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東京都 江戸川区の町名

西瑞江の不動産相場

江戸川区西瑞江で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
30.0万円/㎡（中央値）
取引件数41件
区内順位22位 / 全30地区
中古マンション
60.0万円/㎡（中央値）
取引件数52件
区内順位8位 / 全33地区
西瑞江のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
300,000円/㎡
坪単価 約99万円/坪
22位
江戸川区の土地
30地区中
西瑞江 30.0万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約17%低い。

200,000392,857

西瑞江の土地は、取引の半分が200,000〜392,857 円/㎡に収まります（n=41）

記録された件数41件
年あたり4.1件
江戸川区に占める割合2.6%
ばらつき0.64散らばっている

江戸川区で単価が近い地区

西瑞江は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち22番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形302,353円/㎡n=10
長方形300,000円/㎡n=21

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域370,588円/㎡n=13
第１種中高層住居専用地域260,000円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅338,462円/㎡n=27

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡248,529円/㎡n=26

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期90㎡長方形6m第１種住居地域300,000
2025年第3四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域600,000
2025年第3四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域166,667
2025年第2四半期110㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域563,636
2025年第2四半期110㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域518,182
2025年第2四半期170㎡長方形9m第１種住居地域370,588
2025年第2四半期100㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域350,000
2025年第1四半期65㎡長方形6m第１種住居地域415,385
2025年第1四半期960㎡長方形18m第１種中高層住居専用地域312,500
2025年第1四半期95㎡不整形8m第１種住居地域284,211
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域340,000
2024年第4四半期65㎡ほぼ正方形—第１種住居地域338,462
2024年第4四半期290㎡不整形16m第１種中高層住居専用地域306,897
2024年第2四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域183,333
2023年第4四半期165㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域454,545
2022年第4四半期165㎡長方形11m第１種住居地域593,939
2022年第4四半期300㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域400,000
2022年第4四半期50㎡長方形—第１種中高層住居専用地域152,000
2022年第1四半期180㎡ほぼ正方形13m第１種住居地域316,667
2021年第4四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域200,000
2021年第4四半期45㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域166,667
2021年第3四半期70㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域600,000
2021年第1四半期85㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域247,059
2020年第4四半期380㎡ほぼ整形21m第１種中高層住居専用地域368,421
2020年第1四半期65㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域200,000
2019年第4四半期125㎡長方形18m第１種中高層住居専用地域200,000
2019年第3四半期65㎡ほぼ正方形7m第１種中高層住居専用地域200,000
2019年第3四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域152,308
2019年第2四半期45㎡不整形—第１種住居地域44,444
2018年第4四半期70㎡不整形7m第１種住居地域385,714
2018年第4四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域240,000
2018年第3四半期105㎡長方形8m第１種住居地域400,000
2018年第1四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域362,500
2018年第1四半期85㎡正方形9m第１種中高層住居専用地域270,588
2018年第1四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域260,000
2017年第4四半期45㎡ほぼ長方形2m第１種中高層住居専用地域822,222
2017年第4四半期170㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域264,706
2017年第3四半期45㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域160,000
2017年第2四半期80㎡ほぼ長方形7m準工業地域250,000
2017年第2四半期270㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域225,926
2017年第1四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域133,333

中古マンション

㎡単価の中央値
600,000円/㎡
坪単価 約198万円/坪
8位
江戸川区の中古マンション
33地区中
西瑞江 60.0万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約13%高い。

557,051657,143

西瑞江の中古マンションは、取引の半分が557,051〜657,143 円/㎡に収まります（n=52）

記録された件数52件
年あたり5.2件
江戸川区に占める割合1.5%
ばらつき0.17そろっている

江戸川区で単価が近い地区

西瑞江は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち8番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ600,000円/㎡n=43

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

未改装614,835円/㎡n=30
改装済み592,308円/㎡n=18

構造別

ＲＣ600,000円/㎡n=51

用途地域別

第１種中高層住居専用地域657,143円/㎡n=13
準工業地域600,000円/㎡n=15
第１種住居地域567,949円/㎡n=24

専有面積帯別

50〜70㎡600,000円/㎡n=35
70〜90㎡586,667円/㎡n=17

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装615,385
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ11年55㎡改装済み818,182
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡改装済み830,769
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ39年65㎡改装済み600,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年65㎡改装済み676,923
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡—333,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み733,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装646,154
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ38年55㎡改装済み418,182
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装800,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装757,143
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装661,538
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装630,769
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年60㎡—433,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装733,333
2023年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ11年50㎡未改装600,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装692,308
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡—584,615
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年75㎡未改装413,333
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡改装済み569,231
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装581,818
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装733,333
2021年第3四半期—ＲＣ5年70㎡未改装571,429
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡改装済み523,077
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年80㎡改装済み487,500
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装584,615
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装492,308
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年60㎡未改装800,000
2019年第4四半期３ＬＤＫ—2年75㎡改装済み640,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装586,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡改装済み571,429
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み553,846
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡改装済み630,769
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み600,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装600,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡改装済み630,769
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡改装済み584,615
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装569,231
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み566,667
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡改装済み571,429
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装628,571
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装614,286
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装584,615
2017年第3四半期—ＲＣ3年65㎡—553,846
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年65㎡未改装338,462
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装657,143
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装628,571
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装538,462
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装661,538
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装657,143
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装528,571
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装333,333
江戸川区西瑞江の不動産相場：中古マンション 坪約198万円（52件）、土地 坪約99万円（41件）
西瑞江のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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