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東京都 練馬区の町名

三原台の不動産相場

練馬区三原台で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
43.0万円/㎡（中央値）
取引件数28件
区内順位26位 / 全43地区
中古マンション
63.1万円/㎡（中央値）
取引件数25件
区内順位37位 / 全44地区
三原台のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
429,891円/㎡
坪単価 約142万円/坪
26位
練馬区の土地
43地区中
三原台 43.0万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では低めの水準。区の中央値より約3%低い。

352,885480,812

三原台の土地は、取引の半分が352,885〜480,812 円/㎡に収まります（n=28）

記録された件数28件
年あたり2.8件
練馬区に占める割合1.3%
ばらつき0.3そろっている

練馬区で単価が近い地区

三原台は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち26番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形438,462円/㎡n=13

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域443,040円/㎡n=24

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅436,622円/㎡n=22

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡472,755円/㎡n=8
100〜165㎡398,052円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期80㎡長方形10m第１種低層住居専用地域587,500
2025年第2四半期105㎡長方形10m第１種低層住居専用地域476,190
2024年第4四半期200㎡長方形19m第１種低層住居専用地域500,000
2024年第4四半期110㎡長方形10m第１種低層住居専用地域500,000
2024年第2四半期130㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域261,538
2024年第2四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域261,538
2023年第4四半期670㎡ほぼ長方形34m第１種低層住居専用地域507,463
2023年第3四半期170㎡不整形—第１種低層住居専用地域364,706
2023年第3四半期9999㎡ほぼ整形10000m第１種低層住居専用地域110,011
2022年第2四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域460,870
2022年第2四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域447,619
2022年第2四半期130㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域438,462
2022年第2四半期140㎡ほぼ整形16m準住居地域414,286
2020年第4四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域463,158
2020年第4四半期100㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域350,000
2020年第3四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域505,263
2020年第3四半期110㎡長方形10m第１種低層住居専用地域381,818
2020年第2四半期140㎡長方形10m第１種低層住居専用地域300,000
2019年第3四半期185㎡不整形3m第１種低層住居専用地域162,162
2018年第4四半期690㎡ほぼ長方形16m準住居地域434,783
2018年第3四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域482,353
2018年第3四半期330㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域393,939
2018年第2四半期90㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域522,222
2018年第1四半期130㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域361,538
2018年第1四半期70㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域342,857
2017年第4四半期110㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域363,636
2017年第3四半期165㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域454,545
2017年第1四半期40㎡不整形10m第１種中高層住居専用地域425,000

中古マンション

㎡単価の中央値
630,769円/㎡
坪単価 約209万円/坪
37位
練馬区の中古マンション
44地区中
三原台 63.1万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約17%低い。

455,000710,989

三原台の中古マンションは、取引の半分が455,000〜710,989 円/㎡に収まります（n=25）

記録された件数25件
年あたり2.5件
練馬区に占める割合0.4%
ばらつき0.41中くらい

練馬区で単価が近い地区

三原台は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち37番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ671,429円/㎡n=13

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み681,868円/㎡n=10
未改装548,352円/㎡n=14

構造別

ＲＣ671,429円/㎡n=19

ほか1区分は8件未満

用途地域別

準工業地域676,923円/㎡n=9
準住居地域438,333円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡633,333円/㎡n=15

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期４ＬＤＫＲＣ20年80㎡改装済み800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み671,429
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装661,538
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年40㎡未改装325,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装723,077
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年60㎡改装済み800,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装784,615
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装676,923
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装633,333
2022年第2四半期４ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み786,667
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み692,308
2022年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ22年60㎡未改装450,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡改装済み707,692
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装714,286
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み616,667
2021年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年45㎡未改装377,778
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年50㎡改装済み460,000
2020年第4四半期—ＲＣ14年65㎡未改装553,846
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装542,857
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装416,667
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み630,769
2019年第3四半期—ＳＲＣ35年45㎡—533,333
2018年第4四半期２ＤＫＳＲＣ34年45㎡改装済み533,333
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装350,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年45㎡未改装333,333
練馬区三原台の不動産相場：土地 坪約142万円（28件）、中古マンション 坪約209万円（25件）
三原台のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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