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東京都 練馬区の町名

上石神井の不動産相場

練馬区上石神井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
40.4万円/㎡（中央値）
取引件数60件
区内順位34位 / 全43地区
中古マンション
78.0万円/㎡（中央値）
取引件数169件
区内順位18位 / 全44地区
上石神井のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
404,167円/㎡
坪単価 約134万円/坪
34位
練馬区の土地
43地区中
上石神井 40.4万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では低めの水準。区の中央値より約9%低い。

334,091523,060

上石神井の土地は、取引の半分が334,091〜523,060 円/㎡に収まります（n=60）

記録された件数60件
年あたり6.0件
練馬区に占める割合2.7%
ばらつき0.47中くらい

練馬区で単価が近い地区

上石神井は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち34番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形478,261円/㎡n=9
ほぼ長方形400,000円/㎡n=23
不整形390,909円/㎡n=13

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域531,250円/㎡n=14
第１種中高層住居専用地域389,189円/㎡n=10
第１種低層住居専用地域382,353円/㎡n=29

ほか1区分は8件未満

利用目的別

その他447,619円/㎡n=8
住宅425,710円/㎡n=38

ほか4区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡466,667円/㎡n=13
100〜165㎡409,167円/㎡n=24
165〜250㎡397,619円/㎡n=10
250〜500㎡379,638円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期180㎡不整形6m近隣商業地域1,055,556
2025年第4四半期55㎡台形3m近隣商業地域454,545
2025年第3四半期165㎡台形20m近隣商業地域1,575,758
2025年第3四半期125㎡長方形6m第１種住居地域592,000
2025年第2四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域833,333
2025年第1四半期330㎡不整形11m第１種中高層住居専用地域484,848
2024年第3四半期125㎡長方形6m第１種住居地域544,000
2024年第2四半期80㎡不整形13m第１種住居地域537,500
2024年第2四半期80㎡ほぼ台形6m第１種住居地域525,000
2024年第1四半期145㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域441,379
2024年第1四半期140㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域400,000
2023年第4四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域554,545
2023年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域363,636
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域509,091
2023年第3四半期9999㎡不整形—第１種低層住居専用地域410,041
2023年第3四半期1600㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域331,250
2023年第3四半期9999㎡長方形30m第１種低層住居専用地域72,007
2023年第2四半期145㎡ほぼ台形10m第１種住居地域517,241
2022年第4四半期125㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域552,000
2022年第3四半期135㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域703,704
2022年第3四半期110㎡不整形2m第１種低層住居専用地域390,909
2022年第2四半期390㎡台形23m第１種中高層住居専用地域512,821
2022年第1四半期260㎡不整形—第１種中高層住居専用地域376,923
2021年第3四半期135㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域548,148
2021年第3四半期70㎡台形10m第１種住居地域428,571
2021年第3四半期150㎡ほぼ台形10m第１種住居地域293,333
2021年第3四半期9999㎡長方形32m第１種低層住居専用地域70,007
2021年第1四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域533,333
2021年第1四半期160㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域400,000
2021年第1四半期160㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域312,500
2020年第4四半期70㎡ほぼ台形7m近隣商業地域528,571
2020年第4四半期45㎡ほぼ整形22m第１種低層住居専用地域466,667
2020年第4四半期180㎡不整形5m近隣商業地域455,556
2020年第4四半期340㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域382,353
2020年第4四半期110㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域336,364
2020年第3四半期185㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域378,378
2020年第2四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域361,905
2020年第1四半期90㎡長方形10m第１種住居地域744,444
2020年第1四半期210㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域300,000
2019年第3四半期195㎡ほぼ長方形22m近隣商業地域666,667
2019年第2四半期185㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域400,000
2019年第2四半期95㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域357,895
2019年第1四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域410,000
2019年第1四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域380,952
2018年第4四半期120㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域408,333
2018年第4四半期210㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域395,238
2018年第4四半期220㎡長方形8m第１種低層住居専用地域290,909
2018年第3四半期70㎡不整形—近隣商業地域400,000
2018年第3四半期1600㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域306,250
2018年第3四半期110㎡ほぼ長方形—第１種住居地域281,818
2018年第2四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域478,261
2018年第1四半期140㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域500,000
2018年第1四半期165㎡不整形—第１種低層住居専用地域212,121
2017年第3四半期100㎡不整形7m第１種住居地域350,000
2017年第3四半期390㎡ほぼ台形22m第１種住居地域333,333
2017年第3四半期260㎡不整形—第１種中高層住居専用地域269,231
2017年第2四半期460㎡不整形—第１種低層住居専用地域260,870
2017年第1四半期270㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域444,444
2017年第1四半期135㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域266,667
2017年第1四半期55㎡長方形—第１種低層住居専用地域200,000

中古マンション

㎡単価の中央値
780,000円/㎡
坪単価 約258万円/坪
18位
練馬区の中古マンション
44地区中
上石神井 78.0万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約3%高い。

589,5241,000,000

上石神井の中古マンションは、取引の半分が589,524〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=169）

記録された件数169件
年あたり16.9件
練馬区に占める割合2.7%
ばらつき0.53中くらい

練馬区で単価が近い地区

上石神井は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち18番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ950,000円/㎡n=90
２ＬＤＫ666,667円/㎡n=13
３ＬＤＫ653,333円/㎡n=35

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装750,000円/㎡n=107
改装済み703,846円/㎡n=30

構造別

ＲＣ800,000円/㎡n=156
ＳＲＣ591,667円/㎡n=12

用途地域別

近隣商業地域1,000,000円/㎡n=81
第１種中高層住居専用地域666,667円/㎡n=22
第１種低層住居専用地域666,667円/㎡n=9
第１種住居地域566,667円/㎡n=57

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=106
30〜50㎡725,000円/㎡n=12
50〜70㎡680,000円/㎡n=33
70〜90㎡625,000円/㎡n=17

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡—920,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装727,273
2026年第1四半期１ＫＲＣ38年20㎡—600,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,150,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,150,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ30年50㎡改装済み1,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装800,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年50㎡未改装780,000
2025年第4四半期１ＲＲＣ33年15㎡未改装486,667
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ3年25㎡未改装1,280,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期—ＲＣ3年25㎡—1,120,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—950,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装900,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ37年20㎡—650,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ37年30㎡改装済み700,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡—653,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,050,000
2025年第1四半期—ＲＣ3年40㎡—1,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年85㎡未改装741,176
2025年第1四半期１ＲＲＣ37年20㎡未改装600,000
2024年第4四半期—ＲＣ10年25㎡未改装960,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装923,077
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年45㎡改装済み844,444
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年45㎡改装済み800,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装593,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ29年45㎡未改装622,222
2024年第3四半期１ＫＲＣ36年20㎡改装済み600,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装666,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装480,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年65㎡未改装415,385
2024年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年45㎡改装済み888,889
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装800,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装680,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装653,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装618,182
2024年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡—533,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装400,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ1年25㎡—1,120,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,240,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期—ＲＣ11年20㎡—900,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡—683,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年45㎡未改装666,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ28年45㎡改装済み800,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡未改装750,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡—685,714
2023年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装160,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡改装済み600,000
2023年第1四半期１ＲＲＣ35年20㎡未改装465,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,050,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装800,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装733,333
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡改装済み680,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡—646,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み981,818
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装950,000
2022年第3四半期２ＤＫＲＣ12年50㎡未改装860,000
2022年第3四半期３ＤＫＳＲＣ42年60㎡未改装383,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡—950,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡—800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ30年15㎡—640,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装626,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期—ＲＣ24年70㎡改装済み785,714
2022年第1四半期１ＲＲＣ36年15㎡改装済み500,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装880,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装840,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—784,615
2021年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装666,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装950,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡改装済み707,692
2021年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装666,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装600,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装571,429
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡未改装366,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装325,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装850,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡—742,857
2021年第2四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装486,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,100,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,050,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,050,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装900,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡—840,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み714,286
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み683,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装566,667
2020年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,050,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年75㎡改装済み533,333
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装523,077
2020年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装500,000
2020年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ40年90㎡改装済み444,444
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年70㎡—428,571
2020年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡—950,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装800,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡改装済み583,333
2020年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装506,667
2020年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装366,667

新しい順に120件まで表示しています（全169件）。

練馬区上石神井の不動産相場：中古マンション 坪約258万円（169件）、土地 坪約134万円（60件）
上石神井のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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