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東京都 練馬区の町名

桜台の不動産相場

練馬区桜台で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
53.0万円/㎡（中央値）
取引件数90件
区内順位11位 / 全43地区
中古マンション
86.2万円/㎡（中央値）
取引件数201件
区内順位6位 / 全44地区
桜台のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
529,630円/㎡
坪単価 約175万円/坪
11位
練馬区の土地
43地区中
桜台 53.0万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では高めの水準。区の中央値より約19%高い。

457,707680,106

桜台の土地は、取引の半分が457,707〜680,106 円/㎡に収まります（n=90）

記録された件数90件
年あたり9.0件
練馬区に占める割合4.1%
ばらつき0.42中くらい

練馬区で単価が近い地区

桜台は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち11番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形629,524円/㎡n=26
ほぼ長方形557,895円/㎡n=37
不整形490,141円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域696,970円/㎡n=20
第１種低層住居専用地域516,129円/㎡n=63

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅543,561円/㎡n=72
その他505,263円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡634,641円/㎡n=26
100〜165㎡521,905円/㎡n=40
165〜250㎡541,667円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期90㎡ほぼ長方形5m商業地域1,222,222
2025年第4四半期135㎡不整形3m第１種低層住居専用地域525,926
2025年第3四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域771,429
2025年第3四半期100㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域730,000
2025年第2四半期250㎡ほぼ正方形15m第１種中高層住居専用地域840,000
2025年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域750,000
2025年第1四半期95㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域736,842
2025年第1四半期155㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域645,161
2025年第1四半期80㎡ほぼ正方形9m第１種中高層住居専用地域612,500
2025年第1四半期115㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域434,783
2025年第1四半期30㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域293,333
2024年第4四半期240㎡不整形8m近隣商業地域833,333
2024年第4四半期165㎡長方形14m第１種低層住居専用地域666,667
2024年第3四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域757,895
2024年第3四半期330㎡台形19m第１種低層住居専用地域575,758
2024年第3四半期120㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域525,000
2024年第3四半期40㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域325,000
2024年第3四半期220㎡ほぼ正方形15m第１種低層住居専用地域204,545
2024年第2四半期90㎡長方形5m商業地域1,033,333
2024年第2四半期100㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域650,000
2024年第2四半期110㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域609,091
2024年第2四半期125㎡ほぼ長方形16m近隣商業地域560,000
2024年第2四半期195㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域512,821
2024年第2四半期45㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域73,333
2024年第1四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域756,522
2024年第1四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域689,655
2024年第1四半期670㎡不整形30m第１種低層住居専用地域522,388
2024年第1四半期100㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域470,000
2024年第1四半期95㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域452,632
2024年第1四半期350㎡袋地等—第１種低層住居専用地域257,143
2023年第4四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域551,724
2023年第4四半期190㎡長方形12m第１種低層住居専用地域505,263
2023年第3四半期90㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域822,222
2023年第3四半期210㎡長方形13m第１種低層住居専用地域619,048
2023年第3四半期190㎡不整形—第１種中高層住居専用地域457,895
2023年第2四半期60㎡長方形—第１種低層住居専用地域783,333
2023年第2四半期115㎡長方形8m第１種低層住居専用地域695,652
2023年第2四半期85㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域647,059
2023年第1四半期190㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域789,474
2023年第1四半期880㎡不整形10000m第１種中高層住居専用地域727,273
2023年第1四半期100㎡長方形7m第１種低層住居専用地域640,000
2023年第1四半期240㎡ほぼ整形14m第１種低層住居専用地域541,667
2022年第4四半期45㎡長方形3m第１種低層住居専用地域755,556
2022年第4四半期105㎡長方形7m第１種低層住居専用地域657,143
2022年第4四半期85㎡長方形11m第１種低層住居専用地域411,765
2022年第3四半期105㎡長方形10m第１種低層住居専用地域666,667
2022年第2四半期95㎡ほぼ整形7m第１種低層住居専用地域726,316
2022年第2四半期130㎡袋地等—第１種低層住居専用地域400,000
2022年第1四半期40㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域800,000
2022年第1四半期80㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域750,000
2022年第1四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域650,000
2021年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域666,667
2021年第3四半期220㎡長方形10m第１種低層住居専用地域545,455
2021年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域509,091
2021年第3四半期185㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域394,595
2021年第3四半期240㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域383,333
2021年第1四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域727,273
2021年第1四半期140㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域600,000
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域622,222
2020年第4四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域518,519
2020年第4四半期350㎡台形16m第１種低層住居専用地域400,000
2020年第3四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域557,895
2020年第3四半期100㎡長方形8m第１種低層住居専用地域520,000
2020年第3四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域493,750
2020年第3四半期250㎡ほぼ整形14m第１種低層住居専用地域480,000
2020年第3四半期100㎡長方形8m第１種低層住居専用地域470,000
2020年第1四半期180㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2019年第4四半期150㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域533,333
2019年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域469,565
2019年第2四半期360㎡長方形17m第１種低層住居専用地域472,222
2019年第1四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域523,810
2019年第1四半期310㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域516,129
2019年第1四半期100㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域490,000
2019年第1四半期140㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域457,143
2019年第1四半期200㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域380,000
2018年第4四半期110㎡長方形8m第１種低層住居専用地域454,545
2018年第4四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域454,545
2018年第4四半期125㎡長方形—第１種低層住居専用地域432,000
2018年第2四半期120㎡不整形17m第１種低層住居専用地域408,333
2018年第1四半期100㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域520,000
2018年第1四半期120㎡長方形9m第１種低層住居専用地域433,333
2018年第1四半期130㎡台形8m第１種低層住居専用地域369,231
2017年第3四半期65㎡ほぼ長方形8m商業地域676,923
2017年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域583,333
2017年第2四半期150㎡長方形8m第１種低層住居専用地域520,000
2017年第2四半期90㎡袋地等3m第１種中高層住居専用地域477,778
2017年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域400,000
2017年第1四半期125㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域480,000
2017年第1四半期145㎡長方形8m第１種低層住居専用地域468,966
2017年第1四半期40㎡不整形8m近隣商業地域75,000

中古マンション

㎡単価の中央値
861,538円/㎡
坪単価 約285万円/坪
6位
練馬区の中古マンション
44地区中
桜台 86.2万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約14%高い。

664,1031,040,000

桜台の中古マンションは、取引の半分が664,103〜1,040,000 円/㎡に収まります（n=201）

記録された件数201件
年あたり20.1件
練馬区に占める割合3.2%
ばらつき0.44中くらい

練馬区で単価が近い地区

桜台は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち6番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=111
１ＤＫ925,000円/㎡n=8
２ＬＤＫ725,000円/㎡n=28
１Ｒ666,667円/㎡n=9
３ＬＤＫ664,103円/㎡n=26

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装800,000円/㎡n=135
改装済み766,667円/㎡n=30

構造別

ＲＣ910,000円/㎡n=176
ＳＲＣ600,000円/㎡n=25

用途地域別

近隣商業地域960,000円/㎡n=60
第１種中高層住居専用地域880,000円/㎡n=19
商業地域850,000円/㎡n=87
第１種住居地域756,667円/㎡n=24
第１種低層住居専用地域666,667円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡955,000円/㎡n=132
30〜50㎡700,000円/㎡n=9
50〜70㎡683,333円/㎡n=47
70〜90㎡628,571円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,000,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装800,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡改装済み1,280,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ19年20㎡—1,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ40年60㎡改装済み966,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ40年75㎡改装済み933,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,360,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,240,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ4年30㎡改装済み1,233,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡改装済み1,160,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,050,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ40年50㎡改装済み980,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡未改装938,462
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年65㎡未改装861,538
2025年第3四半期—ＲＣ27年35㎡未改装600,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ40年50㎡未改装460,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ56年50㎡未改装190,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装945,455
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ40年50㎡改装済み860,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ56年35㎡未改装400,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装1,360,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ39年75㎡未改装573,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡—1,066,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装880,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ38年20㎡改装済み800,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ33年20㎡—700,000
2024年第3四半期１ＲＲＣ37年25㎡未改装640,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,160,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2024年第2四半期—ＲＣ18年20㎡未改装950,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡未改装763,636
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年40㎡未改装700,000
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ55年35㎡改装済み628,571
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡改装済み1,120,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,040,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年80㎡改装済み712,500
2024年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ39年75㎡未改装613,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,160,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ3年35㎡未改装1,057,143
2023年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,050,000
2023年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ21年70㎡改装済み885,714
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装880,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装880,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装683,333
2023年第4四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装666,667
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年50㎡未改装280,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,160,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装969,231
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,050,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—960,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—880,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡未改装660,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年55㎡未改装545,455
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—950,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ31年20㎡—850,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装840,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年75㎡未改装786,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装784,615
2022年第4四半期１ＲＲＣ33年15㎡未改装733,333
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ37年70㎡改装済み657,143
2022年第4四半期１ＫＲＣ36年20㎡改装済み650,000
2022年第4四半期１ＲＲＣ36年20㎡未改装550,000
2022年第4四半期３ＤＫＲＣ37年50㎡未改装100,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年15㎡—1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,080,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装950,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—900,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—900,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装716,667
2022年第3四半期１ＤＫＳＲＣ53年25㎡改装済み520,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,050,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装880,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡—800,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,160,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ29年20㎡改装済み600,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年55㎡改装済み545,455
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,200,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,050,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装880,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ35年20㎡未改装550,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,160,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装963,636
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡未改装800,000
2021年第3四半期１ＲＲＣ32年15㎡未改装800,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—760,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ36年60㎡未改装683,333
2021年第3四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装666,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,150,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装786,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装760,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2021年第1四半期—ＲＣ15年20㎡未改装900,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡改装済み666,667
2021年第1四半期３ＤＫＳＲＣ52年50㎡改装済み480,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,000,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡—800,000

新しい順に120件まで表示しています（全201件）。

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