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東京都 練馬区の町名

羽沢の不動産相場

練馬区羽沢で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
58.8万円/㎡（中央値）
取引件数30件
区内順位8位 / 全43地区
中古マンション
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数102件
区内順位3位 / 全44地区
羽沢のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
588,235円/㎡
坪単価 約194万円/坪
8位
練馬区の土地
43地区中
羽沢 58.8万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では高めの水準。区の中央値より約32%高い。

517,857682,143

羽沢の土地は、取引の半分が517,857〜682,143 円/㎡に収まります（n=30）

記録された件数30件
年あたり3.0件
練馬区に占める割合1.4%
ばらつき0.28そろっている

練馬区で単価が近い地区

羽沢は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち8番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形584,118円/㎡n=12
ほぼ長方形547,826円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域588,235円/㎡n=21

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅590,476円/㎡n=23

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡575,000円/㎡n=15
100〜165㎡638,095円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期180㎡長方形10m第１種低層住居専用地域722,222
2025年第3四半期140㎡ほぼ台形16m第１種低層住居専用地域785,714
2025年第3四半期145㎡長方形12m第１種住居地域655,172
2025年第1四半期145㎡台形11m第１種低層住居専用地域641,379
2024年第4四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域571,429
2024年第3四半期130㎡ほぼ整形13m第１種低層住居専用地域923,077
2024年第3四半期570㎡ほぼ整形15m第１種住居地域877,193
2024年第3四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域575,000
2024年第1四半期105㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域638,095
2023年第4四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域705,882
2023年第2四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域676,190
2022年第3四半期90㎡長方形8m準住居地域555,556
2022年第1四半期45㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域444,444
2022年第1四半期90㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域366,667
2021年第2四半期80㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域600,000
2021年第2四半期105㎡長方形8m第１種低層住居専用地域590,476
2021年第2四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域547,826
2021年第2四半期70㎡ほぼ長方形7m準住居地域500,000
2021年第1四半期1900㎡ほぼ台形10000m第１種低層住居専用地域442,105
2020年第4四半期85㎡ほぼ整形4m第１種低層住居専用地域611,765
2020年第2四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域588,235
2020年第2四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域588,235
2020年第2四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域523,810
2020年第1四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域539,130
2019年第3四半期100㎡長方形9m準住居地域580,000
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域428,571
2019年第2四半期80㎡台形6m第１種低層住居専用地域700,000
2019年第1四半期230㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域413,043
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域760,000
2017年第2四半期70㎡長方形7m準住居地域428,571

中古マンション

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
3位
練馬区の中古マンション
44地区中
羽沢 90.0万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約19%高い。

719,1671,080,000

羽沢の中古マンションは、取引の半分が719,167〜1,080,000 円/㎡に収まります（n=102）

記録された件数102件
年あたり10.2件
練馬区に占める割合1.6%
ばらつき0.4中くらい

練馬区で単価が近い地区

羽沢は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち3番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=50
３ＬＤＫ753,846円/㎡n=25

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装920,000円/㎡n=60
改装済み777,922円/㎡n=20

構造別

ＲＣ900,000円/㎡n=102

用途地域別

準住居地域1,000,000円/㎡n=39
第１種低層住居専用地域964,286円/㎡n=14
近隣商業地域900,000円/㎡n=11
準工業地域800,000円/㎡n=27
第１種中高層住居専用地域727,273円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=60
50〜70㎡704,487円/㎡n=26
70〜90㎡828,571円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,100,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ20年30㎡—833,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡改装済み928,571
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ28年45㎡未改装666,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡—969,231
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装692,308
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡—880,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装861,538
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡—816,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡—800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装738,462
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,050,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡改装済み933,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—800,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み953,846
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み846,154
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—950,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装920,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,250,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,000,000
2023年第3四半期—ＲＣ17年20㎡—950,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ23年85㎡—882,353
2023年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,250,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期—ＲＣ28年70㎡改装済み885,714
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装800,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年25㎡—1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,000,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装723,077
2023年第1四半期４ＬＤＫＲＣ53年80㎡改装済み662,500
2022年第4四半期４ＬＤＫＲＣ22年85㎡未改装635,294
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—850,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ52年45㎡改装済み555,556
2022年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み1,100,000
2022年第2四半期—ＲＣ15年20㎡未改装1,100,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡—880,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装720,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ52年45㎡改装済み555,556
2022年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装733,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み583,333
2021年第3四半期—ＲＣ11年20㎡—1,250,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ16年15㎡未改装1,133,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装753,846
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ51年50㎡改装済み640,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡改装済み828,571
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み676,923
2021年第2四半期—ＲＣ24年50㎡未改装600,000
2021年第1四半期—ＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,100,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡改装済み1,000,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装920,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装657,143
2021年第1四半期１ＤＫＲＣ32年25㎡—520,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡改装済み1,200,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ10年25㎡—680,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,200,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,100,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装950,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装716,667
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ50年45㎡改装済み422,222
2020年第3四半期２ＤＫＲＣ31年35㎡未改装314,286
2020年第2四半期１ＤＫＲＣ10年35㎡—771,429
2020年第1四半期—ＲＣ10年20㎡—1,100,000
2020年第1四半期—ＲＣ14年20㎡未改装900,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装661,538
2019年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装950,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装900,000
2019年第4四半期４ＬＤＫＲＣ7年75㎡未改装826,667
2019年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装800,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み500,000
2019年第3四半期１ＤＫＲＣ9年20㎡未改装1,150,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,100,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装840,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装920,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ48年50㎡未改装360,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,200,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡改装済み1,150,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装569,231
2018年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,080,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装769,231
2018年第1四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装633,333
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装584,615
2017年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,120,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,120,000
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み727,273
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装615,385
2017年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,100,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ47年50㎡改装済み460,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,250,000
2017年第1四半期２ＤＫＲＣ47年50㎡未改装260,000
練馬区羽沢の不動産相場：中古マンション 坪約298万円（102件）、土地 坪約194万円（30件）
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