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東京都 世田谷区の町名

桜の不動産相場

世田谷区桜で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
73.5万円/㎡（中央値）
取引件数46件
区内順位29位 / 全58地区
中古マンション
81.4万円/㎡（中央値）
取引件数78件
区内順位42位 / 全58地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
735,417円/㎡
坪単価 約243万円/坪
29位
世田谷区の土地
58地区中
桜 73.5万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

648,214835,504

桜の土地は、取引の半分が648,214〜835,504 円/㎡に収まります（n=46）

記録された件数46件
年あたり4.6件
世田谷区に占める割合1.4%
ばらつき0.25そろっている

世田谷区で単価が近い地区

桜は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち29番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ整形799,265円/㎡n=12
ほぼ長方形740,351円/㎡n=16

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域752,941円/㎡n=33
第１種中高層住居専用地域689,655円/㎡n=13

利用目的別

住宅737,500円/㎡n=43

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡765,278円/㎡n=32
100〜165㎡689,655円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域923,810
2025年第3四半期70㎡ほぼ整形8m第１種中高層住居専用地域1,185,714
2025年第3四半期80㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域1,075,000
2025年第2四半期70㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域1,100,000
2025年第2四半期80㎡長方形5m第１種低層住居専用地域875,000
2025年第1四半期150㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第1四半期115㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域773,913
2023年第3四半期50㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域960,000
2023年第2四半期145㎡ほぼ整形14m第１種中高層住居専用地域689,655
2022年第4四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域628,571
2022年第4四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域623,529
2022年第2四半期120㎡ほぼ整形10m第１種中高層住居専用地域650,000
2022年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域871,429
2022年第1四半期80㎡不整形3m第１種低層住居専用地域737,500
2021年第4四半期165㎡長方形8m第１種低層住居専用地域581,818
2021年第3四半期70㎡ほぼ整形12m第１種低層住居専用地域957,143
2021年第3四半期85㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域823,529
2021年第3四半期80㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域775,000
2021年第2四半期75㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域800,000
2021年第2四半期75㎡不整形3m第１種低層住居専用地域786,667
2021年第2四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域747,368
2021年第2四半期260㎡長方形13m第１種低層住居専用地域653,846
2021年第1四半期220㎡ほぼ正方形15m第１種低層住居専用地域681,818
2020年第4四半期115㎡長方形9m第１種低層住居専用地域591,304
2020年第4四半期85㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域529,412
2020年第3四半期70㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域642,857
2019年第4四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域733,333
2019年第4四半期80㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域687,500
2019年第4四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域571,429
2019年第4四半期115㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域521,739
2019年第3四半期70㎡台形—第１種低層住居専用地域914,286
2019年第3四半期50㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域900,000
2019年第3四半期115㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域695,652
2019年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域706,667
2019年第1四半期70㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域785,714
2019年第1四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域694,737
2018年第4四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域789,474
2018年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域752,941
2018年第1四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域650,000
2018年第1四半期220㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域363,636
2017年第4四半期40㎡台形7m第１種中高層住居専用地域900,000
2017年第3四半期45㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域755,556
2017年第3四半期85㎡ほぼ整形12m第１種中高層住居専用地域705,882
2017年第2四半期95㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域652,632
2017年第2四半期160㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域568,750
2017年第1四半期95㎡不整形—第１種低層住居専用地域157,895

中古マンション

㎡単価の中央値
814,286円/㎡
坪単価 約269万円/坪
42位
世田谷区の中古マンション
58地区中
桜 81.4万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約11%低い。

635,2631,000,000

桜の中古マンションは、取引の半分が635,263〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=78）

記録された件数78件
年あたり7.8件
世田谷区に占める割合1.0%
ばらつき0.45中くらい

世田谷区で単価が近い地区

桜は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち42番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ916,667円/㎡n=17
３ＬＤＫ821,429円/㎡n=26
１Ｋ733,333円/㎡n=10
１ＬＤＫ593,333円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み840,000円/㎡n=19
未改装814,286円/㎡n=53

構造別

ＲＣ814,286円/㎡n=72

ほか2区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域840,000円/㎡n=33
第１種中高層住居専用地域828,571円/㎡n=9
近隣商業地域764,286円/㎡n=34

専有面積帯別

〜30㎡706,667円/㎡n=16
30〜50㎡542,857円/㎡n=9
50〜70㎡800,000円/㎡n=21
70〜90㎡857,143円/㎡n=29

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装560,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,240,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,160,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み1,133,333
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ55年25㎡改装済み880,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ55年35㎡改装済み742,857
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ38年25㎡—680,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ38年25㎡未改装520,000
2025年第1四半期３ＬＤＫ鉄骨造22年75㎡未改装693,333
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ25年65㎡改装済み1,000,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装1,328,571
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年85㎡未改装1,047,059
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ54年35㎡未改装342,857
2024年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装1,181,818
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装1,114,286
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装1,085,714
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ40年30㎡未改装533,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み1,185,714
2023年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装600,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡未改装1,072,727
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装1,014,286
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装950,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,042,857
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ52年25㎡改装済み520,000
2022年第3四半期—ＲＣ18年75㎡改装済み973,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ52年20㎡未改装370,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年45㎡改装済み1,044,444
2022年第2四半期—ＲＣ9年70㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年95㎡改装済み1,052,632
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡改装済み860,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装1,013,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装971,429
2021年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡—733,333
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年30㎡改装済み833,333
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装892,308
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装857,143
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装828,571
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年80㎡改装済み725,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装560,000
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ51年25㎡未改装440,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装885,714
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装814,286
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装814,286
2021年第1四半期１ＤＫＲＣ51年25㎡改装済み640,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装900,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装725,000
2020年第4四半期—ＲＣ50年35㎡—542,857
2020年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装733,333
2020年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ36年30㎡改装済み666,667
2020年第3四半期—ＲＣ26年60㎡未改装283,333
2020年第2四半期１ＲＲＣ21年25㎡改装済み840,000
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装800,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装753,846
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡改装済み720,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み766,667
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装757,143
2019年第2四半期１ＬＤＫ——55㎡—490,909
2019年第2四半期１ＬＤＫ——35㎡—485,714
2019年第1四半期２ＤＫＲＣ16年65㎡未改装846,154
2019年第1四半期—ＲＣ25年60㎡未改装233,333
2018年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装933,333
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装814,286
2018年第4四半期—ＲＣ24年50㎡未改装700,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装533,333
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ48年35㎡未改装400,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装814,286
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装785,714
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装771,429
2018年第3四半期３ＬＤＫ＋ＳＲＣ15年125㎡改装済み704,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年80㎡未改装812,500
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装1,000,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装916,667
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装560,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装857,143
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—50㎡未改装64,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年95㎡未改装621,053
世田谷区桜の不動産相場：中古マンション 坪約269万円（78件）、土地 坪約243万円（46件）
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