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東京都 練馬区の町名

土支田の不動産相場

練馬区土支田で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
37.3万円/㎡（中央値）
取引件数57件
区内順位39位 / 全43地区
中古マンション
61.4万円/㎡（中央値）
取引件数22件
区内順位38位 / 全44地区
土支田のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
372,727円/㎡
坪単価 約123万円/坪
39位
練馬区の土地
43地区中
土支田 37.3万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では低めの水準。区の中央値より約16%低い。

314,416400,000

土支田の土地は、取引の半分が314,416〜400,000 円/㎡に収まります（n=57）

記録された件数57件
年あたり5.7件
練馬区に占める割合2.6%
ばらつき0.23そろっている

練馬区で単価が近い地区

土支田は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち39番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形380,000円/㎡n=29
不整形321,591円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域392,593円/㎡n=13
第１種低層住居専用地域354,545円/㎡n=38

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅372,727円/㎡n=40

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡375,000円/㎡n=13
100〜165㎡372,727円/㎡n=35

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域393,103
2025年第2四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域373,913
2025年第1四半期110㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域445,455
2024年第4四半期40㎡長方形2m第１種低層住居専用地域375,000
2024年第3四半期90㎡ほぼ整形8m第１種住居地域411,111
2024年第3四半期110㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域363,636
2024年第3四半期195㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域282,051
2024年第3四半期200㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域275,000
2024年第1四半期40㎡不整形4m第１種低層住居専用地域325,000
2023年第3四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域485,714
2023年第3四半期610㎡長方形20m第１種住居地域459,016
2023年第2四半期100㎡不整形5m第１種低層住居専用地域410,000
2022年第4四半期110㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域354,545
2022年第1四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域522,222
2022年第1四半期125㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域400,000
2022年第1四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域372,727
2022年第1四半期110㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域318,182
2021年第4四半期110㎡不整形8m第１種低層住居専用地域318,182
2021年第3四半期470㎡ほぼ長方形30m第１種中高層住居専用地域617,021
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域418,182
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域418,182
2021年第3四半期90㎡袋地等3m第１種中高層住居専用地域400,000
2021年第3四半期110㎡長方形7m第１種低層住居専用地域381,818
2021年第3四半期105㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域380,952
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域363,636
2021年第3四半期115㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域313,043
2021年第3四半期165㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域72,727
2021年第2四半期9999㎡不整形16m第１種低層住居専用地域53,005
2021年第1四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域390,909
2021年第1四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域372,727
2021年第1四半期110㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域372,727
2021年第1四半期150㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域286,667
2021年第1四半期140㎡不整形6m第１種低層住居専用地域214,286
2020年第4四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域410,000
2020年第4四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域383,333
2020年第3四半期105㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域400,000
2020年第3四半期110㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域336,364
2020年第3四半期120㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域333,333
2020年第3四半期55㎡ほぼ正方形3m第１種中高層住居専用地域200,000
2020年第2四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域400,000
2020年第2四半期135㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域392,593
2020年第2四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域315,789
2020年第1四半期85㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域341,176
2020年第1四半期9999㎡ほぼ台形47m第１種低層住居専用地域67,007
2019年第3四半期110㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域354,545
2019年第2四半期630㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域238,095
2019年第1四半期55㎡不整形12m第１種住居地域327,273
2018年第4四半期470㎡ほぼ長方形31m第１種低層住居専用地域425,532
2018年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域371,429
2018年第3四半期125㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域232,000
2018年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域144,444
2018年第3四半期110㎡袋地等—第１種低層住居専用地域109,091
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域380,000
2017年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域427,273
2017年第1四半期50㎡台形8m近隣商業地域420,000
2017年第1四半期160㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域393,750
2017年第1四半期120㎡不整形4m第１種低層住居専用地域266,667

中古マンション

㎡単価の中央値
614,286円/㎡
坪単価 約203万円/坪
38位
練馬区の中古マンション
44地区中
土支田 61.4万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約19%低い。

504,167750,962

土支田の中古マンションは、取引の半分が504,167〜750,962 円/㎡に収まります（n=22）

記録された件数22件
年あたり2.2件
練馬区に占める割合0.3%
ばらつき0.4中くらい

練馬区で単価が近い地区

土支田は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち38番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ614,835円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

改装の有無別

未改装607,143円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ614,286円/㎡n=22

用途地域別

第１種住居地域614,286円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡653,846円/㎡n=12
70〜90㎡614,286円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み945,455
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み938,462
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装745,455
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡—569,231
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み857,143
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装615,385
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装871,429
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装614,286
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年45㎡未改装511,111
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み685,714
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装466,667
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装753,846
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年60㎡未改装750,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年85㎡未改装600,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装600,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装433,333
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡—483,333
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装545,455
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—90㎡改装済み400,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年85㎡未改装400,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ0年65㎡未改装692,308
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡改装済み614,286
練馬区土支田の不動産相場：土地 坪約123万円（57件）、中古マンション 坪約203万円（22件）
土支田のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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