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東京都 杉並区の町名

宮前の不動産相場

杉並区宮前で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
58.8万円/㎡（中央値）
取引件数84件
区内順位21位 / 全35地区
中古マンション
80.0万円/㎡（中央値）
取引件数142件
区内順位27位 / 全35地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
588,235円/㎡
坪単価 約194万円/坪
21位
杉並区の土地
35地区中
宮前 58.8万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

508,444668,841

宮前の土地は、取引の半分が508,444〜668,841 円/㎡に収まります（n=84）

記録された件数84件
年あたり8.4件
杉並区に占める割合3.7%
ばらつき0.27そろっている

杉並区で単価が近い地区

宮前は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち21番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形620,741円/㎡n=28
長方形577,124円/㎡n=40

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域576,471円/㎡n=69

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅600,000円/㎡n=72

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡620,476円/㎡n=32
100〜165㎡586,667円/㎡n=31
165〜250㎡495,714円/㎡n=10
250〜500㎡640,000円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期330㎡ほぼ正方形17m第１種低層住居専用地域818,182
2025年第4四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第4四半期145㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域682,759
2025年第3四半期85㎡ほぼ整形7m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第3四半期390㎡長方形25m第１種低層住居専用地域666,667
2025年第2四半期125㎡長方形6m第１種低層住居専用地域608,000
2025年第2四半期125㎡長方形6m第１種低層住居専用地域608,000
2025年第2四半期320㎡不整形5m第１種低層住居専用地域562,500
2024年第3四半期160㎡長方形—第１種低層住居専用地域625,000
2024年第3四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域600,000
2024年第3四半期125㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域528,000
2024年第2四半期200㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域700,000
2024年第1四半期110㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域736,364
2024年第1四半期330㎡ほぼ長方形13m第２種住居地域696,970
2024年第1四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域669,565
2024年第1四半期115㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域600,000
2023年第4四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域666,667
2023年第4四半期240㎡ほぼ正方形15m第１種低層住居専用地域541,667
2023年第2四半期400㎡正方形20m第１種低層住居専用地域575,000
2023年第1四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域769,231
2022年第4四半期100㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域800,000
2022年第4四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域663,158
2022年第3四半期410㎡長方形25m第１種低層住居専用地域536,585
2022年第2四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域757,895
2022年第2四半期150㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域613,333
2021年第4四半期250㎡ほぼ長方形17m準住居地域760,000
2021年第4四半期125㎡長方形7m準住居地域536,000
2021年第4四半期175㎡不整形4m第１種低層住居専用地域491,429
2021年第3四半期75㎡長方形5m第１種低層住居専用地域733,333
2021年第3四半期250㎡長方形18m準住居地域640,000
2021年第3四半期125㎡長方形7m第１種低層住居専用地域552,000
2021年第3四半期200㎡長方形12m第１種低層住居専用地域550,000
2021年第3四半期35㎡長方形2m第１種低層住居専用地域400,000
2021年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域626,667
2021年第2四半期65㎡ほぼ長方形3m第１種低層住居専用地域461,538
2021年第1四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域883,333
2020年第4四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域712,500
2020年第4四半期160㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域687,500
2020年第4四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域446,154
2020年第4四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域170,370
2020年第3四半期65㎡長方形6m第２種住居地域600,000
2020年第3四半期200㎡台形7m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第3四半期175㎡長方形13m第１種低層住居専用地域457,143
2020年第3四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域446,154
2020年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域750,000
2020年第2四半期60㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域733,333
2020年第2四半期240㎡不整形—第１種低層住居専用地域625,000
2020年第1四半期110㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域581,818
2019年第4四半期45㎡長方形4m第１種低層住居専用地域466,667
2019年第3四半期60㎡長方形4m第２種住居地域583,333
2019年第3四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域548,148
2019年第3四半期155㎡長方形10m第１種低層住居専用地域516,129
2019年第3四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域505,882
2019年第2四半期80㎡長方形11m第１種低層住居専用地域662,500
2019年第2四半期135㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域614,815
2019年第2四半期155㎡長方形12m第１種低層住居専用地域445,161
2019年第1四半期190㎡長方形15m第１種低層住居専用地域463,158
2018年第4四半期870㎡長方形27m第２種低層住居専用地域620,690
2018年第4四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域554,545
2018年第4四半期80㎡不整形3m第１種低層住居専用地域487,500
2018年第3四半期60㎡長方形5m第２種住居地域716,667
2018年第3四半期90㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域633,333
2018年第2四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域614,286
2018年第2四半期80㎡不整形2m第２種住居地域537,500
2018年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域657,143
2018年第1四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域577,778
2018年第1四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域544,000
2018年第1四半期30㎡長方形3m第１種低層住居専用地域500,000
2018年第1四半期320㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域468,750
2017年第4四半期60㎡ほぼ台形6m第２種住居地域783,333
2017年第4四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域714,286
2017年第4四半期150㎡ほぼ長方形10m第２種住居地域586,667
2017年第4四半期190㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域457,895
2017年第4四半期140㎡不整形3m第１種低層住居専用地域342,857
2017年第3四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域588,235
2017年第3四半期85㎡長方形7m第１種低層住居専用地域576,471
2017年第3四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域564,706
2017年第3四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域536,842
2017年第3四半期155㎡長方形9m第１種低層住居専用地域451,613
2017年第3四半期500㎡長方形19m第１種低層住居専用地域340,000
2017年第3四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域333,333
2017年第2四半期130㎡長方形10m第１種低層住居専用地域592,308
2017年第2四半期155㎡不整形3m第１種低層住居専用地域367,742
2017年第1四半期85㎡長方形5m第１種低層住居専用地域588,235

中古マンション

㎡単価の中央値
800,000円/㎡
坪単価 約264万円/坪
27位
杉並区の中古マンション
35地区中
宮前 80.0万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約11%低い。

628,571972,321

宮前の中古マンションは、取引の半分が628,571〜972,321 円/㎡に収まります（n=142）

記録された件数142件
年あたり14.2件
杉並区に占める割合2.6%
ばらつき0.43中くらい

杉並区で単価が近い地区

宮前は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち27番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ846,154円/㎡n=53
１ＬＤＫ825,000円/㎡n=13
１Ｋ800,000円/㎡n=41
１ＤＫ755,000円/㎡n=8
２ＬＤＫ742,857円/㎡n=15

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装800,000円/㎡n=90
改装済み750,000円/㎡n=35

構造別

ＲＣ811,765円/㎡n=132
ＳＲＣ612,500円/㎡n=10

用途地域別

第２種低層住居専用地域1,200,000円/㎡n=11
準住居地域857,143円/㎡n=39
第１種低層住居専用地域846,154円/㎡n=43
第１種中高層住居専用地域780,000円/㎡n=14
準工業地域685,714円/㎡n=13
第２種中高層住居専用地域566,667円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡760,000円/㎡n=45
30〜50㎡800,000円/㎡n=25
50〜70㎡921,538円/㎡n=36
70〜90㎡733,333円/㎡n=29

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ22年20㎡—1,050,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ42年75㎡未改装840,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ42年15㎡未改装346,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ34年55㎡改装済み1,236,364
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡—975,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡未改装920,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡未改装907,692
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡未改装892,308
2025年第4四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み733,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ41年10㎡—700,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年85㎡改装済み1,152,941
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡未改装969,231
2025年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡改装済み453,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ40年55㎡未改装909,091
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装700,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装742,857
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,050,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ20年30㎡—966,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ40年80㎡未改装875,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年85㎡未改装823,529
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年35㎡未改装800,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ40年10㎡未改装630,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ33年25㎡改装済み560,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡改装済み1,257,143
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装1,185,714
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡未改装700,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ20年35㎡改装済み942,857
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装928,571
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装985,714
2023年第4四半期２ＤＫＲＣ27年50㎡未改装900,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装800,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装433,333
2023年第3四半期１ＲＲＣ19年30㎡未改装866,667
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ20年25㎡—800,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年95㎡改装済み736,842
2023年第3四半期１ＫＲＣ19年30㎡未改装433,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装3,933,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み1,028,571
2023年第1四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装866,667
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ49年40㎡改装済み750,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ39年10㎡未改装680,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ18年30㎡改装済み933,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年90㎡未改装800,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,100,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,040,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡—971,429
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡改装済み940,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年85㎡未改装882,353
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ19年25㎡未改装760,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ38年90㎡未改装577,778
2022年第2四半期１ＫＲＣ18年30㎡—866,667
2022年第2四半期２ＤＫＳＲＣ37年40㎡改装済み625,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装573,333
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,307,692
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,307,692
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡改装済み725,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装566,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装566,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年15㎡改装済み1,333,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,320,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年15㎡未改装1,200,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ18年15㎡未改装1,133,333
2021年第4四半期１ＲＲＣ30年15㎡改装済み586,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,320,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,280,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,100,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装685,714
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装584,615
2021年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡—420,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡—1,320,000
2021年第2四半期１ＲＲＣ0年25㎡未改装1,240,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ0年35㎡未改装1,200,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み738,462
2021年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ25年70㎡未改装585,714
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,046,154
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,015,385
2021年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装840,000
2021年第1四半期１ＲＲＣ36年15㎡改装済み526,667
2021年第1四半期２ＤＫＲＣ36年40㎡未改装400,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装400,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—950,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装969,231
2020年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年45㎡改装済み600,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡改装済み584,615
2020年第3四半期４ＬＤＫＲＣ36年105㎡未改装561,905
2020年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年35㎡改装済み914,286
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み846,154
2020年第2四半期１ＫＲＣ36年10㎡未改装700,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年90㎡改装済み577,778
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,138,462
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装953,846
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装769,231
2020年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年35㎡—600,000
2019年第4四半期１ＲＲＣ16年15㎡未改装1,066,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み876,923
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み769,231
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み757,143
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み628,571
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装628,571
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ15年35㎡未改装571,429
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装700,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装685,714
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年85㎡未改装635,294
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装923,077
2019年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装500,000
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ—50㎡改装済み1,120,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装969,231
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装923,077
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み700,000
2019年第1四半期２ＤＫＲＣ34年40㎡未改装350,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年95㎡未改装715,789
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装714,286
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年80㎡—562,500
2018年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装600,000
2018年第3四半期１ＤＫＲＣ14年35㎡未改装571,429
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年85㎡—529,412
2018年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装446,154
2018年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装733,333
2018年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ44年35㎡改装済み542,857
2018年第1四半期２ＤＫＳＲＣ5年65㎡未改装1,107,692

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杉並区宮前の不動産相場：中古マンション 坪約264万円（142件）、土地 坪約194万円（84件）
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