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東京都 練馬区の町名

練馬の不動産相場

練馬区練馬で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
63.6万円/㎡（中央値）
取引件数34件
区内順位5位 / 全43地区
中古マンション
80.0万円/㎡（中央値）
取引件数238件
区内順位14位 / 全44地区
練馬のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
636,029円/㎡
坪単価 約210万円/坪
5位
練馬区の土地
43地区中
練馬 63.6万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では高めの水準。区の中央値より約43%高い。

556,417820,476

練馬の土地は、取引の半分が556,417〜820,476 円/㎡に収まります（n=34）

記録された件数34件
年あたり3.4件
練馬区に占める割合1.5%
ばらつき0.42中くらい

練馬区で単価が近い地区

練馬は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち5番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形669,565円/㎡n=11
ほぼ長方形625,855円/㎡n=12

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域631,863円/㎡n=10
第１種低層住居専用地域606,061円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅636,029円/㎡n=26

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡777,576円/㎡n=14
100〜165㎡616,667円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期55㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域1,090,909
2025年第2四半期165㎡長方形12m第１種低層住居専用地域557,576
2024年第4四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,037,037
2024年第4四半期75㎡長方形4m第１種住居地域773,333
2024年第2四半期150㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域1,133,333
2024年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域853,333
2024年第2四半期430㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域604,651
2024年第1四半期90㎡ほぼ台形8m商業地域2,222,222
2024年第1四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域809,524
2023年第4四半期150㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域1,066,667
2023年第4四半期95㎡長方形12m第１種住居地域800,000
2023年第4四半期380㎡長方形22m第１種低層住居専用地域684,211
2023年第3四半期55㎡正方形8m近隣商業地域1,290,909
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域781,818
2023年第2四半期75㎡台形10m第１種住居地域1,133,333
2022年第3四半期115㎡長方形6m第１種低層住居専用地域669,565
2022年第3四半期160㎡長方形7m第１種低層住居専用地域625,000
2022年第3四半期120㎡ほぼ台形6m第１種住居地域616,667
2022年第1四半期170㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域647,059
2021年第2四半期310㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域322,581
2020年第4四半期85㎡ほぼ整形8m近隣商業地域647,059
2020年第3四半期155㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域606,452
2020年第3四半期130㎡正方形11m第１種住居地域569,231
2020年第3四半期60㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域350,000
2019年第4四半期130㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域476,923
2019年第3四半期150㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域593,333
2019年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域600,000
2019年第1四半期50㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域340,000
2018年第4四半期105㎡袋地等4m近隣商業地域409,524
2018年第1四半期85㎡袋地等3m第１種住居地域552,941
2018年第1四半期105㎡長方形8m第１種住居地域390,476
2017年第3四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域666,667
2017年第2四半期165㎡ほぼ正方形13m第１種低層住居専用地域606,061
2017年第2四半期90㎡長方形7m第１種住居地域544,444

中古マンション

㎡単価の中央値
800,000円/㎡
坪単価 約264万円/坪
14位
練馬区の中古マンション
44地区中
練馬 80.0万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約6%高い。

650,0001,000,000

練馬の中古マンションは、取引の半分が650,000〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=238）

記録された件数238件
年あたり23.8件
練馬区に占める割合3.7%
ばらつき0.44中くらい

練馬区で単価が近い地区

練馬は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち14番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ885,714円/㎡n=15
１ＤＫ850,000円/㎡n=11
１Ｋ850,000円/㎡n=107
１Ｒ800,000円/㎡n=11
２ＬＤＫ733,333円/㎡n=46
３ＬＤＫ721,154円/㎡n=26
２ＤＫ565,278円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

未改装824,286円/㎡n=144
改装済み788,889円/㎡n=66

構造別

ＲＣ800,000円/㎡n=115
ＳＲＣ800,000円/㎡n=123

用途地域別

近隣商業地域850,000円/㎡n=48
商業地域800,000円/㎡n=148
第１種低層住居専用地域790,909円/㎡n=10
第１種住居地域586,667円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡850,000円/㎡n=126
30〜50㎡750,000円/㎡n=47
50〜70㎡729,545円/㎡n=56
70〜90㎡573,333円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年55㎡改装済み1,163,636
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年50㎡改装済み800,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み1,283,333
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装1,133,333
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年50㎡改装済み1,020,000
2025年第4四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装800,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装1,133,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年70㎡改装済み857,143
2025年第3四半期—ＲＣ37年20㎡—750,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ34年20㎡未改装650,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装575,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ31年20㎡—900,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装840,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年35㎡改装済み771,429
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ50年50㎡改装済み640,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡—618,182
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—1,292,308
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年45㎡改装済み1,088,889
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装780,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装733,333
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年65㎡未改装430,769
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡未改装1,366,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,320,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装940,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装866,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年70㎡未改装571,429
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年60㎡未改装1,166,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ16年50㎡—1,100,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡未改装828,571
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年55㎡未改装1,036,364
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ21年35㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装916,667
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年40㎡改装済み850,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装850,000
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ51年40㎡未改装475,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡—1,100,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,040,000
2024年第1四半期—ＳＲＣ22年20㎡—950,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装800,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡改装済み750,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年65㎡改装済み630,769
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡未改装620,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年45㎡未改装444,444
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,333,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,320,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ2年50㎡改装済み1,280,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ15年50㎡未改装820,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ38年40㎡未改装575,000
2023年第4四半期２ＤＫＳＲＣ50年40㎡未改装575,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,360,000
2023年第3四半期１ＤＫＳＲＣ29年35㎡改装済み1,057,143
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ29年15㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み833,333
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年40㎡改装済み675,000
2023年第3四半期１ＲＲＣ38年15㎡未改装640,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ2年50㎡未改装1,260,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ8年25㎡未改装1,120,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年40㎡改装済み975,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ29年20㎡未改装800,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年35㎡未改装657,143
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年50㎡未改装560,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年40㎡改装済み900,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年60㎡未改装366,667
2023年第1四半期１ＲＲＣ38年15㎡—333,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装266,667
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ28年15㎡改装済み1,266,667
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装950,000
2022年第4四半期１ＤＫＳＲＣ36年40㎡改装済み925,000
2022年第4四半期１ＤＫＳＲＣ28年20㎡未改装850,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡改装済み733,333
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡改装済み709,091
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み666,667
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年15㎡未改装1,066,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡未改装900,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ38年10㎡未改装780,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年45㎡未改装888,889
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡未改装850,000
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡未改装800,000
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡—800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装733,333
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装622,222
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年65㎡改装済み553,846
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ28年15㎡改装済み1,066,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—900,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装766,667
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ30年30㎡改装済み633,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡—540,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装1,175,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,100,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期オープンフロアＳＲＣ35年40㎡未改装975,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年35㎡未改装885,714
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ35年40㎡未改装875,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装850,000
2021年第4四半期１ＲＲＣ33年15㎡未改装800,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装733,333
2021年第4四半期２ＤＫＳＲＣ48年40㎡改装済み425,000
2021年第3四半期１ＤＫＳＲＣ35年40㎡未改装875,000
2021年第3四半期２ＤＫＳＲＣ35年40㎡改装済み825,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡改装済み800,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年45㎡改装済み777,778
2021年第3四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装600,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装573,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ16年15㎡改装済み1,266,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装750,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装692,308
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ48年40㎡改装済み625,000
2021年第2四半期—ＳＲＣ35年40㎡未改装525,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,100,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装960,000

新しい順に120件まで表示しています（全238件）。

練馬区練馬の不動産相場：中古マンション 坪約264万円（238件）、土地 坪約210万円（34件）
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