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東京都 練馬区の町名

南大泉の不動産相場

練馬区南大泉で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
35.6万円/㎡（中央値）
取引件数76件
区内順位40位 / 全43地区
中古マンション
51.7万円/㎡（中央値）
取引件数45件
区内順位41位 / 全44地区
南大泉のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
356,190円/㎡
坪単価 約118万円/坪
40位
練馬区の土地
43地区中
南大泉 35.6万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では低めの水準。区の中央値より約20%低い。

311,333421,667

南大泉の土地は、取引の半分が311,333〜421,667 円/㎡に収まります（n=76）

記録された件数76件
年あたり7.6件
練馬区に占める割合3.4%
ばらつき0.31そろっている

練馬区で単価が近い地区

南大泉は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち40番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形360,000円/㎡n=35
長方形352,381円/㎡n=13
ほぼ正方形343,115円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域356,190円/㎡n=62
第１種住居地域355,000円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅368,333円/㎡n=60

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡360,000円/㎡n=19
100〜165㎡375,000円/㎡n=43

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期55㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域454,545
2025年第4四半期90㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域500,000
2025年第4四半期145㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域406,897
2025年第3四半期115㎡長方形8m第１種低層住居専用地域495,652
2025年第3四半期95㎡不整形6m第１種低層住居専用地域494,737
2025年第3四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域466,667
2025年第3四半期100㎡不整形—第１種低層住居専用地域460,000
2025年第3四半期50㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域360,000
2025年第3四半期115㎡ほぼ正方形—第１種低層住居専用地域173,913
2025年第2四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域460,870
2025年第2四半期35㎡不整形—第１種住居地域285,714
2025年第1四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域452,174
2024年第4四半期65㎡台形8m第１種住居地域430,769
2024年第4四半期115㎡ほぼ正方形10m第１種住居地域321,739
2024年第4四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域260,000
2024年第3四半期140㎡ほぼ台形12m第１種住居地域457,143
2024年第3四半期155㎡ほぼ正方形—第１種低層住居専用地域400,000
2024年第3四半期180㎡ほぼ台形—第１種低層住居専用地域300,000
2024年第2四半期160㎡長方形10m第１種低層住居専用地域375,000
2024年第1四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域422,222
2024年第1四半期150㎡長方形9m第１種低層住居専用地域320,000
2023年第4四半期150㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域446,667
2023年第4四半期115㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域443,478
2023年第3四半期150㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域373,333
2023年第3四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域287,500
2023年第2四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域382,609
2023年第2四半期115㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域347,826
2023年第2四半期230㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域334,783
2023年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域323,077
2022年第4四半期135㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域437,037
2022年第4四半期125㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域416,000
2022年第3四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域481,818
2022年第3四半期380㎡長方形10m第１種低層住居専用地域242,105
2022年第2四半期135㎡長方形12m第１種低層住居専用地域311,111
2022年第2四半期250㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域212,000
2022年第1四半期120㎡正方形11m第１種住居地域350,000
2021年第4四半期110㎡長方形10m第１種低層住居専用地域445,455
2021年第4四半期95㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域336,842
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域454,545
2021年第3四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域436,364
2021年第3四半期280㎡不整形—第１種低層住居専用地域242,857
2021年第2四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域420,000
2021年第2四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域409,091
2021年第2四半期105㎡長方形9m第１種低層住居専用地域361,905
2021年第1四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域410,000
2020年第4四半期125㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域400,000
2020年第4四半期210㎡ほぼ台形18m第１種住居地域366,667
2020年第3四半期105㎡長方形8m第１種低層住居専用地域352,381
2020年第3四半期95㎡台形10m第１種低層住居専用地域326,316
2020年第3四半期55㎡ほぼ正方形7m第１種低層住居専用地域145,455
2020年第2四半期85㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域376,471
2020年第2四半期150㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域346,667
2020年第2四半期95㎡台形14m第１種低層住居専用地域242,105
2020年第1四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域370,000
2020年第1四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域323,810
2020年第1四半期210㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域285,714
2019年第4四半期35㎡ほぼ整形15m第１種住居地域342,857
2019年第3四半期185㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域324,324
2019年第2四半期110㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域418,182
2019年第2四半期105㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域361,905
2019年第2四半期65㎡長方形7m第１種低層住居専用地域323,077
2019年第2四半期150㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域320,000
2019年第2四半期105㎡台形12m第１種低層住居専用地域257,143
2019年第1四半期185㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域275,676
2019年第1四半期125㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域264,000
2018年第3四半期50㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域360,000
2018年第3四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域300,000
2018年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域373,913
2018年第1四半期90㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域422,222
2018年第1四半期135㎡不整形—第１種低層住居専用地域325,926
2017年第4四半期165㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域333,333
2017年第4四半期250㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域312,000
2017年第4四半期1600㎡ほぼ長方形35m第１種低層住居専用地域275,000
2017年第3四半期260㎡ほぼ長方形21m第１種低層住居専用地域242,308
2017年第2四半期105㎡長方形9m第１種低層住居専用地域333,333
2017年第2四半期480㎡長方形17m第１種中高層住居専用地域270,833

中古マンション

㎡単価の中央値
516,667円/㎡
坪単価 約171万円/坪
41位
練馬区の中古マンション
44地区中
南大泉 51.7万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約32%低い。

438,182577,500

南大泉の中古マンションは、取引の半分が438,182〜577,500 円/㎡に収まります（n=45）

記録された件数45件
年あたり4.5件
練馬区に占める割合0.7%
ばらつき0.27そろっている

練馬区で単価が近い地区

南大泉は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち41番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ577,500円/㎡n=12
３ＬＤＫ508,333円/㎡n=26

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み600,000円/㎡n=16
未改装500,000円/㎡n=29

構造別

ＲＣ516,667円/㎡n=44

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域527,564円/㎡n=12
第１種低層住居専用地域475,630円/㎡n=18

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡538,462円/㎡n=27
70〜90㎡500,000円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年65㎡未改装538,462
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み509,091
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡未改装580,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装563,636
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ35年80㎡改装済み787,500
2025年第1四半期—ＲＣ31年65㎡改装済み615,385
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡改装済み716,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ39年55㎡改装済み672,727
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装563,636
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ39年55㎡未改装436,364
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡未改装250,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み600,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年70㎡改装済み614,286
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ38年55㎡改装済み636,364
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装533,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年80㎡未改装500,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み600,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年40㎡改装済み575,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装672,727
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み600,000
2021年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ17年70㎡未改装557,143
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装528,571
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装457,143
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装542,857
2020年第4四半期—ＲＣ35年60㎡未改装350,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装516,667
2019年第4四半期オープンフロアＲＣ15年30㎡未改装566,667
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年85㎡改装済み494,118
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装454,545
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年50㎡未改装440,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装400,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装353,846
2018年第4四半期２ＤＫＲＣ24年45㎡未改装311,111
2018年第3四半期４ＬＤＫＲＣ17年100㎡改装済み400,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装327,273
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装500,000
2018年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ19年60㎡未改装516,667
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装514,286
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み416,667
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年55㎡改装済み545,455
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装500,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装457,143
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年45㎡未改装377,778
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み538,462
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年60㎡未改装316,667
練馬区南大泉の不動産相場：土地 坪約118万円（76件）、中古マンション 坪約171万円（45件）
南大泉のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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