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東京都 世田谷区の町名

上馬の不動産相場

世田谷区上馬で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
80.5万円/㎡（中央値）
取引件数80件
区内順位17位 / 全58地区
中古マンション
103.3万円/㎡（中央値）
取引件数372件
区内順位16位 / 全58地区
上馬のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
805,405円/㎡
坪単価 約266万円/坪
17位
世田谷区の土地
58地区中
上馬 80.5万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では高めの水準。区の中央値より約10%高い。

617,7881,083,807

上馬の土地は、取引の半分が617,788〜1,083,807 円/㎡に収まります（n=80）

記録された件数80件
年あたり8.0件
世田谷区に占める割合2.4%
ばらつき0.58中くらい

世田谷区で単価が近い地区

上馬は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち17番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形857,143円/㎡n=19
ほぼ整形846,154円/㎡n=11
ほぼ長方形821,053円/㎡n=29
不整形557,692円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域911,905円/㎡n=24
第１種低層住居専用地域754,545円/㎡n=41

ほか5区分は8件未満

利用目的別

その他1,031,250円/㎡n=12
住宅800,000円/㎡n=57

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡850,000円/㎡n=37
100〜165㎡805,590円/㎡n=20
165〜250㎡625,000円/㎡n=13
250〜500㎡543,478円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期230㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域1,304,348
2026年第1四半期130㎡ほぼ整形16m第１種低層住居専用地域846,154
2025年第4四半期105㎡ほぼ正方形10m近隣商業地域1,333,333
2025年第4四半期105㎡ほぼ整形9m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2025年第4四半期60㎡ほぼ正方形6m第１種低層住居専用地域1,200,000
2025年第4四半期145㎡ほぼ長方形9m第２種低層住居専用地域1,103,448
2025年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域850,000
2025年第4四半期125㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域720,000
2025年第3四半期125㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域1,280,000
2025年第3四半期220㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,090,909
2025年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域975,000
2025年第2四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域444,444
2025年第1四半期80㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域1,375,000
2025年第1四半期65㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,369,231
2025年第1四半期115㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域1,304,348
2025年第1四半期160㎡ほぼ台形13m第１種中高層住居専用地域1,125,000
2024年第4四半期380㎡ほぼ長方形23m第１種中高層住居専用地域1,657,895
2024年第4四半期170㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,058,824
2024年第3四半期85㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,176,471
2024年第3四半期95㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域821,053
2024年第2四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,157,895
2024年第1四半期45㎡長方形6m第１種住居地域955,556
2024年第1四半期230㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域521,739
2023年第4四半期280㎡ほぼ整形12m第１種住居地域1,142,857
2023年第3四半期80㎡台形9m第１種中高層住居専用地域712,500
2023年第2四半期420㎡ほぼ整形20m近隣商業地域2,857,143
2022年第3四半期650㎡長方形21m第１種中高層住居専用地域1,400,000
2022年第2四半期60㎡長方形7m近隣商業地域1,100,000
2022年第2四半期115㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域782,609
2021年第4四半期85㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域882,353
2021年第4四半期95㎡不整形3m第１種低層住居専用地域778,947
2021年第4四半期460㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域543,478
2021年第3四半期75㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域906,667
2021年第3四半期140㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域857,143
2021年第3四半期65㎡袋地等2m第１種住居地域600,000
2021年第2四半期80㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,062,500
2021年第1四半期105㎡ほぼ台形12m第１種中高層住居専用地域828,571
2021年第1四半期55㎡ほぼ台形6m第２種低層住居専用地域800,000
2021年第1四半期100㎡長方形10m第１種低層住居専用地域770,000
2020年第4四半期80㎡台形10m商業地域1,375,000
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域711,111
2020年第4四半期95㎡不整形4m第１種低層住居専用地域642,105
2020年第3四半期95㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域947,368
2020年第3四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域860,000
2020年第3四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域741,176
2020年第3四半期195㎡不整形10m第１種低層住居専用地域615,385
2020年第3四半期180㎡長方形10m第１種低層住居専用地域611,111
2020年第3四半期90㎡ほぼ正方形7m第１種低層住居専用地域566,667
2020年第3四半期290㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域517,241
2020年第3四半期280㎡不整形3m第１種低層住居専用地域325,000
2020年第2四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域785,714
2020年第2四半期230㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域695,652
2020年第2四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域527,273
2020年第1四半期250㎡不整形3m第１種低層住居専用地域400,000
2019年第4四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域590,909
2019年第3四半期160㎡ほぼ整形14m第２種中高層住居専用地域1,000,000
2019年第3四半期95㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域863,158
2019年第3四半期70㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域642,857
2019年第3四半期200㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第3四半期110㎡ほぼ正方形11m第１種中高層住居専用地域554,545
2019年第3四半期160㎡不整形—第１種低層住居専用地域343,750
2019年第3四半期50㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域280,000
2019年第2四半期210㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域761,905
2019年第2四半期95㎡ほぼ整形10m近隣商業地域726,316
2019年第2四半期110㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域554,545
2019年第1四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域966,667
2018年第4四半期250㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2018年第4四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2018年第3四半期185㎡長方形8m第１種低層住居専用地域810,811
2018年第2四半期85㎡長方形7m第２種中高層住居専用地域776,471
2018年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,160,000
2018年第1四半期170㎡ほぼ整形12m第１種低層住居専用地域435,294
2017年第4四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域754,545
2017年第4四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域690,000
2017年第4四半期270㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域518,519
2017年第4四半期70㎡不整形2m第１種低層住居専用地域500,000
2017年第2四半期110㎡ほぼ整形7m第１種低層住居専用地域645,455
2017年第1四半期50㎡長方形5m近隣商業地域1,000,000
2017年第1四半期75㎡ほぼ整形7m第１種低層住居専用地域840,000
2017年第1四半期240㎡ほぼ整形14m第１種中高層住居専用地域625,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,033,333円/㎡
坪単価 約342万円/坪
16位
世田谷区の中古マンション
58地区中
上馬 103.3万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約12%高い。

847,1151,240,000

上馬の中古マンションは、取引の半分が847,115〜1,240,000 円/㎡に収まります（n=372）

記録された件数372件
年あたり37.2件
世田谷区に占める割合4.6%
ばらつき0.38中くらい

世田谷区で単価が近い地区

上馬は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち16番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,100,000円/㎡n=185
１ＤＫ1,000,000円/㎡n=25
３ＬＤＫ1,000,000円/㎡n=29
２ＬＤＫ980,556円/㎡n=58
１ＬＤＫ914,286円/㎡n=35
１Ｒ766,667円/㎡n=8
２ＤＫ692,857円/㎡n=14

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,050,000円/㎡n=229
改装済み971,429円/㎡n=79

構造別

ＲＣ1,111,111円/㎡n=249
ＳＲＣ866,667円/㎡n=117

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,080,000円/㎡n=187
第１種中高層住居専用地域1,040,000円/㎡n=66
近隣商業地域971,429円/㎡n=77
第２種中高層住居専用地域950,000円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域933,333円/㎡n=29

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,100,000円/㎡n=210
30〜50㎡825,000円/㎡n=71
50〜70㎡1,033,333円/㎡n=63
70〜90㎡920,000円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ57年55㎡—800,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,450,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ26年25㎡未改装800,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ39年15㎡—800,000
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ56年40㎡未改装625,000
2025年第4四半期２ＤＫ鉄骨造57年45㎡未改装444,444
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,280,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,240,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡—1,160,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装800,000
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ47年40㎡未改装650,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡—1,250,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１Ｒ—39年15㎡改装済み1,133,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡—1,127,273
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,950,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡改装済み1,500,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装1,454,545
2025年第1四半期１ＫＲＣ22年20㎡—1,250,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,080,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年35㎡未改装914,286
2025年第1四半期—ＲＣ34年50㎡—500,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,920,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡未改装1,700,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡未改装1,466,667
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡未改装1,400,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み1,333,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,320,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,320,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ21年25㎡未改装1,320,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡改装済み1,145,455
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年90㎡改装済み1,111,111
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ32年20㎡改装済み1,050,000
2024年第4四半期—ＳＲＣ46年40㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡改装済み1,675,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,466,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ32年45㎡改装済み1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,280,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,250,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年25㎡未改装1,240,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年40㎡未改装1,175,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,100,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年60㎡未改装1,033,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装880,000
2024年第3四半期—ＲＣ39年50㎡—620,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装333,333
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ27年15㎡未改装1,466,667
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ—105㎡改装済み1,428,571
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年50㎡未改装1,220,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—80㎡未改装1,187,500
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装1,173,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装1,169,231
2024年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ27年55㎡改装済み1,109,091
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ21年40㎡未改装1,100,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡未改装933,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装900,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡未改装872,727
2024年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装866,667
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ54年25㎡未改装600,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装2,000,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装1,261,538
2024年第1四半期１ＫＲＣ39年20㎡改装済み1,250,000
2024年第1四半期１Ｋ—9年25㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,050,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ31年20㎡—950,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ39年15㎡—933,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,538,462
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,280,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,200,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年35㎡改装済み1,085,714
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年45㎡改装済み1,066,667
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年55㎡改装済み1,000,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年35㎡改装済み971,429
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年75㎡改装済み920,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装916,667
2023年第4四半期１ＲＳＲＣ32年20㎡未改装700,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装1,618,182
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ26年15㎡改装済み1,400,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ20年25㎡改装済み1,360,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年40㎡未改装1,325,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,320,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡—1,000,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ39年30㎡未改装966,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡改装済み950,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ26年15㎡未改装1,466,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,320,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡改装済み1,260,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,250,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,100,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ39年95㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年45㎡改装済み977,778
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年45㎡未改装911,111
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装866,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年70㎡—857,143
2023年第2四半期１ＫＲＣ30年20㎡改装済み850,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年65㎡改装済み815,385
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年40㎡未改装625,000
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ53年35㎡未改装600,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ2年25㎡未改装1,600,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装1,418,182
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,240,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,200,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ30年20㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ24年25㎡未改装960,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ26年25㎡—840,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ53年30㎡改装済み833,333
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年60㎡—750,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年60㎡改装済み716,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年80㎡未改装650,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,680,000

新しい順に120件まで表示しています（全372件）。

世田谷区上馬の不動産相場：中古マンション 坪約342万円（372件）、土地 坪約266万円（80件）
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