東京都練馬区の町名

中村北の不動産相場

練馬区中村北で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）

66.5万円/㎡（中央値）

取引件数26件

区内順位2位 / 全43地区

中古マンション

88.3万円/㎡（中央値）

取引件数385件

区内順位5位 / 全44地区

中村北のポイント

土地の取引の85%が第１種中高層住居専用地域で、練馬区全体（17%）より多い。
中古マンションの取引の58%が商業地域で、練馬区全体（15%）より多い。
中古マンションの記録は385件で、練馬区の地区のなかで2番目に多い。

宅地（土地）

㎡単価の中央値

664,912円/㎡

坪単価約220万円/坪

2位

練馬区の土地
43地区中

中村北 66.5万

区中央値 44.4万

安い 26万高い 70万

練馬区の土地では高めの水準。区の中央値より約50%高い。

553,763753,730

中村北の土地は、取引の半分が553,763〜753,730 円/㎡に収まります（n=26）

記録された件数26件

年あたり2.6件

練馬区に占める割合1.2%

ばらつき0.3そろっている

練馬区で単価が近い地区

読み方

中村北は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち2番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

豊玉北700,000 円/㎡
栄町653,333 円/㎡
旭丘648,649 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

大田区東嶺町664,912 円/㎡
世田谷区成城666,667 円/㎡
世田谷区砧666,667 円/㎡
中野区南台666,667 円/㎡

土地の形状別

読み方

長方形664,912円/㎡n=8

ほぼ長方形633,333円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

用途地域別

読み方

第１種中高層住居専用地域648,246円/㎡n=22

ほか2区分は8件未満

利用目的別

読み方

住宅674,436円/㎡n=18

ほか2区分は8件未満

面積帯別

読み方

100〜165㎡639,011円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

読み方

取引時期	面積	形状	間口	用途地域	㎡単価
2025年第4四半期	270㎡	ほぼ長方形	10m	第１種中高層住居専用地域	740,741
2025年第4四半期	170㎡	袋地等	18m	第１種中高層住居専用地域	705,882
2025年第3四半期	130㎡	ほぼ長方形	10m	第１種中高層住居専用地域	592,308
2025年第1四半期	155㎡	袋地等	4m	第１種中高層住居専用地域	548,387
2024年第3四半期	45㎡	長方形	4m	第１種中高層住居専用地域	666,667
2023年第3四半期	160㎡	ほぼ整形	8m	商業地域	1,437,500
2023年第3四半期	1400㎡	ほぼ長方形	23m	第１種中高層住居専用地域	928,571
2023年第3四半期	145㎡	ほぼ長方形	9m	第１種中高層住居専用地域	689,655
2023年第2四半期	85㎡	長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	752,941
2023年第2四半期	210㎡	不整形	9m	第１種中高層住居専用地域	571,429
2022年第4四半期	130㎡	ほぼ正方形	10m	第１種中高層住居専用地域	846,154
2022年第4四半期	95㎡	長方形	6m	第１種中高層住居専用地域	663,158
2022年第4四半期	100㎡	長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	540,000
2022年第3四半期	240㎡	ほぼ長方形	11m	第１種中高層住居専用地域	708,333
2022年第2四半期	105㎡	ほぼ長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	685,714
2021年第3四半期	185㎡	長方形	10m	第１種中高層住居専用地域	864,865
2020年第3四半期	50㎡	ほぼ長方形	7m	近隣商業地域	560,000
2020年第2四半期	200㎡	ほぼ長方形	12m	第１種中高層住居専用地域	500,000
2019年第4四半期	220㎡	長方形	17m	第１種中高層住居専用地域	500,000
2019年第4四半期	125㎡	長方形	5m	第１種中高層住居専用地域	440,000
2019年第1四半期	410㎡	ほぼ整形	22m	近隣商業地域	756,098
2018年第3四半期	70㎡	長方形	6m	近隣商業地域	757,143
2018年第1四半期	90㎡	袋地等	3m	第１種中高層住居専用地域	555,556
2017年第3四半期	600㎡	ほぼ長方形	21m	第１種中高層住居専用地域	633,333
2017年第3四半期	230㎡	ほぼ長方形	17m	第１種中高層住居専用地域	565,217
2017年第1四半期	600㎡	ほぼ長方形	19m	第１種中高層住居専用地域	433,333

中古マンション

㎡単価の中央値

883,333円/㎡

坪単価約292万円/坪

5位

練馬区の中古マンション
44地区中

中村北 88.3万

区中央値 75.8万

安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約17%高い。

666,6671,050,000

中村北の中古マンションは、取引の半分が666,667〜1,050,000 円/㎡に収まります（n=385）

記録された件数385件

年あたり38.5件

練馬区に占める割合6.0%

ばらつき0.43中くらい

練馬区で単価が近い地区

読み方

中村北は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち5番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

羽沢900,000 円/㎡
豊玉北900,000 円/㎡
桜台861,538 円/㎡
北町857,143 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

北区中里883,333 円/㎡
杉並区下高井戸882,857 円/㎡
足立区千住旭町885,128 円/㎡
世田谷区砧880,000 円/㎡

間取り別

読み方

１Ｋ1,000,000円/㎡n=157

１ＤＫ856,667円/㎡n=24

１ＬＤＫ800,000円/㎡n=31

３ＬＤＫ769,231円/㎡n=71

２ＬＤＫ763,636円/㎡n=45

１Ｒ633,333円/㎡n=9

２ＤＫ433,333円/㎡n=15

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

読み方

未改装900,000円/㎡n=208

改装済み818,182円/㎡n=113

構造別

読み方

ＲＣ938,095円/㎡n=248

ＳＲＣ、ＲＣ798,718円/㎡n=10

ＳＲＣ765,152円/㎡n=126

用途地域別

読み方

第１種住居地域1,050,000円/㎡n=11

商業地域885,714円/㎡n=221

近隣商業地域877,500円/㎡n=76

第１種中高層住居専用地域790,000円/㎡n=76

専有面積帯別

読み方

〜30㎡1,000,000円/㎡n=191

30〜50㎡677,778円/㎡n=64

50〜70㎡782,576円/㎡n=92

70〜90㎡721,429円/㎡n=36

ほか1区分は8件未満

記録された取引

読み方

取引時期	間取り	構造	築年数	面積	改装	㎡単価
2026年第1四半期	１ＤＫ	ＲＣ	2年	25㎡	未改装	1,520,000
2026年第1四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	31年	60㎡	改装済み	1,150,000
2026年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	未改装	850,000
2026年第1四半期	１ＤＫ	ＲＣ	50年	30㎡	改装済み	666,667
2026年第1四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ、ＲＣ	41年	30㎡	未改装	633,333
2026年第1四半期	オープンフロア	ＳＲＣ	41年	65㎡	改装済み	400,000
2025年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	1年	30㎡	未改装	1,300,000
2025年第4四半期	１ＤＫ	ＲＣ	15年	30㎡	未改装	1,300,000
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	30年	70㎡	改装済み	1,142,857
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ、ＲＣ	40年	60㎡	改装済み	1,100,000
2025年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	35年	40㎡	改装済み	1,100,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	23年	20㎡	—	1,050,000
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	30年	55㎡	—	963,636
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	38年	80㎡	改装済み	762,500
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	40年	70㎡	改装済み	728,571
2025年第4四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ、ＲＣ	40年	30㎡	未改装	466,667
2025年第4四半期	２ＤＫ	ＲＣ	49年	30㎡	未改装	433,333
2025年第4四半期	２ＤＫ	ＲＣ	49年	30㎡	—	400,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	23年	20㎡	—	1,250,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	19年	20㎡	未改装	1,150,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	10年	25㎡	改装済み	1,040,000
2025年第3四半期	—	ＲＣ	19年	20㎡	—	1,000,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	—	950,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	19年	20㎡	—	900,000
2025年第3四半期	—	ＲＣ	19年	20㎡	—	900,000
2025年第3四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ、ＲＣ	28年	65㎡	改装済み	892,308
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	22年	50㎡	—	780,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	35年	15㎡	未改装	566,667
2025年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	41年	50㎡	未改装	460,000
2025年第3四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	51年	40㎡	改装済み	400,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	35年	15㎡	未改装	393,333
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	未改装	1,320,000
2025年第2四半期	—	ＲＣ	1年	25㎡	—	1,320,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	未改装	1,200,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	25㎡	未改装	1,120,000
2025年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	22年	55㎡	未改装	1,090,909
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	9年	25㎡	未改装	960,000
2025年第2四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	35年	40㎡	改装済み	950,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	31年	15㎡	改装済み	800,000
2025年第2四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ、ＲＣ	40年	30㎡	未改装	766,667
2025年第2四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	22年	30㎡	—	733,333
2025年第2四半期	２Ｋ	ＲＣ	49年	30㎡	—	566,667
2025年第1四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	23年	20㎡	未改装	1,250,000
2025年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	16年	65㎡	改装済み	1,230,769
2025年第1四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	23年	20㎡	未改装	1,200,000
2025年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	20㎡	未改装	1,150,000
2025年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	25㎡	未改装	1,080,000
2025年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	25㎡	未改装	1,040,000
2025年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	9年	25㎡	未改装	1,040,000
2025年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	30年	55㎡	改装済み	1,036,364
2025年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	31年	15㎡	改装済み	1,000,000
2025年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	17年	20㎡	未改装	950,000
2025年第1四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ、ＲＣ	40年	60㎡	改装済み	916,667
2025年第1四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	51年	85㎡	改装済み	741,176
2025年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	22年	50㎡	—	640,000
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	未改装	1,350,000
2024年第4四半期	２ＤＫ	ＲＣ	15年	55㎡	未改装	1,218,182
2024年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	15年	65㎡	未改装	1,153,846
2024年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	22年	20㎡	未改装	1,150,000
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	16年	20㎡	改装済み	1,050,000
2024年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	22年	20㎡	未改装	1,050,000
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	30年	15㎡	未改装	1,000,000
2024年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	34年	40㎡	改装済み	950,000
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	改装済み	900,000
2024年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	50年	35㎡	改装済み	771,429
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	25㎡	未改装	640,000
2024年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	37年	80㎡	未改装	550,000
2024年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	改装済み	1,350,000
2024年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	—	1,300,000
2024年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	15年	60㎡	—	1,133,333
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	4年	65㎡	改装済み	1,123,077
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	15年	85㎡	—	1,117,647
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	8年	60㎡	—	1,116,667
2024年第3四半期	１ＤＫ	ＲＣ	16年	20㎡	—	1,050,000
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	3年	60㎡	未改装	1,033,333
2024年第3四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	34年	40㎡	—	950,000
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	25年	70㎡	未改装	885,714
2024年第3四半期	—	ＳＲＣ	29年	55㎡	—	763,636
2024年第3四半期	１Ｒ	ＲＣ	35年	15㎡	—	380,000
2024年第2四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	22年	20㎡	—	1,300,000
2024年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	15年	50㎡	未改装	1,180,000
2024年第2四半期	１ＤＫ	ＲＣ	14年	30㎡	未改装	1,166,667
2024年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	—	1,150,000
2024年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	4年	55㎡	未改装	1,127,273
2024年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	未改装	1,100,000
2024年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	15年	75㎡	未改装	1,093,333
2024年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	21年	70㎡	改装済み	1,000,000
2024年第2四半期	２Ｋ	ＲＣ	12年	30㎡	—	1,000,000
2024年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	9年	25㎡	—	960,000
2024年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	39年	65㎡	改装済み	800,000
2024年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	19年	20㎡	未改装	650,000
2024年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	40年	55㎡	改装済み	618,182
2024年第2四半期	３ＤＫ	ＳＲＣ、ＲＣ	39年	30㎡	未改装	533,333
2024年第2四半期	—	ＳＲＣ	33年	75㎡	未改装	266,667
2024年第1四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	22年	20㎡	—	1,150,000
2024年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	6年	25㎡	改装済み	1,120,000
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	15年	75㎡	未改装	1,000,000
2024年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	8年	65㎡	未改装	984,615
2024年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	25㎡	—	960,000
2024年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	17年	20㎡	改装済み	950,000
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	34年	50㎡	改装済み	880,000
2024年第1四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	34年	40㎡	未改装	725,000
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	50年	55㎡	改装済み	690,909
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	50年	65㎡	改装済み	676,923
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	未改装	1,100,000
2023年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	3年	55㎡	未改装	981,818
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	25㎡	改装済み	840,000
2023年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	36年	40㎡	改装済み	800,000
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	29年	15㎡	改装済み	800,000
2023年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	24年	70㎡	未改装	714,286
2023年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	49年	55㎡	未改装	509,091
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	33年	20㎡	未改装	400,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	未改装	1,200,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	—	1,200,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	未改装	1,150,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	21年	20㎡	未改装	1,150,000
2023年第3四半期	１ＤＫ	ＲＣ	13年	30㎡	未改装	1,066,667
2023年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	14年	55㎡	未改装	1,054,545
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	未改装	1,050,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	15年	20㎡	未改装	950,000

新しい順に120件まで表示しています（全385件）。

練馬区中村北の不動産相場：中古マンション坪約292万円（385件）、土地坪約220万円（26件） — 中村北のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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