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東京都 杉並区の町名

上荻の不動産相場

杉並区上荻で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
63.4万円/㎡（中央値）
取引件数46件
区内順位15位 / 全35地区
中古マンション
98.6万円/㎡（中央値）
取引件数160件
区内順位5位 / 全35地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
634,058円/㎡
坪単価 約210万円/坪
15位
杉並区の土地
35地区中
上荻 63.4万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約6%高い。

515,262732,121

上荻の土地は、取引の半分が515,262〜732,121 円/㎡に収まります（n=46）

記録された件数46件
年あたり4.6件
杉並区に占める割合2.0%
ばらつき0.34そろっている

杉並区で単価が近い地区

上荻は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち15番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形641,176円/㎡n=18
長方形640,000円/㎡n=11

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域622,222円/㎡n=39

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅635,038円/㎡n=40

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡689,524円/㎡n=18
100〜165㎡606,294円/㎡n=14
165〜250㎡577,273円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期130㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域630,769
2025年第3四半期160㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域812,500
2025年第1四半期80㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域862,500
2024年第4四半期210㎡長方形8m近隣商業地域1,047,619
2024年第3四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,030,769
2024年第3四半期95㎡ほぼ長方形10m第２種中高層住居専用地域894,737
2024年第3四半期165㎡ほぼ正方形13m第１種低層住居専用地域563,636
2024年第3四半期230㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域173,913
2024年第2四半期40㎡不整形—商業地域925,000
2024年第2四半期170㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域647,059
2023年第4四半期90㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域633,333
2023年第4四半期290㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域344,828
2023年第3四半期165㎡長方形11m第１種低層住居専用地域666,667
2023年第2四半期125㎡袋地等—第１種低層住居専用地域384,000
2022年第4四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域655,556
2022年第3四半期120㎡ほぼ長方形—商業地域916,667
2022年第3四半期115㎡台形8m第１種低層住居専用地域634,783
2021年第3四半期85㎡ほぼ整形13m第１種低層住居専用地域917,647
2021年第3四半期450㎡長方形20m第１種中高層住居専用地域800,000
2021年第3四半期100㎡長方形6m第１種低層住居専用地域640,000
2021年第2四半期85㎡ほぼ整形12m第１種低層住居専用地域717,647
2021年第2四半期220㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域440,909
2021年第2四半期75㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域26,667
2021年第1四半期80㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域675,000
2021年第1四半期500㎡ほぼ台形24m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域635,294
2020年第4四半期85㎡長方形8m第１種低層住居専用地域517,647
2020年第3四半期280㎡不整形—第１種低層住居専用地域571,429
2020年第3四半期185㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域508,108
2020年第2四半期120㎡長方形13m第１種低層住居専用地域541,667
2020年第2四半期300㎡不整形4m第１種低層住居専用地域366,667
2019年第4四半期120㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域450,000
2019年第3四半期70㎡長方形10m第１種低層住居専用地域685,714
2019年第3四半期120㎡長方形8m第１種低層住居専用地域575,000
2019年第2四半期75㎡不整形8m第１種低層住居専用地域746,667
2019年第2四半期110㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域727,273
2019年第2四半期100㎡ほぼ整形12m第１種低層住居専用地域520,000
2018年第3四半期220㎡長方形13m第１種低層住居専用地域590,909
2018年第2四半期125㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域664,000
2018年第2四半期75㎡ほぼ長方形3m近隣商業地域373,333
2018年第1四半期250㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域520,000
2017年第4四半期90㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域622,222
2017年第4四半期110㎡長方形8m第１種低層住居専用地域581,818
2017年第2四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域753,846
2017年第2四半期75㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域693,333
2017年第1四半期135㎡不整形—第１種低層住居専用地域311,111

中古マンション

㎡単価の中央値
985,714円/㎡
坪単価 約326万円/坪
5位
杉並区の中古マンション
35地区中
上荻 98.6万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約10%高い。

773,0161,150,000

上荻の中古マンションは、取引の半分が773,016〜1,150,000 円/㎡に収まります（n=160）

記録された件数160件
年あたり16.0件
杉並区に占める割合2.9%
ばらつき0.38中くらい

杉並区で単価が近い地区

上荻は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち5番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,055,000円/㎡n=20
１Ｋ1,000,000円/㎡n=66
３ＬＤＫ884,762円/㎡n=14
２ＬＤＫ815,385円/㎡n=21

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

未改装971,429円/㎡n=97
改装済み897,059円/㎡n=32

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=140
ＳＲＣ710,256円/㎡n=18

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,000,000円/㎡n=50
第１種低層住居専用地域981,250円/㎡n=32
近隣商業地域930,952円/㎡n=56
第２種中高層住居専用地域850,000円/㎡n=19

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=80
30〜50㎡883,333円/㎡n=36
50〜70㎡953,846円/㎡n=23
70〜90㎡842,857円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期—ＲＣ4年50㎡未改装1,600,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年80㎡改装済み1,375,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ6年30㎡未改装2,133,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期—ＲＣ24年95㎡改装済み1,157,895
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ55年30㎡改装済み1,066,667
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年20㎡—1,050,000
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ28年35㎡未改装828,571
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,628,571
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡改装済み1,380,000
2025年第3四半期—ＲＣ8年25㎡未改装1,360,000
2025年第3四半期１ＲＲＣ17年20㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ55年30㎡—900,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期２ＫＲＣ16年40㎡未改装950,000
2025年第1四半期１ＲＲＣ16年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年70㎡改装済み942,857
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,150,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年80㎡未改装962,500
2024年第4四半期２ＫＲＣ26年25㎡未改装880,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ57年40㎡改装済み850,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ0年15㎡—1,666,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装1,340,000
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ27年40㎡—1,225,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,200,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装1,160,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ57年40㎡—850,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ57年55㎡改装済み763,636
2024年第2四半期１ＫＲＣ27年15㎡改装済み1,333,333
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年50㎡未改装1,320,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,250,000
2024年第2四半期—ＲＣ21年20㎡—1,100,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡改装済み1,085,714
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ27年40㎡—1,025,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ5年35㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ25年35㎡改装済み1,142,857
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装1,460,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,000,000
2023年第4四半期２ＬＤＫ鉄骨造19年60㎡未改装733,333
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,600,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装1,314,286
2023年第3四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,266,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ25年25㎡未改装920,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装828,571
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ51年50㎡改装済み800,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ15年15㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装1,053,333
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ25年30㎡改装済み866,667
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年45㎡未改装666,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ20年15㎡未改装1,266,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,150,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,000,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み815,385
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—650,000
2022年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ5年65㎡未改装1,153,846
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,127,273
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年45㎡—777,778
2022年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,050,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期４ＬＤＫＲＣ34年135㎡未改装333,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＲＲＣ37年15㎡—666,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装953,846
2022年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ52年40㎡改装済み925,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡—800,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装685,714
2022年第1四半期１ＤＫＳＲＣ52年25㎡改装済み640,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装750,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装700,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ36年10㎡未改装700,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ21年30㎡未改装900,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装900,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡改装済み625,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ54年55㎡改装済み600,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,040,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期１ＲＲＣ23年15㎡未改装933,333
2021年第2四半期—ＲＣ18年20㎡—900,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡改装済み826,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装800,000
2021年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ23年110㎡未改装563,636
2021年第1四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装1,133,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡—1,066,667
2021年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ4年65㎡未改装1,061,538
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ54年55㎡改装済み509,091
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装450,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,066,667
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ11年25㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年50㎡未改装1,060,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡—850,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡—720,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,000,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,000,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ21年25㎡改装済み960,000
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ23年40㎡改装済み800,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡改装済み753,846
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年100㎡未改装690,000
2020年第2四半期１ＲＲＣ35年10㎡未改装550,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年85㎡改装済み894,118
2020年第1四半期１ＲＲＣ21年25㎡未改装760,000
2020年第1四半期１ＲＲＣ35年10㎡未改装500,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ35年10㎡未改装490,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年30㎡未改装300,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,150,000
2019年第4四半期—ＲＣ10年20㎡—1,150,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装650,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,200,000

新しい順に120件まで表示しています（全160件）。

杉並区上荻の不動産相場：中古マンション 坪約326万円（160件）、土地 坪約210万円（46件）
上荻のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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