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東京都 練馬区の町名

貫井の不動産相場

練馬区貫井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
43.3万円/㎡（中央値）
取引件数73件
区内順位25位 / 全43地区
中古マンション
66.2万円/㎡（中央値）
取引件数322件
区内順位33位 / 全44地区
貫井のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
433,333円/㎡
坪単価 約143万円/坪
25位
練馬区の土地
43地区中
貫井 43.3万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では低めの水準。区の中央値より約2%低い。

377,500500,000

貫井の土地は、取引の半分が377,500〜500,000 円/㎡に収まります（n=73）

記録された件数73件
年あたり7.3件
練馬区に占める割合3.3%
ばらつき0.28そろっている

練馬区で単価が近い地区

貫井は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち25番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

不整形472,727円/㎡n=13
ほぼ長方形441,453円/㎡n=20
ほぼ台形428,571円/㎡n=11
長方形424,561円/㎡n=14
ほぼ整形410,526円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

用途地域別

準工業地域500,000円/㎡n=13
第１種住居地域468,333円/㎡n=26
第１種中高層住居専用地域421,111円/㎡n=20
第１種低層住居専用地域345,455円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅470,000円/㎡n=27
その他428,571円/㎡n=35

面積帯別

〜100㎡428,571円/㎡n=40
100〜165㎡454,231円/㎡n=14
165〜250㎡415,789円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期40㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域925,000
2025年第4四半期230㎡長方形13m第１種低層住居専用地域434,783
2025年第2四半期80㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域512,500
2025年第2四半期55㎡長方形5m準工業地域381,818
2025年第1四半期30㎡ほぼ台形9m近隣商業地域900,000
2025年第1四半期290㎡不整形47m準工業地域517,241
2025年第1四半期35㎡ほぼ整形9m第１種中高層住居専用地域428,571
2024年第4四半期60㎡ほぼ正方形8m第１種住居地域333,333
2024年第1四半期50㎡長方形2m準工業地域620,000
2024年第1四半期610㎡不整形16m準工業地域590,164
2024年第1四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域544,444
2024年第1四半期40㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域500,000
2024年第1四半期195㎡長方形12m第１種住居地域466,667
2024年第1四半期300㎡長方形14m第１種低層住居専用地域433,333
2023年第4四半期550㎡ほぼ整形19m第１種低層住居専用地域345,455
2023年第4四半期80㎡長方形8m準工業地域312,500
2023年第3四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域576,000
2023年第3四半期195㎡長方形12m第１種住居地域333,333
2023年第2四半期80㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域575,000
2023年第2四半期45㎡不整形10m第１種中高層住居専用地域488,889
2023年第2四半期1400㎡不整形14m第１種低層住居専用地域392,857
2023年第1四半期35㎡ほぼ整形12m第１種中高層住居専用地域457,143
2023年第1四半期70㎡不整形6m第１種住居地域442,857
2023年第1四半期130㎡袋地等—第１種低層住居専用地域192,308
2022年第4四半期170㎡台形14m第１種住居地域511,765
2022年第3四半期110㎡長方形8m第１種住居地域518,182
2022年第2四半期290㎡不整形39m準工業地域517,241
2022年第2四半期35㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域428,571
2022年第2四半期105㎡ほぼ正方形9m第１種住居地域409,524
2022年第1四半期100㎡不整形9m第１種住居地域520,000
2022年第1四半期55㎡不整形12m第１種住居地域472,727
2022年第1四半期90㎡長方形24m第１種中高層住居専用地域366,667
2021年第4四半期240㎡不整形—第１種住居地域79,167
2021年第3四半期100㎡ほぼ台形—第１種住居地域470,000
2021年第2四半期230㎡ほぼ長方形14m準工業地域478,261
2021年第2四半期40㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域350,000
2021年第1四半期40㎡不整形—第１種中高層住居専用地域450,000
2021年第1四半期130㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域438,462
2021年第1四半期45㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域422,222
2021年第1四半期105㎡ほぼ長方形32m第１種中高層住居専用地域409,524
2021年第1四半期230㎡長方形14m準工業地域400,000
2020年第3四半期100㎡ほぼ台形7m第１種住居地域580,000
2020年第3四半期50㎡ほぼ正方形7m準工業地域500,000
2020年第3四半期80㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域450,000
2020年第3四半期95㎡ほぼ整形10m第１種住居地域421,053
2020年第2四半期100㎡ほぼ台形7m第１種住居地域500,000
2020年第2四半期165㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域303,030
2020年第1四半期85㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域470,588
2020年第1四半期45㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域444,444
2020年第1四半期40㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域325,000
2020年第1四半期30㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域323,333
2019年第4四半期90㎡ほぼ整形4m第１種中高層住居専用地域433,333
2019年第3四半期600㎡ほぼ長方形22m準工業地域500,000
2019年第2四半期55㎡不整形11m第１種住居地域472,727
2019年第1四半期100㎡長方形4m準工業地域480,000
2019年第1四半期105㎡ほぼ台形11m第１種住居地域380,952
2019年第1四半期40㎡長方形12m第１種住居地域375,000
2019年第1四半期220㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域300,000
2018年第4四半期190㎡長方形10m準工業地域578,947
2018年第3四半期190㎡長方形10m準工業地域415,789
2018年第3四半期60㎡ほぼ台形11m準住居地域316,667
2018年第2四半期60㎡ほぼ台形7m第１種住居地域383,333
2018年第2四半期110㎡袋地等—第１種低層住居専用地域227,273
2018年第2四半期1000㎡不整形28m第１種住居地域170,000
2018年第1四半期85㎡ほぼ長方形24m第１種住居地域400,000
2018年第1四半期55㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域345,455
2018年第1四半期135㎡不整形2m第１種低層住居専用地域214,815
2017年第4四半期45㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域400,000
2017年第3四半期40㎡ほぼ整形12m第１種中高層住居専用地域400,000
2017年第2四半期50㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域420,000
2017年第2四半期75㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域386,667
2017年第1四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域488,889
2017年第1四半期50㎡ほぼ整形15m第１種中高層住居専用地域380,000

中古マンション

㎡単価の中央値
661,538円/㎡
坪単価 約219万円/坪
33位
練馬区の中古マンション
44地区中
貫井 66.2万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約13%低い。

506,190861,538

貫井の中古マンションは、取引の半分が506,190〜861,538 円/㎡に収まります（n=322）

記録された件数322件
年あたり32.2件
練馬区に占める割合5.1%
ばらつき0.54中くらい

練馬区で単価が近い地区

貫井は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち33番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ842,857円/㎡n=12
１Ｋ820,000円/㎡n=76
３ＬＤＫ683,333円/㎡n=79
２ＬＤＫ584,615円/㎡n=53
２ＤＫ542,857円/㎡n=29
１ＬＤＫ525,000円/㎡n=33

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装700,000円/㎡n=189
改装済み600,000円/㎡n=99

構造別

ＲＣ750,000円/㎡n=225
ＳＲＣ542,857円/㎡n=79
ＳＲＣ、ＲＣ540,000円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

用途地域別

準工業地域800,000円/㎡n=113
近隣商業地域733,333円/㎡n=22
第１種住居地域630,769円/㎡n=145
準住居地域557,143円/㎡n=38

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡840,000円/㎡n=95
30〜50㎡525,000円/㎡n=73
50〜70㎡618,182円/㎡n=117
70〜90㎡718,824円/㎡n=34

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡改装済み1,440,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡未改装1,418,182
2026年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ24年25㎡—840,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年55㎡改装済み745,455
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡改装済み1,000,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡未改装900,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年35㎡改装済み857,143
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装685,714
2025年第4四半期—ＲＣ33年55㎡改装済み581,818
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年35㎡未改装485,714
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ0年25㎡—1,600,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装920,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装916,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡—846,154
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡改装済み640,000
2025年第3四半期１ＲＲＣ34年15㎡—606,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ57年50㎡改装済み600,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年55㎡未改装490,909
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ57年50㎡改装済み480,000
2025年第2四半期—ＲＣ0年25㎡—1,560,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ0年40㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—950,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ20年40㎡—850,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年35㎡改装済み771,429
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年35㎡改装済み742,857
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年55㎡改装済み727,273
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年15㎡未改装1,600,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ6年25㎡—1,240,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期—ＲＣ3年35㎡未改装971,429
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装923,077
2025年第1四半期１ＫＲＣ23年25㎡—920,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装900,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年70㎡未改装900,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年65㎡改装済み661,538
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ53年40㎡改装済み625,000
2025年第1四半期—ＲＣ36年15㎡—500,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡未改装460,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ6年15㎡未改装1,533,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,240,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装857,143
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ42年45㎡未改装644,444
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡改装済み600,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装566,667
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ、ＲＣ50年35㎡改装済み542,857
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ52年35㎡改装済み542,857
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年35㎡未改装514,286
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,120,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年30㎡—1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装950,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ22年25㎡未改装720,000
2024年第3四半期—ＲＣ20年85㎡改装済み717,647
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ56年40㎡改装済み600,000
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ56年40㎡改装済み550,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装400,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ、ＲＣ53年50㎡未改装380,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年30㎡未改装310,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装175,000
2024年第2四半期２ＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ19年45㎡未改装955,556
2024年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装950,000
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装942,857
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み876,923
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡改装済み520,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡未改装1,181,818
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ26年50㎡未改装880,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年80㎡改装済み825,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装615,385
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡改装済み550,000
2024年第1四半期—ＲＣ34年30㎡—533,333
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年30㎡未改装366,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期—ＲＣ1年25㎡—960,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡未改装920,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ32年20㎡改装済み750,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ21年25㎡—720,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装666,667
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ41年60㎡改装済み616,667
2023年第4四半期—ＲＣ18年75㎡未改装600,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡—466,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み453,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ55年45㎡改装済み422,222
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡未改装420,000
2023年第4四半期１Ｋ鉄骨造33年15㎡改装済み406,667
2023年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡未改装320,000
2023年第3四半期—ＲＣ7年60㎡未改装1,116,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,107,692
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み950,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装916,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装861,538
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ26年50㎡改装済み740,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡改装済み580,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装506,667
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ55年55㎡改装済み490,909
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡未改装375,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装950,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡改装済み942,857
2023年第2四半期１ＫＲＣ21年25㎡—760,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年25㎡—720,000
2023年第2四半期—ＲＣ31年50㎡改装済み580,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年65㎡未改装492,308
2023年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ24年85㎡未改装729,412
2023年第1四半期３ＤＫＲＣ55年50㎡未改装104,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装950,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡—880,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年75㎡未改装800,000
2022年第4四半期—ＲＣ30年55㎡改装済み800,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装800,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年35㎡改装済み714,286
2022年第4四半期—ＳＲＣ、ＲＣ51年50㎡改装済み660,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡改装済み640,000

新しい順に120件まで表示しています（全322件）。

練馬区貫井の不動産相場：中古マンション 坪約219万円（322件）、土地 坪約143万円（73件）
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