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東京都 練馬区の町名

氷川台の不動産相場

練馬区氷川台で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
51.9万円/㎡（中央値）
取引件数23件
区内順位12位 / 全43地区
中古マンション
73.3万円/㎡（中央値）
取引件数137件
区内順位25位 / 全44地区
氷川台のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
518,519円/㎡
坪単価 約171万円/坪
12位
練馬区の土地
43地区中
氷川台 51.9万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では高めの水準。区の中央値より約17%高い。

448,276618,182

氷川台の土地は、取引の半分が448,276〜618,182 円/㎡に収まります（n=23）

記録された件数23件
年あたり2.3件
練馬区に占める割合1.0%
ばらつき0.33そろっている

練馬区で単価が近い地区

氷川台は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち12番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形484,848円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域529,259円/㎡n=16

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅562,500円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡590,341円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期130㎡長方形9m第１種低層住居専用地域653,846
2024年第4四半期105㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域790,476
2024年第4四半期155㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域645,161
2023年第3四半期210㎡不整形—第１種低層住居専用地域18,095
2023年第2四半期75㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域413,333
2022年第1四半期50㎡長方形5m第１種低層住居専用地域300,000
2021年第4四半期100㎡長方形8m近隣商業地域730,000
2021年第1四半期160㎡長方形5m第１種住居地域562,500
2020年第3四半期330㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域333,333
2020年第2四半期50㎡長方形5m第１種低層住居専用地域540,000
2019年第4四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域618,182
2019年第4四半期95㎡不整形1m近隣商業地域505,263
2019年第1四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域578,947
2019年第1四半期135㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域518,519
2018年第4四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域470,588
2018年第4四半期115㎡袋地等—第１種低層住居専用地域260,870
2018年第3四半期170㎡長方形9m第１種低層住居専用地域588,235
2018年第3四半期240㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域583,333
2018年第2四半期140㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域464,286
2018年第2四半期145㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域448,276
2018年第1四半期190㎡ほぼ長方形9m準工業地域631,579
2017年第3四半期190㎡長方形9m準工業地域500,000
2017年第3四半期165㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域484,848

中古マンション

㎡単価の中央値
733,333円/㎡
坪単価 約242万円/坪
25位
練馬区の中古マンション
44地区中
氷川台 73.3万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

592,308917,143

氷川台の中古マンションは、取引の半分が592,308〜917,143 円/㎡に収まります（n=137）

記録された件数137件
年あたり13.7件
練馬区に占める割合2.2%
ばらつき0.44中くらい

練馬区で単価が近い地区

氷川台は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち25番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ955,000円/㎡n=32
３ＬＤＫ688,312円/㎡n=56
２ＬＤＫ628,182円/㎡n=26

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み727,273円/㎡n=43
未改装676,364円/㎡n=74

構造別

ＳＲＣ738,636円/㎡n=8
ＲＣ733,333円/㎡n=129

用途地域別

準工業地域960,000円/㎡n=17
第１種住居地域884,524円/㎡n=42
近隣商業地域763,636円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域636,364円/㎡n=63

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡960,000円/㎡n=37
30〜50㎡750,000円/㎡n=15
50〜70㎡685,455円/㎡n=58
70〜90㎡657,143円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ42年80㎡改装済み962,500
2026年第1四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装646,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み933,333
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ7年30㎡—1,400,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装840,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ32年65㎡改装済み769,231
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ37年65㎡改装済み753,846
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年40㎡未改装600,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装520,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装914,286
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装857,143
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ39年55㎡改装済み636,364
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ41年40㎡未改装450,000
2025年第1四半期２ＫＲＣ7年25㎡未改装1,240,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡改装済み816,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡未改装720,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ6年30㎡—1,266,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,080,000
2024年第3四半期—ＲＣ6年30㎡—1,066,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡改装済み1,040,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み963,636
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—950,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—920,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み892,308
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年30㎡—1,333,333
2024年第2四半期２ＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,240,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,240,000
2024年第2四半期—ＲＣ6年25㎡未改装1,240,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装520,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年60㎡未改装100,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡改装済み800,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装753,846
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装750,000
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ40年45㎡未改装622,222
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ36年55㎡未改装527,273
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ37年15㎡—433,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡改装済み969,231
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装727,273
2023年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装666,667
2023年第3四半期２ＫＲＣ5年25㎡未改装1,160,000
2023年第3四半期２ＫＲＣ5年25㎡—1,120,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,080,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装960,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡—960,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装907,692
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—900,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡改装済み885,714
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年35㎡未改装885,714
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み883,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡—860,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み771,429
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装672,727
2023年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装626,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—960,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み892,308
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み854,545
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装815,385
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み785,714
2023年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装613,333
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ4年30㎡—1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装885,714
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年85㎡改装済み635,294
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装685,714
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装614,286
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,050,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み900,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ1年30㎡未改装1,066,667
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装800,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装680,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装880,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み733,333
2021年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—920,000
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ26年50㎡改装済み720,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装584,615
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ27年35㎡未改装428,571
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装771,429
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年40㎡改装済み750,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装581,818
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装615,385
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年65㎡未改装600,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装560,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ32年60㎡未改装533,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装528,571
2020年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装800,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年55㎡改装済み727,273
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年90㎡未改装488,889
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装657,143
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装857,143
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ25年40㎡改装済み475,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,200,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,200,000
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡—1,160,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡改装済み628,571
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年85㎡未改装529,412
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡未改装763,636
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡改装済み740,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み633,333
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年55㎡改装済み581,818
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡未改装500,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡改装済み600,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み550,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年90㎡未改装411,111
2019年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装866,667
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年55㎡改装済み600,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年60㎡改装済み516,667
2018年第4四半期３ＤＫＲＣ34年45㎡未改装40,000
2018年第3四半期３ＤＫＲＣ5年50㎡改装済み640,000
2018年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ3年55㎡改装済み581,818
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年60㎡未改装466,667
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装692,308
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み600,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装527,273
2018年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡改装済み866,667
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装723,077
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装646,154

新しい順に120件まで表示しています（全137件）。

練馬区氷川台の不動産相場：中古マンション 坪約242万円（137件）、土地 坪約171万円（23件）
氷川台のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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