります（n=59）

記録された件数59件
年あたり5.9件
杉並区に占める割合1.1%
ばらつき0.25そろっている

杉並区で単価が近い地区

上井草は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち30番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ800,000円/㎡n=9
３ＬＤＫ714,286円/㎡n=23
２ＬＤＫ711,538円/㎡n=14

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み775,714円/㎡n=14
未改装728,205円/㎡n=38

構造別

ＲＣ738,462円/㎡n=59

用途地域別

準住居地域770,330円/㎡n=10
近隣商業地域719,048円/㎡n=14
第１種低層住居専用地域718,681円/㎡n=26

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

30〜50㎡800,000円/㎡n=13
50〜70㎡735,897円/㎡n=26
70〜90㎡710,476円/㎡n=18

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＤＫＲＣ42年50㎡未改装580,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装1,375,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,215,385
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡—1,040,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡—950,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装920,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年50㎡未改装800,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み953,846
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年75㎡改装済み853,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年60㎡改装済み800,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ22年40㎡未改装825,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装800,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡改装済み780,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,046,154
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ15年35㎡未改装942,857
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡未改装500,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み900,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ21年35㎡未改装800,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み716,667
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年75㎡—666,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ39年20㎡—455,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ14年40㎡未改装900,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ39年15㎡—520,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装428,571
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み783,333
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ14年35㎡未改装771,429
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡未改装460,000
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ19年65㎡改装済み769,231
2022年第3四半期—ＲＣ14年65㎡未改装723,077
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装614,286
2021年第4四半期２ＤＫＲＣ19年40㎡未改装775,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装714,286
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年80㎡未改装587,500
2021年第2四半期２ＤＫＲＣ19年40㎡未改装800,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡—738,462
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装707,692
2021年第1四半期１ＤＫＲＣ19年30㎡改装済み833,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装714,286
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装707,692
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装769,231
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み723,077
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装706,667
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装700,000
2020年第1四半期１ＤＫＲＣ36年30㎡改装済み433,333
2019年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ6年60㎡未改装766,667
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装571,429
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装550,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装500,000
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ10年35㎡—914,286
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装733,333
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装671,429
2018年第3四半期４ＬＤＫＲＣ13年80㎡未改装750,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年80㎡改装済み512,500
2018年第2四半期２ＤＫＲＣ16年35㎡改装済み771,429
2018年第1四半期１ＤＫＲＣ16年30㎡未改装666,667
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み490,909
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装800,000
2017年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ8年60㎡未改装733,333
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装345,455
杉並区上井草の不動産相場：土地 坪約164万円（60件）、中古マンション 坪約244万円（59件）
上井草のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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