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東京都 杉並区の町名

荻窪の不動産相場

杉並区荻窪で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
63.9万円/㎡（中央値）
取引件数90件
区内順位14位 / 全35地区
中古マンション
101.8万円/㎡（中央値）
取引件数299件
区内順位2位 / 全35地区
荻窪のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
638,695円/㎡
坪単価 約211万円/坪
14位
杉並区の土地
35地区中
荻窪 63.9万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約6%高い。

478,056800,000

荻窪の土地は、取引の半分が478,056〜800,000 円/㎡に収まります（n=90）

記録された件数90件
年あたり9.0件
杉並区に占める割合4.0%
ばらつき0.5中くらい

杉並区で単価が近い地区

荻窪は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち14番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形706,667円/㎡n=15
ほぼ長方形642,857円/㎡n=49
不整形608,696円/㎡n=11
袋地等339,229円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域620,736円/㎡n=76

ほか5区分は8件未満

利用目的別

その他775,253円/㎡n=12
住宅636,364円/㎡n=67

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡635,294円/㎡n=21
100〜165㎡678,571円/㎡n=27
165〜250㎡578,947円/㎡n=25
250〜500㎡641,026円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期270㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域777,778
2026年第1四半期180㎡袋地等3m近隣商業地域472,222
2025年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第4四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域730,000
2025年第4四半期360㎡不整形15m第１種低層住居専用地域611,111
2025年第4四半期95㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域578,947
2025年第4四半期270㎡袋地等—第１種低層住居専用地域444,444
2025年第3四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域707,692
2025年第3四半期115㎡不整形7m第１種低層住居専用地域608,696
2025年第2四半期165㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域1,272,727
2025年第2四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域920,000
2025年第2四半期320㎡不整形14m第１種低層住居専用地域812,500
2025年第1四半期390㎡ほぼ長方形14m近隣商業地域1,025,641
2025年第1四半期270㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域555,556
2024年第4四半期720㎡不整形16m第１種低層住居専用地域694,444
2024年第3四半期330㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域1,181,818
2024年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域920,000
2024年第3四半期320㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域215,625
2024年第2四半期490㎡長方形19m第２種住居地域1,020,408
2024年第2四半期80㎡長方形5m第１種低層住居専用地域825,000
2024年第1四半期75㎡長方形7m第１種低層住居専用地域933,333
2024年第1四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域894,737
2024年第1四半期195㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域615,385
2023年第4四半期165㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域1,212,121
2023年第4四半期165㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域1,212,121
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域527,273
2023年第3四半期200㎡不整形—第１種低層住居専用地域425,000
2023年第2四半期60㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,166,667
2023年第2四半期150㎡不整形3m第１種低層住居専用地域446,667
2023年第2四半期180㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域422,222
2023年第1四半期190㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域789,474
2023年第1四半期75㎡長方形—第１種低層住居専用地域733,333
2023年第1四半期125㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域480,000
2022年第4四半期115㎡不整形3m第１種低層住居専用地域800,000
2022年第3四半期200㎡ほぼ長方形16m第２種住居地域1,000,000
2022年第3四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域650,000
2022年第2四半期200㎡長方形15m第１種低層住居専用地域700,000
2022年第2四半期130㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域684,615
2022年第1四半期750㎡長方形23m第１種低層住居専用地域706,667
2021年第4四半期210㎡ほぼ正方形16m第１種低層住居専用地域904,762
2021年第4四半期60㎡長方形6m近隣商業地域866,667
2021年第4四半期390㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域641,026
2021年第4四半期230㎡長方形11m第１種低層住居専用地域608,696
2021年第4四半期170㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域400,000
2021年第4四半期140㎡袋地等—第１種低層住居専用地域250,000
2021年第3四半期150㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域733,333
2021年第3四半期180㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域722,222
2021年第3四半期120㎡長方形8m第１種低層住居専用地域700,000
2021年第2四半期130㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域1,923,077
2021年第2四半期440㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域772,727
2021年第2四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域733,333
2021年第2四半期140㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域678,571
2021年第2四半期140㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域642,857
2021年第2四半期190㎡長方形7m第１種低層住居専用地域578,947
2021年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域562,500
2020年第4四半期150㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域800,000
2020年第4四半期180㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域527,778
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域522,222
2020年第4四半期170㎡不整形4m第１種低層住居専用地域488,235
2020年第3四半期250㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域880,000
2020年第3四半期105㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域647,619
2020年第3四半期115㎡長方形8m第１種低層住居専用地域539,130
2020年第3四半期145㎡袋地等—第１種低層住居専用地域206,897
2020年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域626,087
2020年第2四半期220㎡袋地等—第１種低層住居専用地域304,545
2020年第1四半期100㎡長方形7m第１種低層住居専用地域820,000
2020年第1四半期195㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域769,231
2019年第3四半期115㎡袋地等—第１種低層住居専用地域373,913
2019年第3四半期160㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域368,750
2019年第2四半期195㎡長方形9m第１種低層住居専用地域615,385
2019年第1四半期80㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域562,500
2019年第1四半期70㎡不整形3m近隣商業地域442,857
2018年第4四半期85㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域670,588
2018年第4四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域635,294
2018年第4四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域536,842
2018年第3四半期430㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域558,140
2018年第3四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域425,000
2018年第2四半期330㎡ほぼ長方形12m商業地域636,364
2018年第2四半期135㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域414,815
2018年第2四半期165㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域412,121
2018年第2四半期60㎡長方形6m近隣商業地域166,667
2018年第1四半期260㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域615,385
2018年第1四半期70㎡不整形2m第１種低層住居専用地域485,714
2017年第4四半期150㎡ほぼ整形10m第１種中高層住居専用地域733,333
2017年第4四半期195㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域471,795
2017年第4四半期210㎡ほぼ長方形—準住居地域447,619
2017年第4四半期175㎡台形12m第１種低層住居専用地域222,857
2017年第3四半期230㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域434,783
2017年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m商業地域1,300,000
2017年第1四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域440,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,018,182円/㎡
坪単価 約337万円/坪
2位
杉並区の中古マンション
35地区中
荻窪 101.8万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約13%高い。

818,1821,233,333

荻窪の中古マンションは、取引の半分が818,182〜1,233,333 円/㎡に収まります（n=299）

記録された件数299件
年あたり29.9件
杉並区に占める割合5.4%
ばらつき0.41中くらい

杉並区で単価が近い地区

荻窪は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち2番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,135,897円/㎡n=60
１ＬＤＫ1,119,643円/㎡n=56
１ＤＫ1,066,667円/㎡n=19
２ＬＤＫ1,065,734円/㎡n=46
１Ｋ950,000円/㎡n=74
１Ｒ760,000円/㎡n=9
２ＤＫ758,929円/㎡n=14

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,050,000円/㎡n=77
未改装1,015,385円/㎡n=189

構造別

ＲＣ1,066,667円/㎡n=240
ＳＲＣ866,667円/㎡n=58

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第２種住居地域1,400,000円/㎡n=14
第１種低層住居専用地域1,161,300円/㎡n=58
商業地域1,066,667円/㎡n=111
近隣商業地域926,667円/㎡n=84
第１種中高層住居専用地域877,778円/㎡n=13
準住居地域850,000円/㎡n=19

専有面積帯別

〜30㎡933,333円/㎡n=95
30〜50㎡1,066,667円/㎡n=90
50〜70㎡1,133,333円/㎡n=77
70〜90㎡906,667円/㎡n=31

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装2,857,143
2026年第1四半期—ＲＣ8年50㎡—1,800,000
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,371,429
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ39年25㎡改装済み1,200,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装1,133,333
2026年第1四半期１ＲＳＲＣ39年25㎡未改装760,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年45㎡改装済み1,422,222
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年45㎡改装済み1,288,889
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ30年35㎡改装済み1,114,286
2025年第3四半期１ＫＲＣ4年30㎡未改装1,766,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,692,308
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ38年45㎡—1,355,556
2025年第3四半期１ＫＲＣ41年15㎡改装済み1,266,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,233,333
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ19年55㎡未改装1,090,909
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ33年40㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡—1,000,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ53年55㎡未改装563,636
2025年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ4年30㎡未改装2,666,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装2,000,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,980,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装1,800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装1,253,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年30㎡未改装1,133,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年45㎡未改装1,066,667
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ41年10㎡未改装900,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装800,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—800,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年30㎡未改装1,533,333
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡改装済み1,500,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年55㎡改装済み1,272,727
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ71年60㎡未改装1,250,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装800,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ40年50㎡未改装760,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ41年15㎡未改装733,333
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ36年35㎡未改装600,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,280,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡未改装1,275,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年55㎡未改装1,236,364
2024年第4四半期１ＫＲＣ22年15㎡—1,133,333
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡未改装1,125,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ37年20㎡—800,000
2024年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ32年40㎡未改装675,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ25年40㎡改装済み1,250,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡改装済み1,240,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ18年55㎡改装済み1,181,818
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年65㎡—1,092,308
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡未改装1,066,667
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡未改装969,231
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年55㎡未改装836,364
2024年第3四半期２ＫＲＣ53年30㎡未改装733,333
2024年第3四半期—ＲＣ19年55㎡未改装690,909
2024年第3四半期１ＲＲＣ35年15㎡未改装666,667
2024年第3四半期オープンフロアＳＲＣ52年40㎡未改装600,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,461,538
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,384,615
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,360,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,353,846
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,323,077
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年35㎡未改装1,285,714
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡改装済み1,240,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ37年35㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年55㎡未改装1,018,182
2024年第2四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み933,333
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ52年30㎡改装済み733,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年85㎡改装済み1,411,765
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡改装済み1,400,000
2024年第1四半期—ＲＣ16年80㎡未改装1,250,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡—1,150,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ24年20㎡改装済み900,000
2024年第1四半期—ＲＣ3年30㎡—250,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年30㎡未改装1,466,667
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年30㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡改装済み1,345,455
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年85㎡改装済み1,294,118
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,276,923
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ17年30㎡未改装1,066,667
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ36年20㎡改装済み900,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ50年35㎡—857,143
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ36年25㎡未改装640,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ31年45㎡未改装622,222
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡改装済み1,563,636
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,215,385
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,184,615
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—1,169,231
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ14年30㎡未改装1,133,333
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡改装済み1,133,333
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡—1,025,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年35㎡未改装1,371,429
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,215,385
2023年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,000,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡未改装1,666,667
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ15年60㎡改装済み1,466,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年70㎡改装済み1,314,286
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡改装済み1,280,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,150,000
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ38年40㎡未改装825,000
2023年第1四半期１ＲＳＲＣ36年20㎡未改装800,000
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ38年40㎡—775,000
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ38年45㎡未改装733,333
2023年第1四半期１ＲＲＣ39年15㎡未改装733,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装660,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ35年40㎡改装済み1,100,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ25年40㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ35年65㎡改装済み923,077
2022年第4四半期オープンフロアＲＣ51年55㎡未改装909,091
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ49年40㎡改装済み875,000
2022年第4四半期—ＲＣ22年20㎡—850,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ30年20㎡—700,000

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