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東京都 世田谷区の町名

北沢の不動産相場

世田谷区北沢で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
91.4万円/㎡（中央値）
取引件数83件
区内順位5位 / 全58地区
中古マンション
108.0万円/㎡（中央値）
取引件数97件
区内順位10位 / 全58地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
914,286円/㎡
坪単価 約302万円/坪
5位
世田谷区の土地
58地区中
北沢 91.4万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では高めの水準。区の中央値より約24%高い。

771,4291,238,095

北沢の土地は、取引の半分が771,429〜1,238,095 円/㎡に収まります（n=83）

記録された件数83件
年あたり8.3件
世田谷区に占める割合2.5%
ばらつき0.51中くらい

世田谷区で単価が近い地区

北沢は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち5番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ整形1,089,428円/㎡n=10
ほぼ長方形921,429円/㎡n=30
長方形850,605円/㎡n=20

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,233,333円/㎡n=10
第１種中高層住居専用地域910,000円/㎡n=19
第１種低層住居専用地域895,238円/㎡n=33
第１種住居地域862,500円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅912,143円/㎡n=66
その他830,000円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡914,286円/㎡n=37
100〜165㎡866,974円/㎡n=28
250〜500㎡1,136,619円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期120㎡ほぼ長方形8m商業地域1,666,667
2025年第3四半期90㎡長方形6m第１種低層住居専用地域1,111,111
2025年第3四半期65㎡ほぼ正方形8m近隣商業地域846,154
2025年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,415,385
2025年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,323,077
2025年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,112,500
2025年第1四半期470㎡ほぼ整形17m第１種住居地域1,085,106
2024年第4四半期65㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,476,923
2024年第4四半期100㎡長方形15m第１種低層住居専用地域1,200,000
2024年第4四半期150㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域1,066,667
2024年第4四半期85㎡袋地等2m第２種中高層住居専用地域929,412
2024年第4四半期105㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域895,238
2024年第4四半期135㎡ほぼ台形18m第１種中高層住居専用地域444,444
2024年第3四半期65㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,276,923
2024年第2四半期65㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域1,538,462
2024年第1四半期145㎡ほぼ正方形11m商業地域2,689,655
2023年第4四半期65㎡ほぼ正方形7m第１種低層住居専用地域1,461,538
2023年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m商業地域1,328,571
2023年第4四半期490㎡不整形13m近隣商業地域1,326,531
2023年第3四半期75㎡長方形6m近隣商業地域1,600,000
2023年第3四半期125㎡ほぼ整形10m第１種住居地域1,280,000
2023年第3四半期70㎡ほぼ整形6m第２種中高層住居専用地域885,714
2023年第2四半期310㎡ほぼ整形12m近隣商業地域2,000,000
2023年第2四半期70㎡袋地等3m第１種中高層住居専用地域1,228,571
2023年第2四半期330㎡長方形13m第１種低層住居専用地域1,212,121
2023年第2四半期320㎡ほぼ整形15m第１種中高層住居専用地域1,093,750
2023年第2四半期70㎡長方形8m第１種低層住居専用地域642,857
2023年第1四半期135㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域1,037,037
2022年第4四半期110㎡ほぼ長方形12m商業地域1,363,636
2022年第4四半期35㎡長方形4m商業地域771,429
2022年第4四半期330㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域636,364
2022年第3四半期155㎡ほぼ台形15m第１種中高層住居専用地域2,580,645
2022年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,450,000
2022年第3四半期100㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域910,000
2022年第2四半期240㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域1,250,000
2022年第2四半期330㎡長方形16m第１種低層住居専用地域1,000,000
2021年第4四半期105㎡長方形9m第１種低層住居専用地域838,095
2021年第3四半期155㎡ほぼ台形13m第１種中高層住居専用地域1,612,903
2021年第3四半期105㎡ほぼ台形14m第２種中高層住居専用地域1,238,095
2021年第3四半期120㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,166,667
2021年第3四半期95㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域1,000,000
2021年第2四半期65㎡台形5m近隣商業地域1,046,154
2021年第2四半期190㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域1,000,000
2021年第1四半期155㎡長方形—第１種住居地域838,710
2020年第4四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域821,053
2020年第3四半期155㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域838,710
2020年第3四半期175㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域628,571
2020年第3四半期180㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域555,556
2020年第3四半期55㎡長方形5m第１種低層住居専用地域545,455
2020年第1四半期45㎡長方形—近隣商業地域1,222,222
2020年第1四半期390㎡台形22m第１種住居地域1,179,487
2020年第1四半期210㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域904,762
2020年第1四半期60㎡袋地等2m近隣商業地域883,333
2020年第1四半期100㎡台形14m第１種中高層住居専用地域830,000
2020年第1四半期85㎡ほぼ台形2m第１種低層住居専用地域752,941
2019年第4四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域884,211
2019年第4四半期90㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域822,222
2019年第4四半期110㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域781,818
2019年第4四半期110㎡ほぼ整形8m第１種住居地域672,727
2019年第4四半期65㎡台形5m近隣商業地域553,846
2019年第3四半期75㎡台形6m第１種住居地域960,000
2019年第2四半期130㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,153,846
2019年第2四半期125㎡長方形9m第１種低層住居専用地域800,000
2019年第2四半期155㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域567,742
2019年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域914,286
2019年第1四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域833,333
2019年第1四半期40㎡長方形5m第１種住居地域775,000
2018年第3四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域825,000
2018年第3四半期80㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域687,500
2018年第3四半期100㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域600,000
2018年第3四半期60㎡長方形5m第１種低層住居専用地域583,333
2018年第2四半期80㎡長方形7m第１種住居地域862,500
2018年第2四半期250㎡長方形15m第１種住居地域720,000
2018年第2四半期130㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域684,615
2018年第1四半期700㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域928,571
2017年第4四半期45㎡長方形4m近隣商業地域1,244,444
2017年第4四半期560㎡不整形—第１種低層住居専用地域517,857
2017年第3四半期165㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域909,091
2017年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域494,118
2017年第3四半期40㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域300,000
2017年第2四半期130㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域592,308
2017年第1四半期280㎡ほぼ整形15m近隣商業地域1,464,286
2017年第1四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域740,741

中古マンション

㎡単価の中央値
1,080,000円/㎡
坪単価 約357万円/坪
10位
世田谷区の中古マンション
58地区中
北沢 108.0万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約17%高い。

910,1011,360,000

北沢の中古マンションは、取引の半分が910,101〜1,360,000 円/㎡に収まります（n=97）

記録された件数97件
年あたり9.7件
世田谷区に占める割合1.2%
ばらつき0.42中くらい

世田谷区で単価が近い地区

北沢は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち10番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,166,667円/㎡n=12
１Ｋ1,100,000円/㎡n=29
２ＬＤＫ1,020,000円/㎡n=19
３ＬＤＫ1,000,000円/㎡n=13
２ＤＫ955,714円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,078,462円/㎡n=58
改装済み1,070,000円/㎡n=28

構造別

ＲＣ1,080,000円/㎡n=77
ＳＲＣ1,000,000円/㎡n=19

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,360,000円/㎡n=17
商業地域1,139,394円/㎡n=20
第１種住居地域1,076,923円/㎡n=39
近隣商業地域911,111円/㎡n=17

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,080,000円/㎡n=31
30〜50㎡942,857円/㎡n=20
50〜70㎡1,139,394円/㎡n=34

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期オープンフロアＳＲＣ43年20㎡改装済み2,600,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み1,581,818
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ41年10㎡未改装950,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ5年35㎡未改装2,257,143
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ5年40㎡改装済み2,050,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年30㎡未改装1,966,667
2025年第2四半期オープンフロアＲＣ34年90㎡改装済み1,888,889
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ24年50㎡未改装1,720,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ30年55㎡—1,309,091
2025年第2四半期１ＫＲＣ21年25㎡未改装1,120,000
2025年第2四半期１ＲＲＣ37年25㎡改装済み1,040,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ43年25㎡改装済み1,520,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ37年30㎡改装済み1,133,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年55㎡未改装1,727,273
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ36年25㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ36年120㎡改装済み916,667
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ6年50㎡未改装1,680,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年75㎡改装済み1,186,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ28年20㎡—950,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,360,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,750,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み1,538,462
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ25年50㎡改装済み1,460,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装1,800,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装1,733,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ39年20㎡改装済み700,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ3年30㎡未改装1,666,667
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装1,580,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,280,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡—1,181,818
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み1,538,462
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡—1,042,857
2022年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡—733,333
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ2年45㎡未改装1,600,000
2022年第3四半期２ＤＫＳＲＣ40年35㎡未改装971,429
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年65㎡未改装830,769
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡—1,436,364
2022年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,360,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ26年20㎡改装済み950,000
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ38年10㎡未改装810,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ44年45㎡未改装777,778
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,360,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ18年25㎡—1,200,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装1,160,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ52年40㎡—900,000
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ37年10㎡改装済み1,100,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,080,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ43年45㎡改装済み911,111
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装1,430,769
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ26年35㎡改装済み1,257,143
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡改装済み1,300,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ20年50㎡未改装1,200,000
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ26年45㎡未改装1,111,111
2021年第2四半期４ＬＤＫＲＣ33年130㎡未改装1,076,923
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み984,615
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ26年35㎡未改装914,286
2021年第1四半期—ＳＲＣ39年60㎡未改装1,133,333
2021年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年55㎡—1,090,909
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装818,182
2020年第4四半期—ＳＲＣ38年55㎡未改装1,145,455
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み1,000,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装960,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡未改装928,571
2020年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,440,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み1,000,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年65㎡改装済み1,338,462
2020年第1四半期１ＫＲＣ16年30㎡未改装866,667
2020年第1四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装850,000
2020年第1四半期１ＤＫ——45㎡未改装733,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年80㎡未改装700,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年55㎡未改装890,909
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ28年85㎡未改装823,529
2019年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装633,333
2019年第3四半期１ＲＲＣ23年15㎡未改装1,133,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装763,636
2019年第2四半期１ＫＲＣ4年25㎡—1,080,000
2019年第2四半期２ＤＫＲＣ33年50㎡改装済み940,000
2019年第2四半期１ＬＤＫＲＣ49年40㎡改装済み725,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装1,120,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年160㎡未改装812,500
2018年第3四半期１ＤＫＲＣ3年25㎡未改装960,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装953,846
2018年第2四半期１ＫＲＣ34年20㎡改装済み750,000
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ21年55㎡未改装1,109,091
2017年第4四半期２ＤＫＲＣ47年30㎡未改装500,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年60㎡—933,333
2017年第2四半期４ＬＤＫＲＣ29年130㎡改装済み923,077
2017年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ35年55㎡未改装909,091
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装833,333
2017年第2四半期２ＤＫＲＣ47年30㎡改装済み733,333
2017年第2四半期オープンフロアＳＲＣ35年80㎡未改装187,500
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年50㎡未改装1,020,000
2017年第1四半期２ＤＫＲＣ47年30㎡未改装466,667
世田谷区北沢の不動産相場：中古マンション 坪約357万円（97件）、土地 坪約302万円（83件）
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