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東京都 練馬区の町名

小竹町の不動産相場

練馬区小竹町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
62.4万円/㎡（中央値）
取引件数42件
区内順位6位 / 全43地区
中古マンション
75.5万円/㎡（中央値）
取引件数50件
区内順位23位 / 全44地区
小竹町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
623,810円/㎡
坪単価 約206万円/坪
6位
練馬区の土地
43地区中
小竹町 62.4万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では高めの水準。区の中央値より約41%高い。

538,636747,115

小竹町の土地は、取引の半分が538,636〜747,115 円/㎡に収まります（n=42）

記録された件数42件
年あたり4.2件
練馬区に占める割合1.9%
ばらつき0.33そろっている

練馬区で単価が近い地区

小竹町は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち6番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形733,333円/㎡n=9
不整形588,235円/㎡n=9
長方形580,952円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域650,000円/㎡n=14
第１種低層住居専用地域613,333円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅642,982円/㎡n=32

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡727,273円/㎡n=15
100〜165㎡609,091円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期220㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域818,182
2026年第1四半期110㎡ほぼ整形11m第１種低層住居専用地域654,545
2025年第2四半期50㎡台形5m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第1四半期165㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域969,697
2025年第1四半期95㎡ほぼ台形11m第１種低層住居専用地域652,632
2024年第4四半期60㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域850,000
2024年第4四半期65㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域800,000
2024年第3四半期145㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域827,586
2024年第2四半期55㎡長方形6m第１種低層住居専用地域727,273
2024年第2四半期115㎡不整形4m第１種低層住居専用地域347,826
2023年第4四半期135㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域733,333
2023年第4四半期60㎡不整形—第１種中高層住居専用地域733,333
2023年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域740,000
2023年第1四半期430㎡ほぼ台形26m第１種低層住居専用地域441,860
2022年第3四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域746,154
2022年第3四半期70㎡長方形7m第１種低層住居専用地域371,429
2022年第2四半期70㎡長方形7m第１種低層住居専用地域614,286
2021年第3四半期75㎡長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2021年第2四半期350㎡不整形28m第１種低層住居専用地域457,143
2021年第1四半期95㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域589,474
2021年第1四半期170㎡不整形8m第１種低層住居専用地域588,235
2020年第4四半期70㎡ほぼ整形10m第１種住居地域800,000
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域633,333
2020年第4四半期105㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域580,952
2020年第4四半期340㎡不整形15m第１種低層住居専用地域470,588
2020年第3四半期300㎡ほぼ整形14m第１種中高層住居専用地域666,667
2020年第3四半期110㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域609,091
2020年第2四半期110㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域518,182
2020年第2四半期160㎡不整形12m第１種低層住居専用地域468,750
2020年第1四半期115㎡不整形10m第１種低層住居専用地域765,217
2020年第1四半期530㎡不整形24m第１種中高層住居専用地域716,981
2020年第1四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域545,455
2019年第2四半期75㎡長方形7m第１種低層住居専用地域613,333
2019年第2四半期530㎡ほぼ整形24m第１種中高層住居専用地域471,698
2019年第1四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域600,000
2018年第4四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域555,556
2018年第3四半期165㎡不整形22m第１種中高層住居専用地域606,061
2018年第3四半期200㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域600,000
2018年第2四半期450㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域377,778
2018年第1四半期100㎡台形11m第１種低層住居専用地域750,000
2018年第1四半期310㎡ほぼ長方形19m第１種中高層住居専用地域677,419
2018年第1四半期110㎡長方形7m第１種低層住居専用地域227,273

中古マンション

㎡単価の中央値
755,000円/㎡
坪単価 約250万円/坪
23位
練馬区の中古マンション
44地区中
小竹町 75.5万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

575,9091,109,936

小竹町の中古マンションは、取引の半分が575,909〜1,109,936 円/㎡に収まります（n=50）

記録された件数50件
年あたり5.0件
練馬区に占める割合0.8%
ばらつき0.71散らばっている

練馬区で単価が近い地区

小竹町は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち23番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,100,000円/㎡n=15
３ＬＤＫ1,023,077円/㎡n=14
２ＬＤＫ631,111円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装873,810円/㎡n=30
改装済み703,030円/㎡n=14

構造別

ＲＣ933,333円/㎡n=40
ＳＲＣ602,020円/㎡n=10

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,100,000円/㎡n=16
準工業地域1,023,077円/㎡n=10
第１種住居地域631,111円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,100,000円/㎡n=15
30〜50㎡636,111円/㎡n=10
50〜70㎡760,000円/㎡n=23

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装600,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装1,116,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡未改装550,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,250,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ38年55㎡改装済み745,455
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,338,462
2024年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡改装済み760,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み622,222
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年65㎡未改装461,538
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,160,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ51年40㎡改装済み750,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み733,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,383,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,283,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,150,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡未改装211,111
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡未改装514,286
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装933,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡改装済み672,727
2022年第1四半期オープンフロアＲＣ34年15㎡未改装453,333
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装1,090,909
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年45㎡未改装933,333
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡改装済み563,636
2021年第4四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装480,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装500,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装581,818
2021年第1四半期２ＤＫＲＣ35年40㎡改装済み650,000
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ32年35㎡未改装400,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装814,286
2020年第3四半期—ＲＣ11年90㎡—811,111
2020年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,100,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,061,538
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ34年50㎡改装済み580,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装593,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年55㎡改装済み581,818
2019年第3四半期２ＤＫＲＣ33年50㎡未改装440,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,150,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ10年30㎡—900,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年50㎡未改装300,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡改装済み984,615
2018年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年50㎡改装済み640,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡—1,123,077
2018年第2四半期１ＫＲＣ30年15㎡—620,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ1年65㎡改装済み1,107,692
2017年第2四半期２ＤＫＲＣ13年35㎡未改装457,143
練馬区小竹町の不動産相場：中古マンション 坪約250万円（50件）、土地 坪約206万円（42件）
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